See uusarendusprojekt asub Esteponas, Seghersi linnaosas, mis paikneb vahetult mere lähedal. Kompleksis on 14 kaasaegset eramut, kus on 3 magamistuba ja 2 vannituba. Elamupindala varieerub vahemikus 205 kuni 209 ruutmeetrit. Kõigil majadel on erabassein, aed ja katuse terrass. Asukoht tagab ligipääsu rannale ja linnakeskusele jalgsi. Ehitus on käimas,_planeeritud valmimisaeg on esimese kvartali järgi aastal 2028.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Estepona lõunaosas, ligikaudu 500 meetri kaugusel rannast ja 1,6 kilomeetri kaugusel sadamast. Seghersi linnaosa on planeeritud madala tihedusega elamualaks, kus ühenduvad linnapoolne infrastruktuur ja rannikuala. Lähim supermarket asub 100 meetri raadiuses, mis muudab igapäevased ostud kõnnitee kaugusele.
Kolme magamistoaga majad on mõeldud perele või paaridele, kes otsivad püsivat elukohta või hooajalist elamispinda. Avatud planeeringuga elutuba ja köök moodustavad ühtse terviku, mis sobib nii igapäevaseks eluks kui seltskondlikuks kasutamiseks. Erabassein ja aed laiendavad eluruumi väljasõiduks.
Ehitus on praegusel hetkel käimas. Valmimine on kavandatud esimesse kvartalisse aastal 2028, kuid see on esialgne ajakava. Majad ehitatakse kaasaegsete ehitusstandardite järgi, sisaldades kliimaseadmeid ja soojusisolatsiooni. Lõplik omandiõiguse üleandmine sõltub ehituse edenemisest.
Projektis puuduvad ühised hoovialad ja suuremad ühiskasutatavad rajatised, kuna iga maja on eraldiseisev. Majades ei ole kahekordset garaaži ega lifti. Kompleks ei asu otse randmäel, mistõttu otsene merivaade sõltub konkreetsest krundist ja korrusest.
See projekt sobib olukordades, kus ostjal on olemas selge eelistus elada mere lähedal linnastruktuuri sees. See võib olla perekond, kes otsib aastaringset elukohta koolide ja tervishoiuteenustega lähedal. Või osta, kes soovib hooajalist elamispinda, kus talvel on võimalik kasutada linnateenuseid ja suvel nautida ranna lähedust. Samuti võib sobida investori jaoks, kes otsib püsivat nõudlusega asukohta. Oluline on arvestada, et valmimine toimub aastal 2028, mistõttu see ei ole lahendus kohest elamisvajadusega ostjale. Samuti ei sobi see olukorda, kus otsitakse suurt maatükki või eraldatud asukohta väljaspool linnapiirkonda.
Majad ehitatakse kaasaegsete materjalidega. Fassaadide ja katuste viimistlus järgib Vahemere arhitektuuritraditsioone, kuid tehnoloogiliselt on lahendused kaasaegsed. Sisse on planeeritud kliimaseadmestik nii jahutuseks kui soojenduseks, lisaks põrandaküte. Aknad on suured, mis maksimaliseerib valguse sissevoolu ja ühendab siseruumid terrassidega. Köök on varustatud sisseehitatud kappide ja seadmetega. Riietuskapid on sisseehitatud magamistubades. Välisruumides on erabassein, eraaed ja katuse terrass ehk solarium. Isolatsioon on lahendatud vastavalt kehtivatele ehitusnormidele, mis vähendab energiakulusid nii suvel kui talvel. Üldine lähenemine on funktsionaalne, rõhutades ruumikasutamist ja väliste alade integreerimist eluruumiga.
Hinnad algavad 1 280 000 eurost ja ulatuvad kuni 1 655 000 euroni. Variatsioon tuleneb krundi suurusest, asukohast kompleksis ja vaatest. Ruutmeetri hind jääb vahemikku 6200 kuni 8000 eurot, mis vastab Estepona rannalähedaste uusarenduste tasemele. Hind sisaldab põhiehitust, kuid lõplik summa sõltub valitud lisavõimalustest.
Seghersi piirkond paikneb Estepona linnaserva ja ranna vahel, mis loob olukorra, kus linna teenused on lähedal, kuid ümbruskond jääb rahulikumaks. Kõnnuteed viivad nii poode kui randi, mistõttu auto kasutamine ei ole iga päev vajalik. Hommikul on võimalik minna jalgsi kohalikku pagaritöökotta või apteekki, mis asuvad mõnesaja meetri kaugusel. Õhtul jõuab jalgsi rannaäärsete restoranideni või sadamasse. Tegemist on ala, kus asustus on püsivam kui puhtalt turistlikates tsoonides, mis tähendab, et teenused töötavad aastaringi. Suvekuudel suureneb liikluse hulk ranna suunas, kuid elamualale see otseselt ei laiene. Oluline on märkida, et piirkond on suhteliselt lame, kõrgus merepinnast on 19 meetrit ja kalle randa suunas on 2,4 protsenti, mis muudab jalutamise ja jalgrattaga sõitmise füüsiliselt kergeks. Suurem osa igapäevatoimingutest on lahendatavad jalgsi või jalgrattaga.
Projekti ümbruses asub pidev linnastruktuur. Kahe kilomeetri raadiuses on 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki ja 4 panka. Lähimad spordikeskused asuvad 300 kuni 600 meetri kaugusel, sealhulgas jõusaal ja linna spordikeskus. Koolidega on olukord following: 6 kooli kahe kilomeetri raadiuses, linna kokku 19 põhikooli ja 10 keskkooli. Tervishoiuteenused on tagatud kahe tervisekeskusega linnas, lähim haigal asub 4,4 kilomeetri kaugusel. Avalik transport on esindatud 8 liiniga ja 50 peatusega, mis võimaldab liikuda ümbruskonnas ilma autota.
Kaart näitab projekti asukohta Estepona lõunaosas, Seghersi linnaosas. Näha on vahemaa rannani ja suhteline asend suhtes linna keskuse ja sadama. Mäestik paikneb põhja suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli edelaosas, 76 kilomeetrit Málaga keskusest. See on provintsi läänepoolsemaid suuremaid asulaid. Marbellani on 25 kilomeetrit. Asukoht tagab, et suuremad linnad on ligipääsetavad, kuid piirkond ise on vähem turist koormatud kui kesk- ja idapoolsemad rannikualad. Linnas on 79 621 elanikku, mis annab stabiilse baasstruktuuri.
Lähim rand on La Rada, mis asub 800 meetri kaugusel. Playa de Estepona jääb 524 meetri kaugusele ja Playa del Cristo 1,6 kilomeetri kaugusele. Lähim golfiväljak on Valle Romano Golf 4,1 kilomeetri kaugusel, Azata Golf asub 4,4 kilomeetri kaugusel. Málaga lennujaam asub 64 kilomeetri ja Gibraltar 36 kilomeetri kaugusel. Puerto Estepona sadam jääb 1,6 kilomeetri kaugusele. Laadimisjaam elektriautodele asub 1,3 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiusit, suvel kipub vahemikus 25 kraadi. Vee temperatuur ületab 20 kraadi neli kuud aastas, mis moodustab peamise ujumishooaja. Piirkond paikneb 19 meetri kõrgusel merepinnast, Sierra Bermeja mäestik tõuseb kuni 1449 meetrini, mis mõjutab kohalikku mikrokliimat. Mägede lähedus tagab tuulevariatsiooni ja vähendab äärmusi. Aastas on keskmiselt 325 päikesepaistelist päeva.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Rada on peamine linnarand, mis asub 800 meetri kaugusel. See on pikk liivarand linna keskuse kõrval. Playa del Cristo on väiksem, pooleldi kaitstud laht, mis asub 1,6 kilomeetri kaugusel. Mõlemad on varustatud teenustega. Golfivõimalused on esindatud kolme väljakuga 4,1 kuni 6,2 kilomeetri raadiuses. Sportimisvõimalusi on piirkonnas 134, sealhulgas jõusaalid, ujumiskompleksid ja väliväljakud.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Soli edelaosas, 76 kilomeetrit Málaga keskusest. See on provintsi läänepoolsemaid suuremaid asulaid. Marbellani on 25 kilomeetrit. Asukoht tagab, et suuremad linnad on ligipääsetavad, kuid piirkond ise on vähem turist koormatud kui kesk- ja idapoolsemad rannikualad. Linnas on 79 621 elanikku, mis annab stabiilse baasstruktuuri.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL445448
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona uusarenduste turg on jagatud mitmesse segmendi. Ayana Estepona algab 965 000 eurost, mis paigutub madalamasse hinnaklassi, kuid asukoht ja maja suurus erinevad. Aurea Villas algab 1 550 000 eurost, mis on lähedal sellele projektile, kuid need on eraldiseisvad villad, mitte ridaeramud. Eleven41 algab 1 040 000 eurost ja asub teises linnaosas. Selle projekti eristavaks jooneks on kombinatsioon rannalähedusest, jalakäidavast linnastruktuurist ja eramumudelist madala tihedusega alas. Paljud odavamad projektid asuvad linna servades, kus autot vajatakse igapäevaste toimingute jaoks. Kallimad villad asuvad sageli künkal, kus jalutuskäik randa on võimatu. Seghersi asukoht esindab kompromissi, kus nii randa kui linnakeskusse on võimalik jõuda jalgsi. See mõjutab ka taaskäivet vajaduse korral, kuna aastaringne kasutatavus on laiem kui puhtalt suveprojektidel. Hinnaklass vastab kvaliteedile ja asukohale, kuid ei ole kõrgeim piirkonnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID