Questo progetto residenziale offre una collezione esclusiva di ville semindipendenti contemporanee, situate nella rinomata area di Seghers a Estepona, Málaga. La proprietà è progettata per combinare privacy, un contesto naturale rigoglioso e la vicinanza al mare. Le residenze sono pensate per incarnare la moderna vita mediterranea, offrendo comfort, eleganza architettonica e uno stile di vita rilassato tipico della Costa del Sol, in un ambiente a bassa densità abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione privilegiata a Seghers, Estepona, garantisce un facile accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi essenziali. La prossimità al porto turistico e ai campi da golf arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona. Questo posizionamento è ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità, con la vivacità urbana a breve distanza.
Le ville sono concepite per soddisfare le esigenze di un abitare moderno e confortevole, con spazi interni luminosi e ben distribuiti. Le ampie finestre creano una connessione fluida tra gli ambienti interni e le aree esterne, permettendo di godere appieno del clima mite. Ogni residenza è dotata di giardino privato, piscina e solarium, pensati per la vita all'aria aperta.
Il progetto consiste in una nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione. La pianificazione prevede la consegna di ville moderne, costruite secondo standard elevati. La fase di costruzione indica un'opportunità per acquisire una proprietà nuova, con finiture contemporanee e tecnologie recenti, adatta sia come residenza permanente che come casa vacanza.
Questo progetto non offre caratteristiche come un campo da golf integrato nel complesso, un centro benessere spa interno o servizi alberghieri dedicati. La distanza dall'aeroporto di Málaga, sebbene gestibile, richiede un trasferimento di circa 34 km. La tipologia è di ville semindipendenti, non ville singole isolate.
Questo progetto residenziale si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria di alta qualità sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. È adatto a famiglie o coppie che apprezzano un design moderno e funzionale, con spazi esterni privati per godersi il clima. Chi desidera una casa vacanza pronta all'uso, con facile accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative, troverà qui una soluzione interessante. L'investitore che cerca un immobile con potenziale di rendimento, in una zona richiesta e con un'offerta limitata, potrebbe considerare questa opportunità. Infine, coloro che apprezzano la tranquillità di un contesto a bassa densità, pur rimanendo a breve distanza da centri più vivaci come Marbella, potrebbero trovare questo progetto ideale.
Le ville sono costruite impiegando materiali di alta qualità e tecnologie moderne, volte a garantire comfort ed efficienza. L'isolamento termico e acustico è progettato per ottimizzare il clima interno, riducendo la dipendenza dai sistemi di climatizzazione. Ogni abitazione è dotata di un sistema di aria condizionata pre-installato, capace di fornire sia raffreddamento che riscaldamento. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) contribuisce ulteriormente al comfort, specialmente durante i mesi più freschi. Le finiture sono raffinate e curate, con armadi a muro integrati che massimizzano lo spazio e l'organizzazione. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni, pronte per l'uso. Gli infissi, inclusi ampie vetrate, sono selezionati per massimizzare la luce naturale e la vista sugli spazi esterni.
Le ville in questo nuovo sviluppo sono proposte con prezzi che variano da €1.480.000 a €1.655.000. Questa fascia di prezzo riflette la qualità costruttiva, la posizione privilegiata e le ampie dimensioni delle proprietà, che offrono una superficie abitabile di 205 m². La disponibilità è limitata a un totale di 14 unità, un numero contenuto che sottolinea l'esclusività dell'offerta. Le unità più accessibili si trovano nella parte bassa dell'intervallo di prezzo, mentre le proprietà con caratteristiche più desiderabili o posizioni premium potrebbero collocarsi nella fascia superiore.
Vivere in questo complesso significa abbracciare uno stile di vita che bilancia serenità e accessibilità. La vicinanza al mare, a soli 524 metri, consente passeggiate quotidiane lungo la costa. I servizi urbani, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m), eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. Le aree verdi private, le piscine individuali e i solarium sui tetti offrono spazi dedicati al relax e all'intrattenimento all'aperto, promuovendo un ritmo di vita ritmato dal sole e dalla tranquillità mediterranea. La sera, la vicinanza ai ristoranti e al porto aggiunge opzioni per la socializzazione e il tempo libero.
Il contesto urbano di Estepona, dove si inserisce questo progetto, offre un'esperienza di vita comoda e completa. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), farmacie (18) e banche (4) assicura la soddisfazione delle esigenze quotidiane senza lunghi spostamenti. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate disponibili, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La vicinanza a parchi (2) e aree verdi contribuisce a un ambiente di vita piacevole e salutare. La comunità locale conta circa 79.621 abitanti (stima 2025), indicando una città di dimensioni significative ma non eccessivamente affollata, che conserva un'atmosfera vivace ma gestibile. Il numero di transazioni immobiliari (3.163) suggerisce un mercato dinamico.
Questa mappa illustra la posizione strategica del progetto nel tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità ai principali assi di trasporto, alle aree residenziali consolidate e alle risorse naturali come la costa. La sua ubicazione in una zona ricercata, Seghers, è centrale per comprendere il suo fascino e la sua attrattiva residenziale.
Situato a Estepona, questo progetto beneficia della posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. La città stessa è un centro vivace ma a misura d'uomo, che offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad alcune località vicine più turistiche. Si trova a una distanza ragionevole da Marbella (circa 25 km) e da altre destinazioni rinomate, permettendo facili escursioni. La sua posizione più occidentale della Costa del Sol offre anche un accesso relativamente agevole verso Gibilterra e la costa di Cadice, ampliando le possibilità di esplorazione della regione.
La posizione di questo sviluppo è strategica per la connettività. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, entrambe facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga, principale porta d'accesso internazionale, si trova a circa 34 km di distanza lineare, garantendo un collegamento agevole per i viaggiatori. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-4.6 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate distribuite nell'area, e la presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, con circa 3.848 ore all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina rimane generalmente superiore ai 20°C. L'altitudine del progetto, a circa 15 metri sul livello del mare, favorisce una brezza marina costante e temperature moderate, mitigando il caldo estivo. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in aree naturali più fresche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questo progetto, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste spiagge sono tra le più apprezzate della zona, con servizi e accessibilità. Per gli amanti del golf, diversi percorsi di fama si trovano nelle immediate vicinanze, inclusi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), che offrono scenari naturali e sfide per tutti i livelli di gioco. Le strutture sportive locali, come il Polideportivo Municipal, sono a soli 400 metri, fornendo accesso a palestre e campi sportivi. Il porto turistico di Estepona, a 1.7 km, è un centro per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo progetto beneficia della posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. La città stessa è un centro vivace ma a misura d'uomo, che offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad alcune località vicine più turistiche. Si trova a una distanza ragionevole da Marbella (circa 25 km) e da altre destinazioni rinomate, permettendo facili escursioni. La sua posizione più occidentale della Costa del Sol offre anche un accesso relativamente agevole verso Gibilterra e la costa di Cadice, ampliando le possibilità di esplorazione della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL445448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, questo progetto a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua esclusività e la vicinanza al mare. Progetti simili, come Aurea Villas (€1.550.000) e Seven Diamonds (€1.530.000), presentano prezzi comparabili, suggerendo una coerenza di mercato per proprietà di questa tipologia e localizzazione. The Sanctuary Villas, con un prezzo di partenza più elevato (€1.790.000), potrebbe offrire caratteristiche ancora più esclusive o dimensioni maggiori. La zona di Estepona è generalmente considerata più tranquilla rispetto ad aree come Marbella o Benahavís, attrattiva per chi cerca un ritmo di vita più rilassato pur mantenendo accesso a servizi di alto livello. La forte presenza di campi da golf e la qualità delle spiagge sono comuni a tutta la Costa del Sol occidentale, ma Estepona si distingue per la sua combinazione di servizi urbani completi e un'atmosfera più autentica. La disponibilità di ville semindipendenti, anziché appartamenti, in un contesto nuovo e vicino alla costa, rappresenta un'offerta specifica per un segmento di mercato che ricerca privacy e spazi esterni privati.
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