פרויקט מגורים חדש, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע 14 וילות מודרניות למחצה, הממוקמות בשכונת סגהרס היוקרתית. מיקום זה משלב פרטיות, קרבה לטבע ונגישות לים, תוך שמירה על מרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. מדובר בפיתוח חדש הכולל בתים בני 3 חדרי שינה, המיועדים לסגנון חיים ים תיכוני עכשווי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בשכונת סגהרס באסטפונה מציע גישה נוחה לחוף הים, במרחק הליכה קצר. הקרבה למרינה, למסלולי גולף ולשירותים יומיומיים מגדילה את האטרקטיביות של האזור עבור תושבים המחפשים סגנון חיים נוח ונגיש. סביבה זו מתאפיינת בצפיפות בנייה נמוכה, המבטיחה תחושת מרחב ורוגע.
הווילות תוכננו לענות על צרכים של חיים מודרניים, תוך דגש על נוחות ופונקציונליות. חללים פנימיים מוארים, מטבחים מודרניים מאובזרים, אזורי מגורים רחבים וחיבור חלק בין הפנים והחוץ. גינות פרטיות, בריכות שחייה אישיות ומרפסות מרווחות נועדו לאפשר הנאה מרבית מאורח החיים של קוסטה דל סול לאורך כל השנה.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע בתים חדשים לגמרי. הבנייה מתמקדת בשימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות מודרניות, כולל בידוד מצוין, הכנה למערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) וגימורים מעודנים. שלב הבנייה הנוכחי מאפשר התקדמות בלוח זמנים של פיתוח מגורים עכשווי.
הפרויקט מתמקד בווילות סמי-צמודות, ולא מציע דירות או מבנים נפרדים. מאפייני הפרויקט אינם כוללים שטחים מסחריים או מתקני קהילה גדולים. כמו כן, הפרויקט מיועד בעיקר למגורי קבע או נופש, ואינו כולל התייחסות ספציפית להשקעות לטווח קצר או לתשואה מיידית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או בית מגורים קבע באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הוא מיועד למי שמעריך קרבה לים, עם אפשרות להגיע לחוף ברגל, וכן נהנה מגישה נוחה למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר. האנשים המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, הכולל מרפסות, בריכות פרטיות ונופים, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך באזור המבוקש של אסטפונה, המושך תיירות ומתפתחים כלכלית.
הווילות בפרויקט נבנות תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. הדבר בא לידי ביטוי בבידוד תרמי ואקוסטי מעולה, המבטיח נוחות מרבית לאורך כל השנה. מערכות מיזוג האוויר, הכוללות חימום וקירור, מותקנות מראש ומותאמות לאקלים המקומי. הגימורים מעודנים וכוללים פרטים כמו ארונות מובנים, ריצוף איכותי וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב. כל אלו תורמים לתחושת יוקרה ופונקציונליות בחללי המגורים.
מחירי הווילות בפרויקט נעים בין 1,480,000 אירו ל-1,655,000 אירו. כל הווילות כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח בנוי הנע בין 205 ל-209 מ"ר. כעת, בשלב הבנייה, המחירים משקפים את המאפיינים של נכסים חדשים באזור אסטפונה. זמינות הנכסים מוגבלת ל-14 יחידות בלבד, מה שמחייב התייחסות מהירה מצד רוכשים פוטנציאליים המעוניינים בנכסים מסוג זה.
אסטפונה, עיר חוף השוכנת במחוז מלאגה, מציעה שילוב של מסורת וקידמה. האזור, המשתרע על פני 137 קמ"ר, מאופיין בנוף מגוון הכולל עמקים פוריים והרים, כשהגבוה שבהם, סיירה ברמחה, מגיע לגובה 1,449 מטר. השילוב של מיקום ליד הים וקרבה להרים יוצר סביבת מגורים ייחודית. בתוך העיר, ניתן למצוא מתקנים עירוניים כגון 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים, 2 מרכזי בריאות ו-50 תחנות תחבורה ציבורית. הפעילות הכלכלית נתמכת על ידי 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה ו-24 מלונות המציעים 6,897 מיטות, מה שמעיד על חיוניות האזור.
שכונת סגהרס באסטפונה מציעה סביבת מגורים הרמונית. המרחק הקצר לחוף הים, המרחק של 104 מטרים לסופרמרקט ו-236 מטרים לבית מרקחת, מאפשרים ניהול חיים יומיומי נוח ללא צורך ברכב. עבור צרכים נוספים, כמו בית חולים (4.4 ק"מ) או מסלולי גולף (4.1 ק"מ), נדרשת נסיעה קצרה. הימצאות 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס באזור תומכים באפשרויות ניידות מגוונות, ומאפשרים גישה נוחה למרכז העיר ולאזורים סמוכים.
מיקום הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתו של הפרויקט לים, למרכזי תחבורה, ולמתקנים עירוניים חיוניים, ומספקת הקשר ויזואלי למיקום המגורים המוצע.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר ברחבי העולם בזכות חופיו ואורח חייו. קרבתה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-20 ק"מ) ומלאגה (כ-60 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית יותר.
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי, כאשר חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, ולאדה במרחק 769 מטרים, ופלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלאגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימת נגישות נוחה למסלולי גולף, כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ), ואתרים נוספים כמו נקודת טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (236 מטרים).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 1.9% אל עבר הים, תורמים לאקלים נוח ולנוף שטוח יחסית באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים, ביניהם פלייה דה אסטפונה (0.8 ק"מ) ופלייה דה לה ראדה (0.8 ק"מ), הידועים באיכותם. אזור אסטפונה ידוע גם כמגרש גולף, עם מספר קורסים בקרבת מקום, כגון אזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנן 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ומרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ). המגוון הרחב של פעילויות פנאי מבטיח אפשרויות רבות לבילוי והנאה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר ברחבי העולם בזכות חופיו ואורח חייו. קרבתה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-20 ק"מ) ומלאגה (כ-60 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL445448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'The Sanctuary Villas' (החל מ-1,790,000 אירו) ו-'Aurea Villas' (החל מ-1,550,000 אירו), פרויקט זה מציע טווח מחירים דומה, כאשר 'Seven Diamonds' (החל מ-1,530,000 אירו) קרוב יותר מבחינת מחיר התחלתי. מיקומו של הפרויקט, בשכונת סגהרס, נחשב לאחד האזורים הנחשקים, המשלב קרבה לים ולמתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יוקרה דומה או מיקומים אחרים, המיקוד כאן הוא על חווית מגורים מודרנית, תוך ניצול היתרונות של סגנון חיים ים תיכוני. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לנקודה אטרקטיבית בזכות האיזון בין פיתוח אורבני לשמירה על איכות הסביבה והקרבה לטבע. הפרויקט הזה, עם 14 הוילות למחצה, מציע אינטימיות יחסית לעומת פרויקטים גדולים יותר, ומכוון לקהל המחפש פרטיות ונוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
