Este empreendimento de construção nova em Estepona, Málaga, oferece uma coleção exclusiva de 14 moradias semi-independentes contemporâneas. Situado na procurada área de Seghers, o projeto combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de estar perto do mar e de comodidades urbanas. Com preços a partir de 1.480.000€, estas residências de três quartos e duas casas de banho prometem um estilo de vida mediterrânico moderno, com foco na privacidade, conforto e arquitetura elegante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Seghers, Estepona, este projeto beneficia de uma proximidade notável com a costa, a poucos minutos a pé da praia. A área é caracterizada pela sua natureza residencial, oferecendo um refúgio tranquilo sem sacrificar o acesso a infraestruturas urbanas essenciais, como restaurantes, lojas e transportes.
As moradias são concebidas para satisfazer as necessidades de um estilo de vida moderno e confortável. Os interiores espaçosos, a abundante luz natural e a ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores, através de amplas janelas e terraços privativos, são centrais. O design visa proporcionar um ambiente propício ao relaxamento e ao entretenimento familiar.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, representando uma oportunidade para adquirir uma propriedade nova em Espanha. A previsão de conclusão e entrega é indicativa, alinhada com os prazos habituais para empreendimentos desta natureza, permitindo aos compradores planear a sua mudança ou investimento.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para campos de golfe ou montanhas como foco principal, concentrando-se antes na proximidade com o mar e a vida urbana. Não dispõe de comodidades comunitárias como piscinas partilhadas ou clubes desportivos dentro do condomínio. A tipologia de moradias semi-independentes implica uma proximidade física com os vizinhos.
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, valorizando a proximidade da praia e de comodidades urbanas. É adequado para quem deseja um estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a atividades ao ar livre, como caminhadas pela praia ou desportos aquáticos. A configuração das moradias, com jardins privativos, piscinas e terraços, é ideal para quem gosta de receber amigos e família. Para investidores, a localização numa área procurada de Estepona, combinada com a qualidade da construção nova, representa um potencial de valorização a longo prazo. A proximidade ao aeroporto de Málaga também o torna uma opção viável para expatriados ou para quem viaja frequentemente. O ambiente urbano circundante, com restaurantes e serviços, é atrativo para quem prefere não estar isolado.
As moradias são construídas com materiais de alta qualidade e incorporam tecnologia moderna para garantir conforto e eficiência. Incluem sistemas de climatização pré-instalados (ar condicionado quente e frio), bem como aquecimento por piso radiante (U/F Heating), proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Os interiores apresentam roupeiros embutidos, cozinhas modernas totalmente equipadas e acabamentos refinados. As amplas janelas maximizam a luz natural e as vistas, conectando os espaços interiores com os exteriores. Os terraços privativos, solários e jardins individuais complementam o design, que visa proporcionar um ambiente de vida sofisticado e prático, alinhado com as expectativas de um novo desenvolvimento de luxo.
O empreendimento apresenta um leque de preços que varia entre 1.480.000€ e 1.655.000€. Cada moradia dispõe de três quartos e duas casas de banho, com áreas construídas que se situam entre 205 m² e 209 m². A oferta é limitada a 14 unidades, o que sugere uma exclusividade no desenvolvimento. A variação de preço poderá ser influenciada pela localização específica da unidade dentro do projeto, tamanho do lote, ou características adicionais como a orientação e vistas. O mercado atual na região indica uma procura robusta por propriedades com estas características, tornando a disponibilidade um fator a considerar.
Este empreendimento situa-se numa zona urbana de Estepona que equilibra a vida residencial com a conveniência. A proximidade a pé da praia e de uma variedade de serviços, como supermercados e farmácias, facilita o dia a dia. A área de Seghers é conhecida pela sua atmosfera tranquila, ideal para quem procura um estilo de vida descontraído. A proximidade com o centro de Estepona e a marina permite o acesso a opções de lazer e restauração. O ritmo de vida aqui é caracterizado pela serenidade da costa, com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre e da atmosfera vibrante da Andaluzia durante todo o ano. A acessibilidade a pé para muitas comodidades reduz a dependência de um veículo para tarefas quotidianas, promovendo um estilo de vida mais ativo e integrado na comunidade local.
O projeto está localizado numa zona urbana de Estepona, com uma densidade populacional de 79.621 habitantes (estimativa 2025), o que sugere uma comunidade estabelecida com acesso a diversos serviços. A proximidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) facilita as necessidades diárias. A área oferece uma vasta gama de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km), proporcionando diversas opções de lazer e restauração. Existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade, atendendo às necessidades educacionais. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante (dentro de 2 km) melhora a mobilidade. A área é caracterizada por uma paisagem urbana com zonas verdes e uma elevação média de 15 metros acima do nível do mar.
Esta área de Estepona, com código postal 29680, situa-se numa zona costeira consolidada. A proximidade a serviços essenciais, a curta distância da praia e a integração numa paisagem urbana com acesso a zonas verdes são características marcantes. A localização reflete um equilíbrio entre a vida costeira e a conveniência urbana, com infraestruturas modernas e acesso a transportes.
Este empreendimento está situado em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-a entre as cidades mais conhecidas da região, como Marbella a oeste e a cidade de Málaga a este. Estepona distingue-se pela sua combinação de ambiente urbano com acesso a zonas naturais, como a Sierra Bermeja. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma maior diversidade de serviços, comércio e opções de entretenimento, ao mesmo tempo que permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo na própria Estepona.
A localização em Estepona oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) é um ponto forte. Para os entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) reflete a modernidade da infraestrutura local. A presença de múltiplos centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marinas (Puerto Estepona a 1.7 km) enriquece as opções de lazer e recreação.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma amplitude térmica anual que varia entre 12°C e 28°C. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.848 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A área possui uma topografia variada, com zonas costeiras planas e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. A proximidade da serra pode influenciar microclimas locais. A encosta em direção à praia mais próxima (La Rada) é de 1.9%, indicando um terreno predominantemente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Estepona é conhecida pela sua extensa costa, com vários praias acessíveis. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma distância de caminhada (524m e 769m respetivamente), com La Rada a ser uma praia popular e bem equipada. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. A área conta com uma infraestrutura de lazer robusta, incluindo 134 instalações desportivas, como centros desportivos a poucos metros do projeto. Para os golfistas, existem diversos campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. As duas marinas, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, oferecem acesso a atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-a entre as cidades mais conhecidas da região, como Marbella a oeste e a cidade de Málaga a este. Estepona distingue-se pela sua combinação de ambiente urbano com acesso a zonas naturais, como a Sierra Bermeja. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma maior diversidade de serviços, comércio e opções de entretenimento, ao mesmo tempo que permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo na própria Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL445448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000€) e 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000€), este projeto em Estepona oferece uma faixa de preço competitiva, particularmente na extremidade inferior (€1.480.000). A localização, focada na proximidade urbana e acesso a pé à praia, diferencia-se de projetos situados mais longe da costa ou em áreas exclusivamente residenciais com menor densidade de serviços. Enquanto 'The Sanctuary Villas' e 'Aurea Villas' podem oferecer características semelhantes em termos de luxo e design, a proposta deste projeto em Seghers enfatiza a conveniência e um estilo de vida mais integrado na comunidade local. A disponibilidade de 14 unidades sugere uma escala mais íntima em comparação com desenvolvimentos maiores, o que pode ser atrativo para compradores que procuram exclusividade sem o custo associado a projetos ultra-luxuosos ou isolados. A proximidade a campos de golfe é comparável a muitas outras ofertas na região, mas a ênfase principal aqui recai sobre o estilo de vida costeiro e urbano.
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