פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע בתים מדורגים (townhouses) המשלבים קרבה לים עם נוחות אורבנית. הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים וממוקם בסביבה מבוססת, המאפשרת גישה נוחה לשירותים ולחיי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. קרבתו למרכזי קניות, בתי ספר ושירותים נוספים הופכת אותו לבחירה פונקציונלית עבור תושבים המעוניינים לשלב נוחות עירונית עם אורח חיים על חוף הים.
הבית המדורג מיועד למי שמחפש פתרון מגורים מודרני הכולל מספר חדרי שינה, שטחי מגורים נוחים, וגישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה. הוא מתאים למשפחות או כיחידת נופש.
הפרויקט מסווג כחדש, אך הבנייה כבר הושלמה. המשמעות היא שהנכסים מוכנים לאכלוס, ומאפשרים לרוכשים להיכנס לביתם ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים מכל חלקי הבית, ואינו כולל בריכה פרטית. כמו כן, החניה מוגבלת לחניה פרטית ונוספת, ללא אופציה לחניה נוספת.
Ref: VL886595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט אך נגיש. הקרבה לים (כ-524 מטר לחוף הקרוב ביותר) ולמרכז העיר אסטפונה, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה (סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים נוחות יומיומית. כמו כן, מתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מפותח, שכן הפרויקט מוכן לאכלוס ודורש תחזוקה מינימלית. שתי בריכות שחייה משותפות ומרפסות גדולות מוסיפות לאטרקטיביות כנכס נופש.
הנכסים בפרויקט מציעים רמת גימור איכותית, כפי שניתן לצפות מבית מדורג חדש. הגימור כולל שימוש ברצפות שיש, מערכות מיזוג אוויר, ארונות קיר מובנים וחדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי, המשפרים את נוחות המגורים. המטבח מצויד במלואו. החלונות מצוידים בסורגי ביטחון, המוסיפים אלמנט של אבטחה. הגימור הכללי מעיד על הקפדה על פרטים, המתאימה לסטנדרטים עכשוויים של בנייה.
מחיר ההתחלה לנכסים בפרויקט זה עומד על 530,250 אירו. המוצע כאן הוא בית מדורג (townhouse) הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 240 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו באזור מבוקש, ואת העובדה שהבנייה הושלמה. זמינות הנכסים עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, היא עיר חוף תוססת בריביירה של ספרד. היא מציעה שילוב של חוף, טיילות, מסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ ברוב ימות השנה. שעות אור השמש הרבות (כ-3,848 בשנה) תורמות לאורח חיים פעיל. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, החל מפעילויות ימיות ועד למסלולי הליכה בהרים הסמוכים, הודות למרחב הטבעי של סיירה ברמחה. העיר פופולרית בקרב תיירים וגם כמרכז מגורים קבוע, מה שמבטיח שירותים קהילתיים פעילים, כולל מרכזי בריאות, מוסדות חינוך ומתקני ספורט.
החיים באסטפונה משלבים סגנון חיים ים תיכוני עם נגישות אורבנית. במרחק הליכה נמצאים מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר (10 ממוצעים במרחק 2 ק"מ). גולף הוא פעילות פופולרית באזור, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר (Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ). נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיר עצמה מציעה חיי תרבות, מסעדות ובילויים, וכן את קרבת הים, המאפשרת פעילויות ימיות ורגיעה על החוף.
המיקום באסטפונה, מחוז מלגה, מציב את הפרויקט בלב אזור תיירותי פופולרי בקוסטי דל סול. מפת האזור מציגה את הקרבה של הפרויקט לחוף, למרכז העיר, וכן למתקנים נוספים כמו גולף, מסעדות ונמל התעופה של מלגה.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) לבין סוטוגראנדה (כ-15 ק"מ מערבית). מיקום זה מספק גישה נוחה לעיירות ולערי החוף הסמוכות, כמו גם לאזורים פנימיים יותר באנדלוסיה. נמל התעופה של מלגה, השער האווירי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. הקרבה לכבישים ראשיים, כגון A-7, מקלה על התנועה בתוך האזור ומחוצה לו.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה. חוף הים נמצא במרחק של כ-524 מטר, בעוד שמרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בסמוך (104 מ'). עבור מי שזקוק לשירותים רפואיים, בית החולים ממוקם במרחק 4.4 ק"מ. שדות התעופה של גיברלטר (36 ק"מ) ומלגה (64 ק"מ) נגישים, אם כי חשוב לציין כי המרחקים המצויינים במפרט הם קוויים (hemelsbreed). נסיעה לכביש המהיר A-7 מקלה על הגישה לאזורים אחרים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף (1.9%). הנוף משלב את הקרבה לים עם הנוף ההררי של הרי סיירה ברמחה ברקע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ'). באזור ישנן גם מסגרות ספורט רבות, כגון מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומתקני גולף (Valle Romano Golf ב-4.1 ק"מ). סך הכל, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, בנוסף ל-23 מגרשי גולף במרחק נסיעה סביר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ואקטיביות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) לבין סוטוגראנדה (כ-15 ק"מ מערבית). מיקום זה מספק גישה נוחה לעיירות ולערי החוף הסמוכות, כמו גם לאזורים פנימיים יותר באנדלוסיה. נמל התעופה של מלגה, השער האווירי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. הקרבה לכבישים ראשיים, כגון A-7, מקלה על התנועה בתוך האזור ומחוצה לו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Capri (החל מ-€520,000), פרויקט זה ממוקם בטווח המחירים של הנכסים הדומים באזור. העובדה שהנכס מוכן לאכלוס, יחד עם שטח מגורים גדול יחסית (240 מ"ר) ומיקום אורבני נוח, מצדיקה את המחיר. בעוד Acqua Gardens מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, הוא עשוי להיות באזורים שונים או עם מאפיינים שונים. Azure Estepona ממוקם במחיר דומה, מה שמרמז על תחרותיות בשוק עבור נכסים מסוג זה. Capri, אף הוא בטווח מחירים קרוב, מאשר את הביקוש לנכסים דומים. בהשוואה אזורית רחבה יותר, אסטפונה עצמה מציעה איזון בין אורח חיים של עיר חוף לבין קרבה לטבע ולמתקני גולף, בניגוד לאזורים מפותחים יותר כמו מרבייה או פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
