يقع هذا المشروع السكني في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية الحديثة والقرب من الساحل. تم تصميم المنازل المتوفرة في المشروع لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة، مع التركيز على المساحات الواسعة والراحة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مع الحفاظ على جو مريح، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الساحل. كما أن المنطقة المحيطة به حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى تقع في متناول اليد، مما يعزز سهولة الوصول والراحة للمعيشة اليومية.
يلبي هذا المشروع احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو عقار استثماري. توفر المنازل مساحات معيشة كبيرة، وغالبًا ما تحتوي على تراسات أو شرفات، بالإضافة إلى مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة. تم تصميمها لتوفير الراحة والعملية، مع مراعاة إمكانية الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن المنازل جاهزة للانتقال إليها. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخططة حاليًا، مما يوفر للمشترين فرصة للاستقرار الفوري دون انتظار اكتمال الإنشاءات. هذا الجاهزية الفورية مفيدة لأولئك الذين يحتاجون إلى الانتقال بسرعة أو يفضلون تجنب فترة انتظار البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، حيث أن بعض المنازل قد تكون موجهة نحو الجبال أو المناطق الريفية. كما أنه لا يوفر حمام سباحة خاص لكل وحدة سكنية، بل يعتمد على مرافق مشتركة. لا يتم تأثيث المنازل بشكل قياسي، مما يتطلب من المشترين توفير الأثاث بأنفسهم.
Ref: VL886595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ على كوستا ديل سول، خاصة إذا كانوا يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه مناسب لأولئك الذين يفضلون مجتمعًا منظمًا مع حمامات سباحة مشتركة، ويوفر مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري أو للإيجار قد يجدونه جذابًا أيضًا. قد يكون هذا المنزل مناسبًا أيضًا لمن يقدرون التصميم المريح مع تراسات مغطاة، وشواء، وإمكانية الوصول إلى الحدائق المجتمعية. نظرًا لأنها منطقة حضرية، فهي مثالية لمن يفضلون أن تكون جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل مستمر.
تتميز المنازل في هذا المشروع بجودة تشطيب عالية، مع أرضيات رخامية توفر مظهرًا أنيقًا ومتينًا. تشتمل المنازل على تكييف للحفاظ على راحة درجة الحرارة على مدار العام. تم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يضمن جاهزيتها للاستخدام الفوري. تضيف الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين عملية. تضمن النوافذ المزودة بقضبان أمنية إضافية راحة البال. بينما توفر التراسات المغطاة أماكن مريحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تضمن أنظمة التدفئة الأرضية في الحمامات مستوى إضافيًا من الراحة. بشكل عام، يعكس مستوى التشطيب والتجهيزات تركيزًا على الجودة والوظائف التي تلبي متطلبات المعيشة الحديثة.
تبدأ أسعار المنازل في هذا المشروع من 530,250 يورو، مما يعكس موقعها وعوامل أخرى مثل المساحة وعدد الغرف. نظرًا لأن المشروع جاهز، فإن التوافر يعتمد على الوحدات المتبقية. قد تختلف الأسعار الفعلية للوحدات الفردية بناءً على ميزاتها المحددة، مثل الواجهة أو الإطلالات، ومدى استكمالها. يُنصح بالتحقق من تفاصيل التوافر والأسعار الحالية مباشرةً للحصول على أحدث المعلومات، حيث يمكن أن تتغير هذه العوامل بسرعة في سوق العقارات النشط.
تمثل إيستيبونا، حيث يقع هذا المشروع، مدينة ساحلية تقليدية تتميز بشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصى والمباني المزينة بالزهور. ومع ذلك، فقد تطورت لتصبح وجهة حديثة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع مجتمعًا سكنيًا منظمًا يوفر توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل. يتيح لك نمط الحياة هنا الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنازل السكنية مع سهولة الوصول إلى صخب الحياة في المدينة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. الحياة اليومية تتميز بالأنشطة في الهواء الطلق، مثل المشي على الشاطئ، أو الاستمتاع بالمرافق المجتمعية، أو استكشاف الشوارع الساحرة بالبلدة. يتيح القرب من وسط المدينة سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، بينما توفر المنطقة المحيطة به فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
تقع إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية ذات تاريخ غني، في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تتميز بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و28 درجة مئوية، وتتمتع بساعات شمس وفيرة على مدار العام (3,848 ساعة). تغطي المنطقة البلدية مساحة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل مناطق جبلية مثل سييرا بيرميجا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. مع وجود 3,163 معاملة عقارية، يُظهر السوق نشاطًا. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في نطاق 2 كيلومتر، بما في ذلك 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك وحديقتين و22 مقهى. تشير البنية التحتية للنقل إلى وجود 8 خطوط نقل عام و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
يقع هذا المشروع السكني في مدينة إيستيبونا، وهي بلدية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع المشروع داخل المدينة، مع إبراز القرب من الشاطئ والمركز الحضري. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مع الحفاظ على نمط حياة مريح بالقرب من البحر.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تعتبر المدينة مركزًا حضريًا رئيسيًا على طول الساحل، وتوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والجمال الطبيعي. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام. تتيح شبكة النقل الجيدة سهولة الوصول إلى المطارات والمدن الأخرى في الأندلس، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع. يشير عدد السكان الكبير نسبيًا (79,621 نسمة) إلى أنها منطقة نشطة ومزدهرة.
يقع المشروع على مسافة 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 34 كم (بالطريق)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و28 درجة مئوية على مدار العام. يوفر الساحل ساعات شمس وفيرة، تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يجعله مكانًا جذابًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود مناطق جبلية قريبة مثل سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1,449 مترًا. يساهم هذا المزيج من المناخ المعتدل والشمس الوفيرة والقرب من الطبيعة في نمط حياة مريح وجذاب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يوفر مرافق ممتازة. يقع شاطئ لا رادا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعله قريبًا جدًا. تستفيد المنطقة من وجود العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية البلدية على بعد 0.4 كم. يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) فرصًا إضافية للأنشطة البحرية والترفيهية، بينما توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen إطلالات جميلة على المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تعتبر المدينة مركزًا حضريًا رئيسيًا على طول الساحل، وتوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والجمال الطبيعي. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام. تتيح شبكة النقل الجيدة سهولة الوصول إلى المطارات والمدن الأخرى في الأندلس، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع. يشير عدد السكان الكبير نسبيًا (79,621 نسمة) إلى أنها منطقة نشطة ومزدهرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو)، يقع هذا المشروع عند الحد الأعلى من حيث السعر، حيث يبدأ من 530,250 يورو. يتشابه Azure Estepona سعريًا. ومع ذلك، يقدم هذا المشروع مساحة بناء كبيرة تبلغ 240 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة جيدة مقابل السعر بالنظر إلى المساحة المتاحة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يتميز بكونه جاهزًا للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، ويحتوي على 3 غرف نوم، وهو ما قد يكون ميزة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر. كما أن القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات (على بعد 104 م و 236 م على التوالي) يميزه عن بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا. توفر المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، مما يعزز جاذبيتها لنمط حياة نشط مقارنة بمناطق أخرى قد تكون أقل تطورًا في المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
