Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece townhouses com acabamentos de qualidade, localizados numa zona urbana consolidada. A propriedade, com 3 quartos e 2 casas de banho, beneficia de uma construção de 240 m², pensada para otimizar o espaço e o conforto. A sua proximidade a serviços essenciais e ao mar posiciona-o como uma opção residencial ou de investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona garante acesso a uma vida urbana completa, com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a La Rada (800m) e Playa del Cristo (1.6km) permite desfrutar do litoral mediterrânico. A área urbana circundante oferece um ambiente consolidado e acessível.
Este townhouse é adequado para quem procura um espaço residencial funcional com acesso a comodidades urbanas. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho com 240 m² construídos atende a famílias ou a indivíduos que necessitam de espaço adicional. A presença de terraços e áreas comuns como piscinas complementa o conforto diário.
O imóvel encontra-se em fase de conclusão, com a construção já finalizada, permitindo uma mudança imediata. A estrutura de townhouse, com 3 pisos, foi concebida com foco em áreas de estar e áreas privadas distintas. A infraestrutura geral do projeto, incluindo piscinas comuns, está operacional.
O projeto não oferece vistas panorâmicas do mar a partir de todas as áreas interiores, embora existam vistas para a montanha e campo. Não dispõe de piscina privada; as piscinas são de uso comum. O mobiliário não está incluído no preço base da propriedade.
Ref: VL886595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em Estepona é uma opção a considerar para quem procura uma residência principal ou secundária com acesso a comodidades urbanas e à proximidade do mar. É adequado para famílias que valorizam a conveniência de ter escolas e serviços a curta distância a pé, permitindo um quotidiano mais prático para crianças e adultos. Para investidores, representa uma oportunidade numa localização com forte atividade imobiliária e turística, com potencial de rendimento devido à sua proximidade à praia e infraestruturas. Profissionais que trabalham em Málaga ou arredores e procuram um refúgio tranquilo após o trabalho podem beneficiar da ligação a infraestruturas de transporte. Pessoas que valorizam um estilo de vida ativo terão acesso a diversas instalações desportivas e recreativas nas proximidades, incluindo campos de golfe a cerca de 4 km. A área residencial, com piscinas comuns e terraços, proporciona um ambiente de lazer e convívio.
A qualidade de construção deste townhouse em Estepona reflete um padrão de acabamento elevado, orientado para o conforto e durabilidade. O pavimento em mármore, mencionado nas características, confere um aspeto de sofisticação e facilidade de manutenção nos espaços interiores. Os roupeiros embutidos nos três quartos oferecem soluções de arrumação integradas, otimizando o espaço útil. As casas de banho possuem piso radiante, um detalhe que assegura conforto térmico durante os meses mais frios. A presença de ar condicionado (climatização) garante o controlo da temperatura interior. As janelas estão equipadas com barras de segurança, adicionando uma camada de proteção. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. Estes elementos construtivos e de acabamento visam proporcionar uma experiência residencial de qualidade, com atenção à funcionalidade e ao bem-estar.
O preço inicial para este townhouse em Estepona é de €530.250. Esta configuração inclui 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 240 m². A oferta destina-se a um segmento do mercado que procura residências espaçosas em áreas urbanas consolidadas. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Variações de preço podem existir dependendo de características específicas de cada unidade, como a sua localização exata dentro do complexo ou acabamentos opcionais. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de townhouses na região.
Esta propriedade em Estepona insere-se num contexto urbano, caracterizado pela conveniência e acesso a múltiplos serviços. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e escolas, bem como a 524m da Playa de Estepona, define um ritmo de vida prático e voltado para o dia-a-dia. A área possui 50 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem a necessidade de um veículo próprio para todas as deslocações. O ambiente urbano consolidado oferece uma atmosfera residencial constante, distinta das zonas puramente turísticas. O acesso a 134 instalações desportivas e 2 parques na proximidade sugere um estilo de vida ativo. A elevação de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e praias acessíveis.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. O projeto está inserido numa zona urbana com acesso pedonal a serviços essenciais, como supermercados (a 104m) e farmácias (a 236m), o que reduz a dependência de um veículo para as tarefas quotidianas. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante reforça a conectividade e a acessibilidade da localização. A proximidade de 524m à Playa de Estepona permite desfrutar da costa com frequência. O ambiente é caracterizado por uma malha urbana consolidada, complementada por áreas verdes e a proximidade a instalações desportivas e parques. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 1.9% para a praia, facilita o acesso pedonal ao litoral.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Estepona, destacando a proximidade a elementos chave como o mar, o centro urbano e as principais vias de comunicação. A rede de transportes públicos e a concentração de serviços essenciais na área circundante são visíveis, enfatizando a conveniência residencial.
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição geográfica a oeste de Marbella e a cerca de 34 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP) confere-lhe uma acessibilidade estratégica. A proximidade a Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km também é um fator relevante. A cidade está integrada numa região de forte desenvolvimento turístico e residencial, caracterizada pela presença de campos de golfe e infraestruturas de lazer. A área metropolitana de Marbella encontra-se a uma curta distância, oferecendo uma gama mais alargada de serviços e entretenimento, enquanto a própria Estepona mantém um carácter mais tradicional e tranquilo.
A acessibilidade a partir deste empreendimento em Estepona é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga (AGP) a aproximadamente 64 km por estrada (34 km em linha reta) e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a deslocação pela região. As praias mais próximas incluem a La Rada (800m) e a Playa del Cristo (2.4 km), ambas acessíveis em curtos períodos de tempo. Para os entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão localizados nas proximidades. A presença de um supermercado a 104m, uma farmácia a 236m e um centro de saúde a 4.4 km garante o acesso a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, com variações entre 12°C e 28°C. O registo histórico de 3,848 horas de sol por ano, um dos mais elevados da Europa, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar, combinada com a influência da Sierra Bermeja nas proximidades, oferece um microclima agradável. A vegetação envolvente, característica do vale fértil e zonas montanhosas, contribui para a paisagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo para esta localização em Estepona. A Playa de la Rada, com 800m de distância, e a Playa del Cristo, a 1.6 km, são exemplos acessíveis. A região dispõe de uma vasta oferta recreativa, incluindo 134 instalações desportivas, 50 paragens de transporte público e acesso facilitado a 4 campos de golfe nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km. A área também conta com 2 parques e 1.7 km de um porto desportivo, o Puerto Estepona, que oferece atividades náuticas e de lazer. A oferta de restaurantes (50) e cafés (22) na área circundante complementa as opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição geográfica a oeste de Marbella e a cerca de 34 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP) confere-lhe uma acessibilidade estratégica. A proximidade a Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km também é um fator relevante. A cidade está integrada numa região de forte desenvolvimento turístico e residencial, caracterizada pela presença de campos de golfe e infraestruturas de lazer. A área metropolitana de Marbella encontra-se a uma curta distância, oferecendo uma gama mais alargada de serviços e entretenimento, enquanto a própria Estepona mantém um carácter mais tradicional e tranquilo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparando este townhouse em Estepona com ofertas similares na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000), o imóvel em questão posiciona-se na faixa de preço mais elevada, com um custo inicial de €530.250. Esta diferença de preço pode ser justificada pelas especificidades do projeto, como a área construída de 240 m², a configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, e características como o pavimento em mármore e piso radiante nas casas de banho, que podem representar um valor acrescentado em termos de qualidade e conforto. Enquanto alguns projetos na região podem oferecer preços de entrada mais baixos, estes podem corresponder a tipologias diferentes (apartamentos, por exemplo) ou áreas menores. A proximidade a serviços urbanos e à praia, combinada com a condição de construção concluída, são fatores que influenciam o posicionamento de mercado. A escolha entre estes empreendimentos dependerá das prioridades individuais em termos de orçamento, área útil, características específicas e localização exata dentro da área de Estepona.
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