立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う施設が近接しており、日々の生活における移動の負担を軽減します。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族での居住や、複数人での共有に適した間取りを提供します。広々としたリビングダイニングエリアと、プライベートなテラスは、リラックスやゲストをもてなすための空間として機能します。快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は既に完成しており、即入居が可能です。新築物件ではありませんが、良好なコンディションで提供されます。購入後、速やかに居住を開始できるため、計画的な移住や、早期の利用開始を希望する購入者にとって有利です。
この物件は、プライベートなプールや、山岳地帯に特化した景観は提供していません。また、家具は含まれていないため、購入者は別途家具を用意する必要があります。エネルギー効率に関する詳細なデータや、特定のデザイン要素に関する情報は限定的です。
Ref: VL886595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの利便性の高いロケーションで、アクティブなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを日常的に楽しみたい人々にとって理想的です。また、スーパーマーケット、薬局、学校などの生活必需施設が近接しているため、小さなお子様を持つ家族や、日々の生活の簡便さを重視する方々にも適しています。公共交通機関へのアクセスが良いことは、自動車の所有に依存しない移動手段を求める人々や、環境への配慮を重視する層にとってもメリットとなります。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルを送りたい人々にとって、魅力的な環境を提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新生活を始めたい、または、購入後すぐに賃貸に出して収益を得たい投資家にも適した物件と言えます。
このタウンハウスは、卓越したコンディションで提供され、全体的に質の高い内装と設備を備えています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。全室に快適な温度を保つためのエアコンが設置されています。バスルームには床暖房が完備されており、特に冬場には快適な居住空間を提供します。キッチンはフル装備されており、調理に必要な設備が整っています。建具には、防犯性を高めるためのセキュリティバーが窓に設置されており、安心感を提供します。収納スペースも十分に確保されており、衣類やその他の物品を整理するための埋め込み式クローゼットや、独立した収納ルームが設けられています。ユーティリティルームも備え付けられており、洗濯などの家事を効率的に行うことができます。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を実現するための、細部への配慮を示しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、530,250ユーロから購入可能です。240平方メートルの広々とした住居スペースは、この価格帯において、居住空間の広さと機能性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。近隣の類似物件と比較して、この価格帯はエステポナの海岸沿いの住宅市場における標準的な範囲に位置しています。物件は既に完成しているため、購入後すぐに居住を開始できます。この即時性は、特に計画的な移住や、投資物件としての早期収益化を目指す購入者にとって、重要な要素となります。供給状況に関する具体的な情報は提供されていませんが、この価格帯と地域性を考慮すると、需要と供給のバランスは、市場の動向に影響される可能性があります。
エステポナのこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える居住者向けです。物件は、スーパーマーケット、薬局、学校などの生活インフラが徒歩圏内に位置しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のハブも近いため、車に頼らずとも地域内を移動することが可能です。周辺にはレストランやカフェが多数存在し、多様な食文化や社交の場を提供します。この地域は、年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.2℃と温暖な気候が特徴です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。137平方キロメートルの広大な行政区域には、シエラ・ベルメハ山脈の自然景観も含まれており、都市部から少し離れるだけで、豊かな自然環境へのアクセスも可能です。これは、アクティブなライフスタイルと、都市の快適さを求める人々にとって、バランスの取れた居住環境を提供します。
エステポナのこのタウンハウスの周辺地域は、都市的な利便性と、リラックスした沿岸部の生活が融合した環境を提供します。徒歩圏内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、6軒の銀行、2つの公園など、多様な商業施設や公共サービスが存在します。これにより、日常の買い物や食事、その他の用事を容易に済ませることができます。教育環境としては、19校の小学校と10校の中学校が近接しており、子育て世代にとって教育機会へのアクセスが容易です。医療面では、2つの健康センターが地域内にあり、迅速な医療サービスへのアクセスを確保しています。さらに、134箇所のスポーツ施設が利用可能であり、健康維持やレクリエーション活動のための多様な選択肢を提供します。この地域は、年間を通じて34日程度の祝日があり、地域のお祭りやイベントが活発に行われる文化的な側面も持ち合わせています。総人口79,621人（2025年予定）を擁するエステポナは、活気がありながらも、落ち着いた生活環境を提供します。観光客向けには24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があり、地域経済に貢献しています。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置する物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近接性が視覚化されています。この地域は、都市生活の利便性と、沿岸地域特有のライフスタイルを享受できるロケーションです。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東にはマルベーリャ、西にはカサレスなどの町があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（いずれも直線距離）と、国際的な移動手段へのアクセスも比較的容易です。この地域は、豊かな観光資源と、安定した不動産市場で知られています。エステポナ自体は、美しいビーチ、活気のある旧市街、そして近代的なインフラが調和した都市です。周辺地域との連携も良好で、アンダルシア地方の文化や自然を体験するための拠点としても適しています。この戦略的な立地は、地域内の移動や、スペイン南部全体の探索を容易にします。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチも1.6kmの距離にあります。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（いずれも直線距離）です。最も近いスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルに位置し、日々の生活必需品の調達が容易です。医療施設としては、4.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフなどのコースが複数あります。EV充電ステーションも1.3kmの地点にあり、電気自動車の利用者に便利です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。これらの要素は、快適な日常生活と、多様なレクリエーション活動へのアクセスをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、快適な地中海性気候です。平均気温は19.2℃で、夏は28℃、冬は12℃程度まで変動します。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、日当たりの良い環境を提供します。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長く続きます。物件の標高は海抜15メートルで、海岸線からの傾斜は1.9%と非常に緩やかであり、平坦な地形は、ビーチへのアクセスや散策を容易にします。行政区域の大部分は、標高1,449メートルのロス・レアルス峰を持つシエラ・ベルメハ山脈が占めており、海岸線から山岳地帯まで多様な自然環境が広がっています。この多様性は、温暖な気候と相まって、アウトドア活動や自然との触れ合いを求める居住者にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、多様なレクリエーション機会を提供する沿岸地域です。物件から最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチで、800メートルの距離にあります。このビーチは、その広さと設備から、地元住民や観光客に人気があります。その他のビーチとしては、プラヤ・デル・エンジェル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）などがあります。これらのビーチの多くは、ヨーロッパの環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などの著名なゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、水泳などの多様なスポーツを楽しむことができます。地域には、エステポナ・マリーナ（1.7km）などのマリーナも複数あり、ヨットやボート遊びの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実したレジャー活動の機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東にはマルベーリャ、西にはカサレスなどの町があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（いずれも直線距離）と、国際的な移動手段へのアクセスも比較的容易です。この地域は、豊かな観光資源と、安定した不動産市場で知られています。エステポナ自体は、美しいビーチ、活気のある旧市街、そして近代的なインフラが調和した都市です。周辺地域との連携も良好で、アンダルシア地方の文化や自然を体験するための拠点としても適しています。この戦略的な立地は、地域内の移動や、スペイン南部全体の探索を容易にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、成熟したインフラと多様なライフスタイルの選択肢を提供しています。この物件は、€530,250という価格設定で、3ベッドルームのタウンハウスとしては、近隣の類似物件、例えばAcqua Gardens（€418,800〜）、Azure Estepona（€530,000〜）、Capri（€520,000〜）と比較して、競争力のある位置にあります。Acqua Gardensはより手頃な価格帯で、Azure EsteponaやCapriは価格帯が近いですが、この物件は完成済みであるという点で差別化されます。エステポナ地域全体としては、高級リゾート開発が進むマルベーリャや、より静かな環境を提供するカサレスやフエンヒロラといった地域との間で、独自のバランスを保っています。この物件は、都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして充実した生活インフラという点で、アクティブなライフスタイルを求める層や、利便性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。一方で、よりプライベートで静かな環境を求める購入者は、エステポナの郊外や、近隣のより小規模な町を検討するかもしれません。この物件の強みは、生活のしやすさと、リゾートとしての魅力を兼ね備えた、アクセスしやすいロケーションにあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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