Questo townhouse si trova a Estepona, un comune nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La proprietà offre una superficie abitativa di 240 m², distribuita su tre livelli, e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Situato in un contesto urbano, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e si presenta come una soluzione abitativa consolidata, pronta per essere occupata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, con accesso a servizi primari raggiungibili a piedi. La prossimità al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge a breve distanza. La posizione è strategica per chi cerca la comodità di una vita cittadina unita alla vicinanza della costa.
Questa residenza si rivolge a coloro che ricercano una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, pronta all'uso. Le tre camere da letto e la disposizione su più livelli offrono spazio per famiglie o per chi necessita di aree dedicate. La presenza di spazi esterni come terrazze e giardini comuni risponde all'esigenza di godere del clima esterno.
La proprietà è già costruita e disponibile, classificata come 'Gereed' (Pronto). Questo implica che non ci sono fasi di sviluppo o attese legate alla costruzione. L'immobile è quindi pronto per essere abitato o utilizzato immediatamente dopo il completamento dell'acquisto.
Questo townhouse non offre viste panoramiche mozzafiato dirette dalla maggior parte delle stanze, né un accesso privato immediato alla spiaggia. La proprietà è inserita in un contesto urbano, il che implica una densità abitativa tipica di tali aree, piuttosto che un isolamento totale. Non è una nuova costruzione o in fase di progetto.
Ref: VL886595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi e spiaggia raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. È una soluzione adatta a famiglie, grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza a scuole. Per investitori, la natura urbana e la disponibilità immediata la rendono interessante per il mercato degli affitti a lungo termine o turistici. La vicinanza a campi da golf e infrastrutture sportive la rende attrattiva anche per appassionati di sport. La sua ubicazione in un'area con un'elevata densità di servizi e una popolazione residente stabile suggerisce un potenziale di utilizzo durante tutto l'anno, non limitato alla sola stagione turistica.
L'immobile presenta finiture di buon livello, tipiche di un'abitazione in ottime condizioni ('Excellent Condition'). Si menzionano pavimenti in marmo, che conferiscono eleganza e durabilità agli interni. Le finiture includono armadi a muro nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione è presente, probabilmente aria condizionata, per garantire comfort termico. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort abitativo, specialmente durante i mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pronta per l'uso. La presenza di una 'Utility Room' suggerisce uno spazio dedicato alle attività domestiche, come lavanderia. Le finestre dispongono di grate di sicurezza, un elemento che aggiunge un livello di protezione.
Il prezzo di questo townhouse è fissato a partire da €530.250. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata. La tipologia 'Townhouse' con 3 camere da letto e 2 bagni, su una superficie di 240 m², si posiziona in una fascia di prezzo che riflette le caratteristiche spaziali e la localizzazione in un'area consolidata della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o finiture, suggerendo un prezzo unitario per l'immobile descritto.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un'area dinamica della Costa del Sol. La vita qui si svolge tra la vivacità urbana e la tranquillità della costa. La presenza di numerosi servizi a portata di mano – supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari – facilita la gestione quotidiana. Le oltre 130 strutture sportive e la vicinanza a numerosi ristoranti e caffè suggeriscono un ambiente ricco di opportunità ricreative e sociali. La comunità locale, con oltre 79.000 abitanti previsti per il 2025, garantisce un tessuto sociale attivo durante tutto l'anno, attenuando la stagionalità tipica di alcune zone turistiche. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C, incoraggia uno stile di vita all'aperto, favorendo l'uso delle aree comuni come piscine e terrazze.
Vivere a Estepona significa beneficiare di un ambiente che combina la vitalità di una cittadina costiera con la vicinanza alla natura. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie nel raggio di 2 km indica un'elevata concentrazione di servizi che facilitano la vita quotidiana. La prossimità a 6 scuole e 2 centri sanitari risponde alle esigenze familiari e di benessere. Le 134 strutture sportive disponibili e la vicinanza a porti turistici offrono ampie opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. Nonostante la densità di servizi, la regione è caratterizzata da una significativa area naturale, come la Sierra Bermeja, che offre possibilità di escursioni e un contrappunto paesaggistico alla zona costiera. La popolazione residente prevista di quasi 80.000 abitanti garantisce un contesto sociale attivo anche fuori dalla stagione turistica.
La posizione di questo townhouse a Estepona, sulla Costa del Sol, lo colloca in un'area residenziale urbana consolidata. La mappa evidenzia la vicinanza al mare e la presenza di numerosi servizi nel raggio di pochi chilometri, come supermercati, scuole e centri sportivi. Le vie di comunicazione principali e le fermate del trasporto pubblico sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti all'interno della regione.
Questo townhouse si trova a Estepona, una località situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella (a circa 30 km a est) e la frontiera con Gibilterra (a circa 40 km a ovest). Questa collocazione permette un facile accesso sia ai centri urbani più sviluppati e turistici della costa orientale, sia alle zone più tranquille e alle vicine città della costa occidentale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 40 km) offre un'ulteriore opzione di viaggio.
La posizione di questo townhouse offre un buon livello di accessibilità. Il mare e le spiagge sono a breve distanza, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. La vicinanza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m) rende le necessità quotidiane facilmente gestibili a piedi. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (circa 34 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra), un tragitto gestibile per chi viaggia frequentemente. Le infrastrutture sanitarie sono a 4.4 km, mentre i campi da golf più vicini sono a circa 4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nella zona suggerisce una mobilità alternativa all'auto privata per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e oscillano tra i 12°C e i 28°C. Questo clima favorevole si traduce in circa 3.848 ore di sole all'anno, permettendo un ampio godimento delle attività all'aperto. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, dura approssimativamente 5 mesi. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso il mare (1.9%), che facilita l'accesso alla spiaggia. Il paesaggio circostante è variegato, includendo aree fertili, piccoli corsi d'acqua e la vicinanza alla Sierra Bermeja, una catena montuosa che raggiunge i 1.449 metri, offrendo contrasti naturali e possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a circa 524 m e 769 m, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Playa del Cristo è a 1.6 km. Questi litorali rappresentano aree ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nel raggio di pochi chilometri, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km, e marine come Puerto Estepona (1.7 km), arricchisce l'offerta ricreativa, permettendo la pratica di svariate discipline sportive e l'accesso al mare tramite imbarcazioni.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Estepona, una località situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella (a circa 30 km a est) e la frontiera con Gibilterra (a circa 40 km a ovest). Questa collocazione permette un facile accesso sia ai centri urbani più sviluppati e turistici della costa orientale, sia alle zone più tranquille e alle vicine città della costa occidentale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 40 km) offre un'ulteriore opzione di viaggio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Estepona si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi. Mentre progetti come Acqua Gardens (da €418.800) possono offrire prezzi di partenza inferiori, spesso si riferiscono ad appartamenti in complessi residenziali con diverse tipologie abitative. Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000) presentano prezzi comparabili, ma le specifiche differenze risiedono nelle caratteristiche individuali dell'immobile, come la distribuzione interna, le finiture e gli spazi esterni privati. Questo townhouse, con i suoi 240 m² e la natura di 'townhouse' (abitazione a schiera su più livelli), offre una soluzione abitativa potenzialmente più spaziosa e indipendente rispetto a un appartamento standard, pur mantenendo la comodità di una comunità residenziale con piscine comuni. La sua disponibilità immediata ('Gereed') lo differenzia da sviluppi in costruzione, offrendo certezza sui tempi di consegna.
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