פרויקט זה נמצא באסטפונה, עיירה תוססת בחוף הדרומי של ספרד, המחוז מלגה, אנדלוסיה. הוא מציע הזדמנות מגורים באזור אורבני, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים החיוניים. האזור משלב את הנוחות של חיי עיר עם קרבה לים, ויוצר סביבת מגורים דינמית. הפרויקט ממוקם באזור עם היסטוריה עשירה ונוף מגוון, הכולל עמקים פוריים והרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000), הפרויקט המוצג, במחיר התחלתי של €570,000, ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה. Atalaya Emotions, לעומת זאת, נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-€720,000. מבחינת מאפיינים, הפרויקט הנוכחי מציע בית צמוד-חלק, בניגוד לדירות המוצעות לעיתים קרובות בפרויקטים גדולים יותר כמו Acqua Gardens. המיקום העירוני והקרבה לחוף באסטפונה משותפים לרוב הפרויקטים באזור, אך ההדגש על גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע טכנולוגיות בנייה מתקדמות יותר או עיצוב מודרני יותר, הפרויקט הנוכחי מציע יתרון של זמינות מיידית מכיוון שהוא כבר הושלם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד, במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה מתוארת כאורבנית, עם ריכוז גבוה של שירותים זמינים ברדיוס קטן. קרבה זו לשירותים ולים מדגישה את הגישה הנוחה לחיי יום-יום ולפנאי.
הפרויקט פונה למי שמחפש סגנון חיים עירוני המשלב קרבה לשירותים ונגישות לחוף הים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שפע פעילויות ואפשרויות.
הפרויקט הינו בית צמוד-חלק, שכבר הושלם. הנתונים מצביעים על כך שהבנייה הסתיימה, וכי הנכס מוכן לאכלוס. זה אומר שאין צורך להמתין לתהליכי בנייה או לעיכובים הקשורים בהם, ומאפשר כניסה מיידית לבית.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית; החניה היא ברחוב. כמו כן, הגן הוא גן משותף, ולא פרטי. מבחינת נוף, הבית פונה לדרום. הפרויקט אינו מציע מרפסת מקורה (Covered Terrace) כמאפיין ייחודי, למרות שהתיאור מציין מרפסת מרווחת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים פעיל ונגיש באזור עירוני עם יתרונות חוף. הוא יכול להתאים למשפחות צעירות או לזוגות שמחפשים בית קבע או בית נופש, הודות לקרבה למוסדות חינוך (6 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ) ולמרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות). אנשים המחפשים נוחות ללא צורך ברכב לכל פעילות ייהנו מקרבת החנויות, המסעדות והחוף (524 מטר עד הפלאיה דה אסטפונה). כמו כן, הוא עשוי להתאים לאלו המעוניינים להיות קרובים לפעילויות ספורטיביות, עם מרכזים פוליספורטיביים ומרכזי ספורט במרחק הליכה (0.4 ק"מ). מבחינת ניידות, הקרבה לנמל התעופה (34 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הבית המוצע הוא בית צמוד-חלק (Semi-Detached House) עם שטח בנוי של 180 מ"ר. מצב הנכס מתואר כ'טוב' (Good), וכולל בקרת אקלים ממוזגת. מאפיינים נוספים כוללים מרפסת מקורה (Covered Terrace), ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) וקרבה לתחבורה. המטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו' (Fully Fitted), והבית נמכר 'מרוהט במלואו' (Fully Furnished). נתוני הגימור, החומרים והטכנולוגיות הספציפיות אינם מפורטים מעבר לתיאורים אלו, אך ניתן להסיק כי הפרויקט שואף לספק דיור נוח ומודרני.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €570,000. נתון זה מייצג את נקודת הכניסה למחיר, וייתכן כי קיימות וריאציות במחיר בהתאם לגודל, מיקום מדויק בתוך הפרויקט, או תכונות נוספות. הפרויקט נבנה כבית צמוד-חלק, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 180 מ"ר. המידע מצביע על כך שהבנייה כבר הושלמה, מה שהופך את הנכס זמין באופן מיידי.
אסטפונה, שם ממוקם הפרויקט, מציעה סביבת חיים המשלבת את הפעילות העירונית עם הקרבה לים. המיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, וכן מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. רדיוס של 2 קילומטרים בלבד מכיל כ-50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר, מה שמדגיש את הנוחות והנגישות. חיי היום-יום מאופיינים באפשרויות ניידות מגוונות, כאשר חלק ניכר מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או באמצעות אופניים. עם זאת, יש לזכור כי קיימות גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המספקות חיבוריות נוספת. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים לצד עמקים פוריים, מה שמעניק לה אופי מגוון.
הסביבה באסטפונה מוגדרת כאורבנית, עם גישה נוחה לשירותים מגוונים. במרחק של 104 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 236 מטרים בית מרקחת, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בנוסף, ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים ברדיוס של 2 קילומטרים. הקרבה לים, במרחק של כ-524 מטרים מהחוף הקרוב ביותר (Playa de Estepona), מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש. עבור משפחות, ישנם 6 בתי ספר ברדיוס זה. למרות האופי העירוני, העיר ממוקמת בתוך עמק פורה ומוקפת בהרים, מה שמעניק נוף מגוון.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את הריכוז של שירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ואת הגישה למתקני תחבורה. המפה מספקת תמונה חזותית של אורח החיים העירוני המשלב נוחות ונגישות לפנאי.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה. העיר מהווה חלק מאזור פורה המוקף בגבעות והרי סיירה ברמחה. היא ממוקמת בין מרבצי פנאי גדולים יותר, אך שומרת על אופי עיירתי משלה. הקרבה לנמלי תעופה בינלאומיים, כגון מלאגה (64 ק"מ בקו אווירי), מקלה על גישה מחו"ל. העיר מחוברת גם לרשת תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור, מה שמספק גישה נוחה גם לערים סמוכות.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, ואחריו La Rada במרחק 769 מטרים. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר (אך עדיין במרחק משמעותי) הוא מלאגה. מבחינת גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 קילומטרים. ניידות מקומית מתאפשרת גם באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי הנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, מה שמצביע על מזג אוויר שטוף שמש ברובו. עונת השחייה מוערכת בחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, וכוללת אזורים הרריים, כאשר הפסגה הגבוהה ביותר, Sierra Bermeja, מגיעה לגובה של 1,449 מטרים. השיפוע לחוף הים הוא מתון, כ-1.9%, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור אסטפונה ישנם מספר חופים נגישים, כאשר הפלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים, וה-La Rada במרחק 769 מטרים. חוף פלייה דל קריסטו ממוקם במרחק 1.6 קילומטרים. העיר מציעה גם מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 134 מתקנים זמינים. ישנם מרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal, Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena, כולם במרחק של כ-0.4 קילומטרים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמל, Puerto Estepona, נמצא במרחק 1.7 קילומטרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה. העיר מהווה חלק מאזור פורה המוקף בגבעות והרי סיירה ברמחה. היא ממוקמת בין מרבצי פנאי גדולים יותר, אך שומרת על אופי עיירתי משלה. הקרבה לנמלי תעופה בינלאומיים, כגון מלאגה (64 ק"מ בקו אווירי), מקלה על גישה מחו"ל. העיר מחוברת גם לרשת תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור, מה שמספק גישה נוחה גם לערים סמוכות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL804055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
