Este imóvel geminado, localizado em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa zona consolidada da Costa del Sol. Com uma área construída de 180 m² e 2 quartos, a propriedade situa-se numa área urbana vibrante, a uma curta distância de serviços essenciais e da linha costeira. O projeto, já concluído, oferece um ponto de partida para quem procura integrar-se na dinâmica local.
Estepona, como um todo, oferece uma alternativa à paisagem mais desenvolvida de Marbella a este, ou à exclusividade de Sotogrande a oeste. Em comparação com projetos mais recentes ou em desenvolvimento na área, este imóvel concluído em Estepona representa uma entrada imediata no mercado, sem os tempos de espera. O preço a partir de €570.000 situa-se entre ofertas como Acqua Gardens (€418.800) e Azure Estepona (€530.000), e o Atalaya Emotions (€720.000), sugerindo um posicionamento de gama média no mercado local. A proximidade a serviços urbanos diferencia-o de empreendimentos mais isolados em zonas rurais ou de campo de golfe, focando-se na conveniência diária e no acesso a pé. A densidade populacional de Estepona, estimada em quase 80.000 habitantes, contrasta com municípios menores, oferecendo uma infraestrutura mais robusta em termos de comércio, saúde e educação, o que pode ser um fator decisivo para residentes permanentes ou famílias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona coloca este imóvel num contexto urbano dinâmico, com acesso facilitado a diversas comodidades. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) sublinha a conveniência diária. A curta distância a pé até às praias, como a Playa de Estepona (524 m), integra a propriedade num ambiente de proximidade com o mar.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e funcional, com 2 quartos e 2 casas de banho, numa área construída de 180 m². A presença de ar condicionado e a orientação sul visam proporcionar conforto térmico. A configuração, com terraço coberto e roupeiros embutidos, sugere uma adaptação a um estilo de vida que valoriza a organização e o aproveitamento do espaço habitacional.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação. Esta condição elimina os prazos associados à construção, permitindo uma ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição. A natureza de construção acabada oferece visibilidade total sobre o estado da propriedade.
O imóvel não dispõe de piscina privada nem de garagem; o estacionamento é feito na rua. Não inclui acabamentos de luxo específicos nem vistas panorâmicas garantidas de mar, dado o seu enquadramento urbano. A ausência de jardim privativo, sendo este comum, limita as opções de jardinagem individualizada.
Este imóvel poderá adequar-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária numa área urbana consolidada da Costa del Sol, com acesso imediato a serviços e ao mar. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com 180 m² de área construída, é funcional para um agregado pequeno ou para quem valoriza espaço interior. A proximidade a transportes públicos (50 paragens de autocarro) e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (34 km) facilita a mobilidade nacional e internacional. O ambiente urbano, com comércio e lazer a uma curta distância, é propício a um estilo de vida ativo e independente, onde o carro não é estritamente necessário para as rotinas diárias. A conclusão imediata da construção permite uma mudança rápida, adequada para quem planeia uma mudança de residência com pouca antecedência.
A propriedade apresenta um estado de conservação classificado como 'Bom', indicando que os acabamentos e a estrutura se encontram em condições utilizáveis. Dispõe de ar condicionado para controlo climático e roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, prometendo funcionalidade para o dia-a-dia. O terraço coberto oferece um espaço exterior adicional, protegido das intempéries. O facto de estar totalmente mobilado simplifica o processo de mudança. Embora não sejam detalhados os materiais específicos, a descrição sugere uma oferta completa e pronta a habitar, focada na praticidade.
O imóvel está disponível com um preço de referência a partir de €570.000. Esta valorização corresponde a uma tipologia de moradia geminada com 2 quartos e 2 casas de banho, numa área construída de 180 m². A condição de construção concluída significa que a propriedade pode ser adquirida e ocupada sem os tempos de espera inerentes a novos desenvolvimentos. A ausência de variação de preço indicada sugere uma oferta unitária ou uma única fase de comercialização. O mercado local de Estepona registou 3.163 transações imobiliárias, indicando um nível de atividade considerável.
Situado em Estepona, este imóvel insere-se numa zona que conjuga a vida urbana com a proximidade ao litoral. A área circundante apresenta uma densidade considerável de serviços, com supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, o que facilita as tarefas quotidianas sem a necessidade de deslocações longas. A presença de escolas e centros desportivos num raio de 2 km, bem como uma vasta oferta de restaurantes e cafés, contribui para um ambiente dinâmico e socialmente ativo. A proximidade a zonas de lazer, como o Puerto Estepona a 1.7 km, reforça o potencial de recreação e convívio. O bairro, com 79.621 habitantes estimados em 2025, sugere uma comunidade estabelecida, onde o turismo coexiste com a vida local, com 24 hotéis e quase 7000 camas turísticas.
Viver em Estepona, neste contexto urbano, implica uma integração numa comunidade que equilibra a vida citadina com a proximidade ao mar. A distância a pé até ao supermercado (104 m) e farmácia (236 m) assegura que as necessidades básicas sejam atendidas sem grandes deslocações. A proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 centros de saúde) confere segurança e conveniência a famílias e residentes. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações permite uma vida social diversificada. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere uma boa conectividade interna e com as áreas circundantes, reduzindo a dependência de um veículo privado para deslocações locais.
O mapa ilustra a localização estratégica deste imóvel em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, áreas comerciais e o centro urbano. A densidade de infraestruturas e serviços na área circundante é visível, sublinhando a conveniência da localização para o dia-a-dia.
Este imóvel está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, que se estende ao longo da Costa del Sol. A localização em Estepona posiciona o residente entre as cidades de Marbella e Sotogrande, beneficiando da proximidade a ambos os polos de atividade turística e residencial. A sua área abrange 137 km², incluindo zonas de vale e montanha dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo uma diversidade paisagística. A cidade encontra-se a aproximadamente 34 km do aeroporto de Málaga, um importante ponto de acesso internacional.
A acessibilidade a elementos chave é um ponto forte desta localização. O mar e as praias, como a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, são facilmente alcançáveis a pé, permitindo um acesso frequente ao litoral. O aeroporto de Málaga, um importante hub internacional, situa-se a 34 km, facilitando viagens. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A infraestrutura de mobilidade inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma rede de transportes públicos com 50 paragens distribuídas pela área. A cidade de Estepona, com uma população estimada de 79.621 habitantes, oferece um leque completo de serviços e comodidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.2°C e variações entre 12°C e 28°C. Com um registo histórico de 3.848 horas de sol por ano, a região proporciona um elevado número de dias de bom tempo, propício a atividades ao ar livre. O período de verão é prolongado, com um potencial de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, ideal para desportos aquáticos e lazer. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável, a uma curta distância da Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a unidades costeiras é uma característica relevante, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. A região de Estepona é conhecida pela sua oferta balnear. Para além das praias, a área dispõe de uma significativa concentração de infraestruturas desportivas, com 134 instalações registadas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Os entusiastas do golfe encontram diversas opções nas proximidades, com campos como o Valle Romano Golf a 4.1 km. A presença de marinas, como o Puerto Estepona a 1.7 km, complementa a oferta de lazer ligada ao mar e a atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, que se estende ao longo da Costa del Sol. A localização em Estepona posiciona o residente entre as cidades de Marbella e Sotogrande, beneficiando da proximidade a ambos os polos de atividade turística e residencial. A sua área abrange 137 km², incluindo zonas de vale e montanha dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo uma diversidade paisagística. A cidade encontra-se a aproximadamente 34 km do aeroporto de Málaga, um importante ponto de acesso internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL804055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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