Questo progetto residenziale si trova a Estepona, una rinomata località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Offre un'opportunità abitativa in una zona che coniuga la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. La proprietà, una casa semi-indipendente, è pronta per essere abitata e si inserisce in un contesto vivace, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità quotidiana.
Estepona si posiziona come un'alternativa interessante rispetto ad altre località della Costa del Sol. A differenza di Marbella, nota per il suo lusso e la sua vivace vita notturna, Estepona offre un'atmosfera più tranquilla e familiare, pur mantenendo un'ampia gamma di servizi e un buon livello di infrastrutture. Progetti come 'Acqua Gardens' (da €418.800) e 'Azure Estepona' (da €530.000) si collocano nella fascia di prezzo inferiore, offrendo spesso appartamenti, mentre 'Atalaya Emotions' (da €720.000) punta a un segmento di mercato più elevato con ville o proprietà di lusso. Questa casa semi-indipendente, con un prezzo di €570.000, si inserisce in una nicchia di mercato che offre ampi spazi abitativi e una posizione urbana consolidata, distinguendosi per la sua immediatezza abitativa rispetto a nuovi sviluppi ancora in costruzione. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi raggiungibili a piedi e prezzo competitivo la rende una scelta solida per chi cerca un equilibrio tra comodità e investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana di Estepona, questa residenza beneficia della prossimità a numerosi servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La posizione è strategica per godere della vita cittadina pur rimanendo a breve distanza dal litorale marino, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano della Costa del Sol.
Pensata per rispondere a esigenze abitative moderne, la proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalità. Lo spazio abitativo di 180 m², unito a una terrazza di 30 m², è concepito per un utilizzo pratico e piacevole, adattandosi a diversi stili di vita.
La casa semi-indipendente è già ultimata e pronta per essere occupata. Questo implica che non ci sono attese legate alla costruzione; l'immobile è disponibile per un trasferimento immediato, consentendo ai futuri proprietari di iniziare a godere della loro nuova abitazione senza ritardi.
La proprietà non include caratteristiche come vista panoramica sul mare, giardino privato o piscina. Il parcheggio è su strada e il giardino è comune, aspetti da considerare per chi ricerca specifici elementi di esclusività o privacy esterni.
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa consolidata in un ambiente urbano dinamico sulla Costa del Sol. È ideale per professionisti che necessitano di facile accesso ai servizi e ai trasporti, o per coppie che desiderano uno spazio confortevole vicino al mare. La sua posizione strategica, a soli 34 km dall'aeroporto di Málaga, la rende anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera accogliere visitatori internazionali. La prossimità a scuole e centri sanitari può attrarre famiglie che si trasferiscono stabilmente, mentre la disponibilità immediata è un plus per chi desidera una transizione rapida alla vita spagnola.
La casa semi-indipendente presenta finiture che ne assicurano un buon livello di comfort e funzionalità. Dotata di aria condizionata per un clima interno ottimale durante tutto l'anno, dispone di una terrazza coperta ideale per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Gli armadi a muro sono integrati per massimizzare lo spazio e l'ordine. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Sebbene la descrizione indichi 'Buone condizioni', dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, infissi e finiture interne non sono esplicitati, ma il mobilio è fornito, permettendo un utilizzo immediato.
Il prezzo di partenza per questa casa semi-indipendente è di €570.000. L'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, si distingue per la sua ampia metratura di 180 m² e una terrazza di 30 m². Essendo già ultimata, la disponibilità è immediata. La classificazione come semi-detached (a schiera) e la presenza di un giardino comune influenzano la sua collocazione sul mercato rispetto a ville indipendenti o appartamenti. Il valore è ancorato alle caratteristiche costruttive, alla posizione urbana e alla prossimità con servizi e spiaggia.
Estepona offre un'esperienza di vita tipicamente mediterranea, caratterizzata da un clima mite e da un'atmosfera rilassata. La zona in cui si trova questa casa è urbana, il che significa che negozi, ristoranti e altri servizi sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, invita a passeggiate serali o a godersi la brezza marina. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a rendere la località adatta a famiglie o a chiunque desideri avere tutto a portata di mano, creando un ritmo di vita quotidiano comodo e piacevole.
Vivere a Estepona significa godere dei benefici di una città costiera in crescita, con un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La zona circostante il progetto è prevalentemente urbana, con una densità di servizi che include negozi, ristoranti, banche e farmacie a pochi passi. La presenza di parchi e centri sportivi nelle vicinanze arricchisce le opportunità di svago. La mobilità è facilitata dalla vicinanza di fermate di trasporto pubblico, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa offrire maggiore flessibilità per esplorare le aree circostanti.
Questa mappa mostra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua accessibilità rispetto agli aeroporti principali della regione e la sua collocazione tra centri urbani significativi. La prossimità al mare e alle aree naturali interne è chiaramente visibile.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 36 km da Gibilterra, collegando efficacemente la località ai principali nodi di trasporto internazionali. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km) permette di accedere facilmente alle sue rinomate infrastrutture turistiche e commerciali, mentre la vicinanza alla provincia di Cádiz apre le porte all'esplorazione della regione andalusa occidentale.
La posizione a Estepona offre eccellenti collegamenti. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, rendendola raggiungibile con una breve passeggiata. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub internazionali della regione, è a circa 34 km di distanza (in linea d'aria, la distanza stradale è maggiore), garantendo un facile accesso per viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) sono vicini, mentre i campi da golf come Valle Romano sono a poco più di 4 km, offrendo una varietà di opzioni per il tempo libero e le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media di 19.2°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che prolungano la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La zona è caratterizzata da una modesta altitudine (15 m sul livello del mare) e da una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%), che favorisce l'accesso alle spiagge. Il paesaggio circostante è influenzato dalla Sierra Bermeja, che offre un contrasto naturale con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, bandiera blu, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Estepona offre anche diverse strutture ricreative. Ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a 400 metri, e diverse scuole di golf nelle vicinanze (Azata Golf a 4.1 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) offrono opportunità per attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 36 km da Gibilterra, collegando efficacemente la località ai principali nodi di trasporto internazionali. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km) permette di accedere facilmente alle sue rinomate infrastrutture turistiche e commerciali, mentre la vicinanza alla provincia di Cádiz apre le porte all'esplorazione della regione andalusa occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL804055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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