يقع هذا المسكن شبه المنفصل في قلب إيستيبونا، كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح لك الموقع الاستمتاع بنمط حياة نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية والشواطئ. تم تصميم المسكن ليوفر مساحة معيشة مريحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر دائم أو منزل عطلة في منطقة معروفة بجاذبيتها.
تُظهر مقارنة هذا المسكن بمشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) و Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو)، أن سعره البالغ 570,000 يورو يضعه في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع نسبيًا ضمن هذه المجموعة. تتميز المشاريع الأخرى بأسعار أقل أو أعلى، مما يعكس غالبًا اختلافات في الحجم، أو المرافق، أو الموقع الدقيق، أو حالة البناء (جديد مقابل جاهز). يقع هذا المسكن في موقع حضري مع ميزات قوية للقرب من الشاطئ والخدمات، وهو ما قد يبرر سعره مقارنة بالمشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تتطلب بناءً جديدًا. بالمقارنة مع Atalaya Emotions، الذي يبدأ بسعر أعلى، قد يقدم هذا المسكن قيمة جيدة لمن يبحث عن منزل جاهز في موقع متميز. بالمقارنة مع Acqua Gardens و Azure Estepona، فإن سعره أعلى قليلاً، مما قد يشير إلى مساحة أكبر أو تشطيبات مختلفة أو موقع أكثر مركزية. بشكل عام، يوفر هذا العقار خيارًا في فئة سعرية تنافسية، خاصة بالنظر إلى جاهزيته للسكن وموقعه المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تتميز بتوفر المرافق. هذا القرب من البحر والخدمات يجعله موقعًا مناسبًا للحياة اليومية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات بسهولة دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل دائم.
يلبي هذا المسكن احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الحداثة والراحة. توفر الغرفتان المخصصتان للنوم والمرافق المتكاملة بيئة معيشية وظيفية. كما أن القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس يلبي المتطلبات اليومية للعائلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء قيد التنفيذ، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة لإكمال المشروع. هذا يوفر وضوحًا فيما يتعلق بالجدول الزمني للانتقال.
لا يوفر هذا المسكن مساحات واسعة جدًا في الهواء الطلق، حيث أن الحديقة مشتركة. لا يتوفر موقف خاص للسيارات، بل هو موقف في الشارع. كما أن تصميم المنزل لا يركز على إطلالات بانورامية واسعة، بل يركز على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ.
هذا المسكن يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات يتيح لهم الاستمتاع بنمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى البحر. إنه مثالي لمن يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للوصول إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ، مما يقلل الاعتماد على السيارة. الأشخاص الذين يقدرون العيش في بيئة نشطة مع توفر المرافق الأساسية في متناول اليد سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه خيار مناسب لمن يرغبون في الانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. المساحة الداخلية البالغة 180 مترًا مربعًا توفر راحة كافية، مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأسر الصغيرة أو كمنزل لاستقبال الضيوف. القرب من المدارس يجعله أيضًا خيارًا للعائلات التي لديها أطفال.
تم وصف حالة العقار بأنها "جيدة"، مع تجهيزات تشمل تكييف الهواء لتوفير الراحة المناخية. يتميز المنزل بشرفات مغطاة، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. كما تتوفر خزائن مدمجة لتنظيم المساحة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. الأثاث كامل، مما يسهل الانتقال. تشير بعض الصور المرفقة إلى تفاصيل مثل درج حجري داخلي، وغرفة معيشة مع إطلالة على الشرفة، وتفاصيل إضاءة في غرفة النوم، مما يعطي انطباعًا عن الاهتمام بالتصميم الداخلي. لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول أنواع المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات النهائية، ولكن الإشارة إلى "حالة جيدة" و"مجهزة بالكامل" توحي بمستوى معقول من الجودة والجاهزية.
يبدأ سعر هذا المسكن شبه المنفصل من 570,000 يورو. السعر يعكس موقع العقار في إيستيبونا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، وكذلك حجم المسكن والمرافق المتوفرة. بما أن العقار جاهز للسكن، فإن هذا السعر يشمل المسكن الحالي بحالته الجاهزة. لا توجد معلومات عن توافر وحدات أخرى بأسعار مختلفة، مما يشير إلى أن هذا السعر خاص بهذه الوحدة المعروضة. تبلغ مساحة البناء 180 مترًا مربعًا، وهي مساحة كبيرة نسبيًا توفر إمكانيات واسعة للاستخدام.
إيستيبونا، كمدينة ساحلية نابضة بالحياة، تقدم نموذجًا للحياة الحضرية المريحة على كوستا ديل سول. يقع هذا المسكن في منطقة حضرية، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من نسيج المدينة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للضروريات اليومية. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا، عنصرًا ترفيهيًا هامًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالبحر والمناطق الساحلية بسهولة. يشير وجود 50 خط مواصلات عامة و50 محطة في المنطقة إلى سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. الحياة هنا تتميز بالجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة القرب من الساحل، مما يخلق إيقاعًا يوميًا عمليًا ومريحًا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوفرة المرافق، حيث يوجد 50 مطعمًا و6 مقاهي و18 صيدلية و4 بنوك وحديقتين داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذه الكثافة العالية للخدمات تعزز من سهولة الحياة اليومية، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات بسهولة. يؤكد وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية على طبيعة المنطقة المناسبة للعائلات. كما أن وجود مركزين صحيين وقرب مستشفى على بعد 4.4 كم يوفر شعوراً بالأمان والرعاية الصحية. تشير أرقام المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق عقاري نشط. كل هذه العوامل تساهم في بيئة معيشية نابضة بالحياة ومتكاملة الخدمات.
توضح الخريطة موقع المسكن ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا. يظهر القرب من الشاطئ، والمرافق مثل المتاجر والصيدليات، وكذلك سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة. يوفر هذا السياق الجغرافي فهمًا واضحًا لكيفية اندماج العقار في بيئته المباشرة.
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي لساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الترفيهية. موقعها يمنحها توازنًا بين هدوء المدينة الساحلية والوصول السهل إلى مراكز الحياة الليلية والتسوق الأكثر حيوية في المناطق المجاورة. هذا التموضع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع إمكانية الوصول السريع إلى صخب الحياة في المدن الكبرى القريبة.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إيستيبونا)، مما يسهل الاستمتاع بالبحر. تبعد أقرب محطة وقود للسيارات الكهربائية 1.3 كم، مما يدعم استخدام السيارات الصديقة للبيئة. تقع الصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأدوية. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار، مما يجعله مناسبًا للتسوق اليومي. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد المستشفى 4.4 كيلومتر. لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. من حيث الاتصال الدولي، يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 64 كم جوًا، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم جوًا، مما يوفر خيارات سفر متعددة. كما أن وجود 8 خطوط مواصلات عامة و50 محطة في المنطقة يعزز من سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة جدًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الاستمتاع بالشواطئ. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من الساحل. تضاريس المنطقة متنوعة، حيث تشمل واديًا خصبًا وسلاسل جبلية مثل سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تنوعًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئ متعددة، منها بلايا دي إيستيبونا على بعد 800 متر، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع بعض هذه الشواطئ ضمن نطاق المشي، مما يسهل الوصول إليها. هناك أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.4 كم، ومرافق رياضية أخرى مثل بيتر بوديز. توجد مراسي قوارب قريبة مثل بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم. لعشاق رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل أزاتا جولف على بعد 4.1 كم. بشكل عام، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام، سواء كانت مرتبطة بالبحر أو بالرياضة أو بالأنشطة الترفيهية الأخرى.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي لساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الترفيهية. موقعها يمنحها توازنًا بين هدوء المدينة الساحلية والوصول السهل إلى مراكز الحياة الليلية والتسوق الأكثر حيوية في المناطق المجاورة. هذا التموضع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع إمكانية الوصول السريع إلى صخب الحياة في المدن الكبرى القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL804055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
