Situat în inima vibrantă a Estepona, acest proiect rezidențial oferă o oportunitate de locuit la mică distanță de plajă. Cu o amprentă construită de 180 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind finalizată și gata pentru ocupare. Amplasarea sa într-o zonă urbană asigură acces facil la facilități, în timp ce proximitatea față de mare completează stilul de viață mediteranean.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) sau Azure Estepona (începând de la 530.000 €), această proprietate, listată la 570.000 €, se poziționează într-un segment de preț mediu spre superior, reflectând probabil finisajele sau caracteristicile sale. Proiectul Atalaya Emotions, cu un preț de pornire de 720.000 €, sugerează un nivel de lux superior sau o locație diferită în regiune. Față de alte localități de pe Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între facilități urbane dezvoltate și acces la peisaje naturale, inclusiv munții din apropiere, ceea ce poate justifica prețurile în comparație cu zone predominant turistice sau exclusiv rezidențiale. Densitatea populației din Estepona (79.621 locuitori în 2025) și volumul tranzacțiilor imobiliare (3.163) indică o piață activă și stabilă, diferită de zonele mai puțin dezvoltate sau exclusiv de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea se caracterizează prin proximitatea față de plajă, situată la mai puțin de 1 km, și accesibilitatea către centrul urban. Această combinație oferă un echilibru între viața la coastă și comoditatea accesului la servicii esențiale, precum magazine și farmacii, aflate la distanțe pietonale.
Proiectul răspunde nevoilor celor care caută o reședință principală sau secundară în apropierea mării, cu acces facil la servicii. Configurația cu 2 dormitoare și 2 băi este potrivită pentru familii mici, cupluri sau ca spațiu de vacanță, oferind funcționalitate și confort zilnic.
Proprietatea este finalizată, ceea ce elimină incertitudinea legată de termenul de construcție. Aceasta permite o tranziție rapidă către noul locuință, fără a fi necesară așteptarea finalizării lucrărilor. Stadiul 'Gata' oferă certitudine în planificarea mutării.
Acest proiect nu dispune de elemente precum piscină privată sau grădină individuală, caracteristici adesea întâlnite în vile izolate. Parcarea este de tip stradal, ceea ce poate implica o căutare ocazională de locuri disponibile în funcție de orar și sezon.
Această locuință se potrivește persoanelor care doresc să combine viața urbană cu accesul rapid la litoral. Este o opțiune viabilă pentru cei care caută o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, unde numeroase servicii sunt accesibile pe jos. Familiile care doresc să beneficieze de educație locală sau cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la sporturi nautice și terenuri de golf, vor găsi în Estepona un mediu propice. De asemenea, este o alegere pertinentă pentru investitori care vizează proprietăți cu potențial de închiriere turistică, datorită locației sale atractive și a facilităților înconjurătoare.
Proprietatea prezintă o stare generală 'bună', indicând o întreținere adecvată sau o construcție realizată conform standardelor. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, adaptându-se la fluctuațiile temperaturii medii anuale de 19.2°C. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber, protejat de soarele puternic sau de precipitații ocazionale. Dulapurile încastrate maximizează spațiul de depozitare, un aspect practic în orice locuință. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată, iar mobilierul este complet, permițând o mutare rapidă. Aceste elemente sugerează un nivel de finisare funcțional și orientat spre confortul locatarului, fără a intra în detalii despre specificațiile tehnice avansate ale materialelor.
Prețul de pornire pentru acest tip de proprietate este de 570.000 €. Această valoare reflectă poziționarea sa într-o zonă urbană pe Costa del Sol, cu acces facil la servicii și plajă. Fiind o proprietate gata de mutare, prețul include stadiul finalizat al construcției. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de finisaje specifice, etaj sau vedere, însă informațiile disponibile indică un preț unic. Este important de notat că acest preț se referă la unitatea specifică descrisă, cu 2 dormitoare și 2 băi, într-o suprafață de 180 m².
Această proprietate se integrează într-un peisaj urban-turistic specific coastei, oferind un ritm de viață activ, influențat de proximitatea față de plajă și centre comerciale. Locuitorii beneficiază de acces la o gamă largă de servicii, de la magazine și restaurante la facilități sportive, toate la distanță pietonală. Zona este deservită de 50 de opriri de transport public, facilitând deplasarea. Proximitatea față de centrele de sănătate (4.4 km) și instituțiile de învățământ (în rază de 2 km) completează caracterul rezidențial și practic al locației. Cu 3.848 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni, stilul de viață este orientat spre activități în aer liber și bucuria climatului mediteranean.
Locuirea în această zonă din Estepona înseamnă integrare într-un ecosistem urban și turistic activ. Cu o populație estimată la 79.621 de locuitori în 2025 și o prezență turistică semnificativă, zona oferă un dinamism constant. Accesul la numeroase restaurante (50), cafenele (22), farmacii (18) și bănci (4) în raza de 2 km simplifică rutina zilnică. Aproximativ 134 de facilități sportive, inclusiv centre polivalente la 0.4 km, sunt disponibile pentru activități recreative. Proximitatea față de școli (6 în raza de 2km), de 2 centre de sănătate și de 2 parcuri contribuie la calitatea vieții, oferind un mediu complet pentru rezidenți, inclusiv familii cu copii.
Prezentarea geografică a Estepona, pe coasta sudică a Spaniei, subliniază accesibilitatea și proximitatea față de facilități. Harta evidențiază distanțele reduse către plaje, centre comerciale și puncte de interes, ilustrând un mediu rezidențial urban, dar conectat la beneficiile litoralului mediteranean.
Acest proiect este situat în Estepona, o municipalitate în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol, o fâșie costieră renumită, o plasează strategic între centre urbane majore și zone de interes turistic. Estepona este cunoscută pentru echilibrul său între dezvoltare urbană și păstrarea unui caracter local, fiind înconjurată de peisaje naturale variate, de la zone fertile la munții Sierra Bermeja.
Locația se distinge prin accesibilitatea sa remarcabilă. Plaja La Rada se află la doar 0.8 km, iar Playa del Cristo la 2.4 km, permițând accesul rapid la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 34 km, asigurând conexiuni internaționale facile, deși aeroportul Gibraltar (GIB) este mai aproape, la 36 km. Supermarketul este la 104 m, iar farmacia la 236 m, facilitând cumpărăturile zilnice. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt situate la aproximativ 4.1 km. Rețeaua de transport public, cu 8 linii și 50 de opriri, completează opțiunile de mobilitate, reducând necesitatea unui autoturism personal pentru deplasări în zona imediată.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, oscilând între 12°C iarna și 28°C vara. Numărul generos de 3.848 de ore de soare pe an, alături de un sezon de înot extins pe durata a 5 luni, unde temperatura apei depășește 20°C, favorizează un stil de viață activ în aer liber. Regiunea este caracterizată de o altitudine medie de 15m deasupra nivelului mării și o pantă de 1.9% spre plajă, indicând o topografie preponderent plană în zona de coastă. Munții Sierra Bermeja, aflați în apropiere, oferă un contrast natural și posibilități de explorare, atingând altitudini de 1.449 m.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple plaje, cea mai apropiată fiind La Rada, la 0.8 km, recunoscută pentru calitatea sa. Alte opțiuni includ Playa de Estepona (0.5 km) și Playa del Cristo (1.6 km). Ofertă recreativă este diversificată: 134 de facilități sportive, inclusiv centre sportive municipale la 0.4 km, parcuri și zone de agrement. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf sunt la 4.1 km. Porturile de agrement, Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km), adaugă oportunități pentru activități nautice și recreative.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este situat în Estepona, o municipalitate în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol, o fâșie costieră renumită, o plasează strategic între centre urbane majore și zone de interes turistic. Estepona este cunoscută pentru echilibrul său între dezvoltare urbană și păstrarea unui caracter local, fiind înconjurată de peisaje naturale variate, de la zone fertile la munții Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL804055
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
