该项目位于埃斯特波纳，该地区以其广泛的房地产选择而闻名，从豪华海滨别墅到紧凑的城镇住宅。与附近的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常提供更高的性价比，尤其是在靠近海滩和城镇中心的区域。该项目提供的半独立式住宅，建筑面积180平方米，起价570,000欧元，处于该地区的中等价位。例如，同区域的Azure Estepona项目，起价为530,000欧元，而Atalaya Emotions则达到720,000欧元，表明了市场价格的多样性。Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）则提供了更低价位的选择，通常为公寓式住宅。该项目的一大优势在于其已完工的性质，以及靠近海滩和城市设施的便利性，这在埃斯特波纳的许多新开发项目中并不常见。与该地区更注重高尔夫或海滨度假的物业相比，该项目更侧重于提供一个结合了城市便利性和海岸生活方式的永久居住选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃斯特波纳镇中心区域，地理位置优越，可步行抵达海滩、商店和学校。朝南的朝向确保了充足的自然光照。尽管处于便利的城市环境中，但其设计旨在提供一个舒适的居住空间，让居民可以轻松享受周边的海岸和城镇生活。
该住宅适合寻求便利生活方式的个人或小型家庭。两间卧室和两间浴室的设计，加上180平方米的居住空间，提供了舒适的起居环境。靠近海滩和城镇设施，使其成为那些希望将日常生活便利性与地中海生活方式相结合的人士的理想选择。
该项目为已完工的物业，意味着买家无需等待即可入住。作为半独立式住宅，它提供了独立房屋的部分隐私和空间，同时仍受益于社区环境。建筑状态良好，配备空调等设施，确保了现代居住的舒适度。
该项目不提供私人花园，而是共享社区花园。停车位为路边停车，可能不适合所有偏好。虽然靠近海滩，但并非海滨第一线。该住宅不提供海景，其主要优势在于其城市便利性和可达性。
该住宅非常适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨生活方式相结合的个人。对于在附近地区工作或希望拥有一个易于维护的第二居所的专业人士来说，其步行可达的商店、餐馆和海滩是巨大的优势。对于希望在西班牙享受阳光和户外活动，但又不愿远离城市基础设施的退休人士，它也提供了一个舒适的居住环境。两间卧室和两间浴室的配置，加上180平方米的居住空间，适合小型家庭或需要客房的夫妇。朝南的朝向和良好的采光，则满足了对明亮居住空间的需求。已完工的状态适合那些希望立即入住，或不愿经历漫长建筑等待期的买家。
该半独立式住宅在装修和设施方面，展现出良好的品质。房屋配备了空调系统，以确保全年的舒适性。其内部设有带嵌入式衣柜的卧室，提供了充足的储物空间。厨房为全套设备，方便住户立即开始烹饪。覆盖式露台增添了室外生活空间，可供放松和娱乐。家具齐全，意味着买家可以省去购置家具的麻烦。虽然具体材料细节未详述，但“良好”的状况描述表明，该房产已得到维护，并准备好迎接新主人。这些特征共同构成了一个实用且舒适的居住环境，满足了现代生活的要求。
该项目提供的2卧室、2浴室半独立式住宅，建筑面积为180平方米，起价为570,000欧元。该价格反映了其位于埃斯特波纳（Estepona）的便利城市位置，靠近海滩和各类生活设施。由于房产已完工，可立即交付，这可能吸引那些希望尽快入住的买家。与周边类似项目相比，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Azure Estepona（起价530,000欧元），该项目的定价处于中等偏高水平，而Atalaya Emotions（起价720,000欧元）则定位更高。可获得性取决于现有库存，但作为已完工项目，交易过程可能相对直接。
埃斯特波纳的这个半独立式住宅，位于一个繁华的城镇区域，日常生活节奏紧凑而便利。住户可以在步行范围内找到各种商店、餐馆和学校，使其成为日常通勤和采购的理想选择。早晨，可以步行至海滩散步，或在附近的咖啡馆享用早餐。下午，可以在180平方米的室内空间放松，或在30平方米的露台上享受阳光。社区花园提供了户外放松的场所，而良好的交通连接则方便了前往周边地区。虽然这是一个城市环境，但其靠近海滩的地理位置也为居民提供了亲近自然的选择。该区域的住宅交易量相对活跃，表明了其作为居住地的吸引力。
该物业所在的埃斯特波纳地区，是一个充满活力的城镇，提供丰富的日常生活便利设施。步行范围内即可到达超市（104米）、药店（236米）和各种餐馆（50家）及咖啡馆（22家）。教育资源丰富，拥有19所小学和10所中学。医疗保健方面，有2个健康中心。该地区共有79,621名居民（预测2025年），显示出其作为居住地的规模和活力。虽然是城市环境，但距离海滩（如Playa de Estepona，524米）和港口（Puerto Estepona，1.7公里）的距离适中，为居民提供了亲近自然和休闲的选择。134个体育设施的可用性，也满足了积极生活方式的需求。该地区每年的房产交易量为3,163笔，表明了其房地产市场的活跃度。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）地区，突出了该半独立式住宅的地理位置。地图显示了该物业与海滩、商店、学校、高尔夫球场和机场等关键地点的相对位置。通过地图可以直观地了解该区域的城市密度、海岸线以及周边基础设施的分布情况，为潜在买家提供一个清晰的空间认知。
该项目位于安达卢西亚大区马贝拉地区（Costa del Sol）的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳是一个历史悠久且不断发展的城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的城市设施而闻名。它坐落在马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要节点。相较于北部的马贝拉市中心（约27公里）或南部的萨瓦尼尔斯（Sotogrande），埃斯特波纳提供了更为宁静而便利的生活方式。其地理位置使得居民可以轻松前往周边地区的其他城镇和景点，同时享受埃斯特波纳自身的魅力和资源。
该物业的便利性体现在其出色的可达性和邻近的各类设施。步行即可到达海滩，最近的La Rada海滩距离约800米，Playa del Cristo约1.6公里。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约34公里（直线距离），大大缩短了出行时间。高尔夫爱好者可以轻松前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场。市内交通便利，有8条公共交通线路和50个公交站点。此外，电动汽车充电站（1.3公里）和医院（4.4公里）等重要设施也近在咫尺，确保了日常生活的便捷与安全。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达28°C。每年约有3,848小时的日照，远高于许多欧洲北部国家，为户外活动提供了充足的时间。5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，居民可以享受海滨乐趣。该地区的海拔高度为15米，靠近海平面，地形平缓，到海滩的坡度仅为1.9%，步行前往非常轻松。虽然该地区也包括山区（如Sierra Bermeja），但该项目位于海拔较低的平坦地带，气候温和，阳光充足，非常适合享受悠闲的生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，为居民提供了丰富的海岸休闲选择。最近的海滩Playa de Estepona距离仅524米，La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。这些海滩多为蓝旗认证，水质优良，适合游泳和日光浴。除了海滩，该地区还设有众多体育和娱乐设施，包括134个体育中心、多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里；Azata Golf，4.4公里）和两个主要的游艇码头（Puerto Estepona，1.7公里；Puerto Deportivo，1.9公里）。此外，观景点（如Mirador del Carmen de Estepona，1.4公里）提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马贝拉地区（Costa del Sol）的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳是一个历史悠久且不断发展的城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的城市设施而闻名。它坐落在马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要节点。相较于北部的马贝拉市中心（约27公里）或南部的萨瓦尼尔斯（Sotogrande），埃斯特波纳提供了更为宁静而便利的生活方式。其地理位置使得居民可以轻松前往周边地区的其他城镇和景点，同时享受埃斯特波纳自身的魅力和资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL804055
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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