Aures एक नई परियोजना है जो Selwo जिले में, Estepona नगरपालिका के भीतर स्थित है। इस कॉम्प्लेक्स में 105 वर्ग मीटर से शुरू होने वाले रहने के क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट हैं, जो विशाल टेरेस के साथ जुड़े हैं। इन घरों में ओपन लेआउट, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और फर्श के नीचे हीटिंग तथा एयर कंडीशनिंग की सुविधाएँ हैं। कॉम्प्लेक्स गेटेड है और इसमें सुंदर बगीचे, एक आउटडोर स्विमिंग पूल और Australy सोशल क्लब तक विशेष पहुंच शामिल है, जिसमें इनडोर पूल, जिम और सॉना जैसी सुविधाएँ हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Selwo पड़ोस में स्थित है, जो Estepona के पश्चिमी तरफ एक ग्रामीण, हरित वातावरण वाला क्षेत्र है। यह स्थान शांति और जगह प्रदान करता है, जहाँ घर एक ऊँचे प्लॉट पर स्थित हैं। इससे आसपास की प्रकृति और भूमध्य सागर का दृश्य मिलता है। आसपास के क्षेत्र में विला और अन्य निचली ऊँचाई वाली इमारतें हैं, जो शहर के केंद्र से दूर एक शांत आवासीय अनुभव देती हैं।
ये अपार्टमेंट उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जिन्हें पर्याप्त बाहरी स्थान और रोशनी चाहिए। लगभग 30 वर्ग मीटर से शुरू होने वाले टेरेस और बड़े स्लाइडिंग दरवाज़ों के साथ, भीतर और बाहर के बीच संक्रमण एक केंद्रीय विषय है। लेआउट कुशल है, जिसमें रसोई सीधे लिविंग रूम से जुड़ी है। व्यावहारिक उपयोग के लिए, घरों में आधुनिक जलवायु नियंत्रण सुविधाएँ लगी हैं, जो पूरे वर्ष आराम प्रदान करती हैं।
Aures हाल ही में पूर्ण (2025) एक परियोजना है जो 'नए निर्माण' श्रेणी में आती है। इसका मतलब है कि ये घर वर्तमान भवन मानकों और तकनीकी आवश्यकताओं के अनुरूप हैं। पूर्णता सांकेतिक है, लेकिन यह पुरानी संपत्तियों की सामान्य घिसाव के बिना एक आधुनिक फिनिश की गारंटी देती है। खरीदार घर और संबंधित साझा सुविधाओं की पूरी कार्यक्षमता का तुरंत उपयोग कर सकते हैं।
यह परियोजना ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहाँ दैनिक सुविधाएँ सीधे दरवाज़े पर नहीं हैं। निकटतम सुपरमार्केट 3.1 किमी की दूरी पर है, जिसका मतलब है कि किराने की खरीदारी के लिए गाड़ी ज़रूरी है। समुद्र तट और शहर का केंद्र भी दूरी के कारण पैदल दूरी में नहीं हैं। जिन लोगों को हर चीज़ तुरंत पहुंच में चाहिए, उनके लिए इस स्थान पर दैनिक यात्राओं की योजना बनानी होगी।
Ref: VL035090
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो Estepona क्षेत्र में स्थायी निवास या दीर्घकालिक प्रवास की तलाश में हैं। निजता और आधुनिक सुविधाओं का संयोजन इसे उन जोड़ों या परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है जिन्हें शहर के केंद्र की हलचल की ज़रूरत नहीं है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे El Coto de la Serena और Flamingos Golf की निकटता के कारण यह गोल्फ खिलाड़ियों के लिए भी व्यावहारिक है। सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर लोगों के लिए, सीमित कनेक्शन के कारण यह स्थान कम उपयुक्त है।
घरों की फिनिश आधुनिक है और स्थायित्व तथा आराम पर केंद्रित है। पोर्सिलेन फर्श का उपयोग किया गया है, जो कम रखरखाम वाला है और गर्मियों में ठंडक देता है। दीवारें साफ-सुथरे तरीके से पूरी की गई हैं, जो न्यूनतम सौंदर्यबोध में योगदान देती हैं। एक महत्वपूर्ण तकनीकी विशेषता एरोथर्मल सिस्टम है जो फर्श के नीचे हीटिंग और कूलिंग चलाता है, जो पारंपरिक प्रणालियों की तुलना में अधिक ऊर्जा-कुशल है। रसोई प्रसिद्ध ब्रांडों के बिल्ट-इन उपकरणों से सुसज्जित है, जिनमें लेआउट और उपयोग में आसानी को प्राथमिकता दी गई है। उच्च-प्रदर्शन वाले ग्लेज़िंग से संपत्ति का इंसुलेशन मूल्य बढ़ा है, जो शोर कम करने में भी योगदान देता है।
Aures में अपार्टमेंट की कीमत €650,000 से शुरू होती है। यह इस विशिष्ट परियोजना में घर के प्रवेश स्तर का संकेत है। विभिन्न अपार्टमेंट प्रकारों और मंज़िलों के कारण पेशकश में विविधता है, जो कुल कीमत को प्रभावित करती है। क्षेत्रफल भिन्न होते हैं, जो प्रति वर्ग मीटर कीमत को अनुपात के अनुसार प्रभावित करता है। सोशल क्लब की अतिरिक्त सुविधाओं के कारण भी यह परियोजना स्थानीय अपार्टमेंट बाज़ार के उच्च खंड में स्थित है।
Aures में रहने का मतलब है एक ऐसे आवासीय क्षेत्र में रहना जहाँ निजता और शांति केंद्र में हैं। Selwo जिला तटीय पट्टी की तुलना में हरित और शांत है, जिससे एक सुखद रहने का माहौल मिलता है। सुबह की शुरुआत दक्षिण-पश्चिममुखी टेरेस पर सूरज की रोशनी से होती है। चूँकि यह क्षेत्र गाड़ियों के अनुकूल है लेकिन पैदल चलने के लिए नहीं, इसलिए हर गतिविधि के लिए आमतौर पर गाड़ी से यात्रा की जाती है। समुद्र तट या Estepona की मरीना तक की यात्रा में कुछ मिनट लगते हैं। हालाँकि, जगह पर ही कॉम्प्लेक्स मनोरंजन के लिए पर्याप्त सुविधाएँ प्रदान करता है, जैसे जिम और स्विमिंग पूल, जिसका मतलब है कि मनोरंजन के लिए हमेशा बाहर जाना ज़रूरी नहीं है।
आसपास का रहने का माहौल एक तरफ Sierra Bermeja की उपस्थिति और दूसरी तरफ तटरेखा से प्रभावित है। इससे पहाड़ और समुद्र के बीच संक्रमणशील भूदृश्य बनता है। दैनिक सुविधाओं के लिए आसपास के सड़क नेटवर्क पर निर्भरता है। बुनियादी ढाँचा अच्छा है, जिसमें तट को जोड़ने वाले A-7 मोटरवे तक तेज़ पहुंच है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से अन्य आवासीय कॉम्प्लेक्स और गोल्फ रिसॉर्ट से बना है, जिसके परिणामस्वरूप फैला हुआ शहरीकरण है। निकटतम पड़ोस में यातायात जाम बहुत कम है।
नक्शा Aures की स्थिति को Selwo जिले में, Estepona के ठीक पश्चिम में दिखाता है। हरित वातावरण और गोल्फ कोर्स की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। नीले मार्कर समुद्र तटों और हवाई अड्डे की दूरियाँ दर्शाते हैं। समुद्र तट की दूरी 'सीधी रेखा में' है, जिसका मतलब है कि गाड़ी से वास्तविक दूरी अधिक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Aures, Costa del Sol क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से Málaga प्रांत के पश्चिमी भाग में। यह Estepona और Marbella के बड़े शहरों के बीच स्थित है। यह स्थिति व्यस्त केंद्र में रहे बिना दोनों शहरों की सुविधाओं का आनंद लेने का अवसर देती है। Selwo के आसपास का क्षेत्र ग्रामीण वातावरण से एक परिपक्व आवासीय क्षेत्र में बदल रहा है। Gibraltar की सीमा तक दूरी भी सीमित है, जो इसे उन लोगों के लिए रोचक स्थान बनाती है जो अक्सर UK या उत्तरी अफ्रीका की यात्रा करते हैं।
सुपरमार्केट, चिकित्सा देखभाल और भोजन जैसी सुविधाओं के लिए गाड़ी से यात्रा ज़रूरी है। निकटतम अस्पताल की दूरी 1.5 किमी है, जो आपातकाल में तेज़ी से सुलभ है। समुद्र तट प्रेमियों के लिए Playa de Guadalmansa और Playa del Cristo निकटतम बिंदु हैं, दोनों लगभग 3.3 किमी दूर हैं। Malaga हवाई अड्डा 41 किमी की दूरी पर है, जो मोटरवे द्वारा लगभग 30 से 40 मिनट में पहुंच योग्य है। दरवाज़े पर कोई सीधा सार्वजनिक परिवहन नहीं है, जिससे आवागमन निजी वाहन पर निर्भर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह परियोजना समुद्र तल से 111 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो हल्की ठंडी हवा और गर्मियों में सीधे समुद्र तट की तुलना में थोड़ा कम तापमान देती है। यह स्थान हवा से आश्रय प्रदान करता है, जिससे टेरेस की उपयोगिता बढ़ती है। इस क्षेत्र में औसतन प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप रहती है। 18.1°C के औसत वार्षिक तापमान और चार महीने के तैराकी सीज़न के साथ, जलवायु दैनिक जीवन का एक स्थिर कारक है। Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला की निकटता दृश्य विविधता और आसपास पैदल यात्रा गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालाँकि यह परियोजना सीधे समुद्र पर नहीं है, 'ब्लू फ्लैग' लेबल वाले समुद्र तट थोड़ी दूरी पर हैं। Estepona के समुद्र तट अपनी स्वच्छता और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। मनोरंजन के लिए, आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें El Coto और Flamingos शामिल हैं, दोनों 4 किलोमीटर से भी कम दूरी पर हैं। इससे यह स्थान इस खेल के प्रेमियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता है। इसके अतिरिक्त, परियोजना के भीतर Australy सोशल क्लब खेल और विश्राम के अवसर प्रदान करता है, जैसे फिटनेस और सॉना।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona के केंद्र के करीब स्थित परियोजनाओं, जैसे Azure Estepona की तुलना में, Aures एक शांत और अधिक विस्तृत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन हर दैनिक गतिविधि के लिए गाड़ी की आवश्यकता होती है। Azure Estepona, €530,000 से शुरू होने वाली कीमत के साथ, सस्ता और शहर के करीब है, लेकिन कम निजता देता है। Atalaya Emotions (€720,000 से शुरू) की तुलना में, Aures गोल्फ कोर्स के करीब है, लेकिन Atalaya की अधिक स्थापित प्रतिष्ठा है। Aures परियोजना नए निर्माण के आराम को सोशल क्लब की सुविधाओं के साथ जोड़कर अपने आप को अलग करती है, जो इस कीमत श्रेणी की हर परियोजना में मानक नहीं है।
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