Aures मालागा प्रांत के एस्टेपोना, सेलवो क्षेत्र में स्थित एक नया आवासीय विकास प्रोजेक्ट है। यह प्रोजेक्ट तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाले 153 वर्ग मीटर के लेआउट सहित आधुनिक अपार्टमेंट प्रदान करता है। 2025 तक पूरा होने की उम्मीद है, यह क्षेत्र के शांत ग्रामीण वातावरण में स्थित है, जो भूमध्य सागर तक फैले दृश्यों का आनंद लेता है। निवासी आउटडोर पूल, सुंदर भूमध्यसागरीय बगीचे, फिटनेस सेंटर, सॉना और इनडोर हीटेड पूल सहित 'ऑस्ट्रेली सोशल क्लब' जैसी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं। शहर के केंद्र और समुद्र तट से यह छोटी ड्राइव की दूरी पर है, जो एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवनशैली का समर्थन करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Aures एस्टेपोना के सेलवो क्षेत्र में स्थित है, जो सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में है। यह समुद्र तल से लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और खुली दृश्यता प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कोस्टा नेचुरा लगभग 2.8 किमी और प्लाया डी ग्वाडालमांसा लगभग 3.3 किमी की सीधी दूरी पर हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जो एक शांत आवासीय वातावरण बनाते हैं।
यह संपत्ति आउटडोर जीवन को प्राथमिकता देने वाले डिजाइन के साथ बनाई गई है, हर यूनिट में एक विशाल टेरेस है। ग्राउंड फ्लोर के यूनिट में निजी उद्यान और पेंटहाउस में सोलारियम टेरेस हैं। साथ ही, विशेष क्लबहाउस (Australy Social Club) तक पहुंच शामिल है, जिसमें जिम और सामाजिक स्थान जैसी साझा सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
निर्माण पूरा हो चुका है (Completed 2025)। उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन और डबल ग्लेज़िंग ग्लास का उपयोग करके एयर कंडीशनिंग दक्षता बढ़ाई गई है। ऊर्जा-कुशल एयरोथर्मल सिस्टम द्वारा संचालित अंडरफ्लोर हीटिंग और डक्टेड एयर कंडीशनिंग वर्ष भर आरामदायक कमरे का तापमान बनाए रखते हैं। रसोईघर में सिरेमिक हॉब सहित नवीनतम अंतर्निहित उपकरण स्थापित हैं।
यह प्रोजेक्ट 'कार डिपेंडेंट (car dependent)' क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.1 किमी और फार्मेसी लगभग 2.6 किमी दूर है, जिससे दैनिक जीवन के लिए वाहन का होना आवश्यक है। इसके अलावा, परिसर के अंदर कोई दुकानें या वाणिज्यिक सुविधाएं नहीं हैं, इसलिए खरीदारी या अन्य कामों के लिए कार का उपयोग करना होगा।
Ref: VL035090
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति स्पेन के तट पर दूसरा जीवन विचार कर रहे परिवारों या स्थायी निवास की इच्छा रखने वाले सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। विशेष रूप से जो लोग विशाल लिविंग स्पेस और टेरेस को महत्व देते हैं और स्थानीय समुदाय में भाग लेते हुए गोपनीयता बनाए रखना चाहते हैं। मौसमी आगंतुकों या निवेश उद्देश्यों के लिए किराये की मांग की भी उम्मीद की जा सकती है, लेकिन स्वामी के पास ड्राइविंग करने की क्षमता होना एक महत्वपूर्ण कारक है। गोल्फ प्रेमियों या निकटवर्ती सेलवो एडवेंचर पार्क जैसे प्राकृतिक वातावरण का लाभ उठाने वालों के लिए भी यह उपयुक्त है।
भवन आधुनिक डिजाइन का है, जिसमें पोर्सिलेन फ्लोरिंग और सीधी दीवारें हैं। उच्च प्रदर्शन वाले इन्सुलेशन और डबल ग्लेज़िंग दोनों थर्मल और ध्वनि दक्षता सुनिश्चित करते हैं। रसोईघर में एक आइलैंड या पेनिन्सुला पर सिरेमिक हॉब, ओवन, माइक्रोवेव, इंटीग्रेटेड डिशवॉशर, रेफ्रिजरेटर और वॉशर-ड्रायर शामिल हैं। मास्टर बेडरूम में एन-सूट बाथरूम है। एचवीएसी सिस्टम ऊर्जा दक्षता के लिए एयरोथर्मल अंडरफ्लोर हीटिंग और कूलिंग को जोड़ता है।
कीमतें €650,000 से शुरू होती हैं, जो 3-बेडरूम वाले मॉडल के अनुरूप है। लेआउट, मंजिल और दृश्यों के आधार पर कीमतें भिन्न होती हैं। यह मूल्य सीमा एस्टेपोना के आसपास की प्रीमियम नई अपार्टमेंट बाजार में एक मानक सीमा के भीतर आती है।
Aures में जीवन एक शांत आवासीय क्षेत्र में गोपनीयता और रिसॉर्ट सुविधाओं की सुविधा को जोड़ता है। सुबह दक्षिण की ओर मुखी टेरेस पर सूर्य का प्रकाश आनंद लें और अवसर पर परिसर के क्लबहाउस में व्यायाम या आराम करें। आसपास का माहौल ग्रामीण है और गोल्फ या आउटडोर गतिविधियों का आनंद लेने वालों के लिए उपयुक्त है। दूसरी ओर, एस्टेपोना शहर के केंद्र या समुद्र तट पर जाने के लिए कार से यात्रा करनी होगी। यह क्षेत्र शहर के शोर से दूर, उच्च गुणवत्ता वाले बुनियादी ढांचे वाले वातावरण में शांतिपूर्ण दिन बिताना चाहने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है। आसपास केवल एक रेस्तरां है, जिससे रातें शांत रहती हैं।
Aures एस्टेपोना और मारबेला के बीच स्थित सेलवो क्षेत्र में स्थित है, जो एक हरा-भरा आवासीय क्षेत्र है। आसपास सेलवो एडवेंचर पार्क और कई गोल्फ कोर्स (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) हैं। निकटतम समुद्र तट लगभग 3 किमी दूर है, जहां आप भूमध्य सागर के समुद्र तट तक पहुंच सकते हैं। आसपास शांत आवासीय क्षेत्र है, लेकिन दैनिक जीवन की आवश्यक चीजें दूर हैं, इसलिए गतिशीलता के लिए कार आवश्यक है।
नक्शे पर हरा मार्कर सेलवो क्षेत्र में Aures की सटीक स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है। आप आसपास के गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर से दूरी की पुष्टि कर सकते हैं।
Aures कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से, एस्टेपोना शहर में स्थित है। मारबेला और प्यूर्टो बानस तक लगभग 20-30 मिनट और मालागा शहर तक लगभग 1 घंटे की ड्राइव है। कोस्टा डेल सोल में भी यह क्षेत्र अपेक्षाकृत प्राकृतिक सौंदर्य बनाए रखने वाले और शांत आवासीय क्षेत्रों में से एक के रूप में जाना जाता है।
यह संपत्ति कार की पहुंच पर निर्भर करती है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 41 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट (प्लाया कोस्टा नेचुरा) लगभग 2.8 किमी और एस्टेपोना मरीना लगभग 4.0 किमी की सीधी दूरी पर है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.1 किमी, अस्पताल लगभग 1.5 किमी और फार्मेसी लगभग 2.6 किमी की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए दैनिक आवाजाही के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र की जलवायु मध्यम है, वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.1°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,848 हैं। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, नमी कम है और समुद्री हवा का आनंद लिया जा सकता है। तैरने का मौसम वर्ष में लगभग 4 महीने होता है, जो आउटडोर गतिविधियों के अनुकूल है। आसपास का क्षेत्र सिएर्रा बर्मेजा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रेणी के करीब है, जो प्राकृतिक दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 3 किमी की त्रिज्या के भीतर प्लाया कोस्टा नेचुरा और प्लाया डी ग्वाडालमांसा जैसे समुद्र तट हैं। पास में El Coto de la Serena गोल्फ क्लब (लगभग 2.1 किमी) और Flamingos Golf (लगभग 3.0 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, परिसर के अंदर Australy Social Club में एक इनडोर पूल, जिम और सॉना है, जो मौसम की परवाह किए बिना मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करता है। आसपास खेल केंद्र (Las Mesas, Polideportivo El Carmen) और व्यूपॉइंट भी हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली की अनुमति देते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Aures कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से, एस्टेपोना शहर में स्थित है। मारबेला और प्यूर्टो बानस तक लगभग 20-30 मिनट और मालागा शहर तक लगभग 1 घंटे की ड्राइव है। कोस्टा डेल सोल में भी यह क्षेत्र अपेक्षाकृत प्राकृतिक सौंदर्य बनाए रखने वाले और शांत आवासीय क्षेत्रों में से एक के रूप में जाना जाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Aures की कीमत (€650,000 से शुरू) एस्टेपोना के समान प्रोजेक्ट्स जैसे 'Atalaya Emotions' और 'Brisas del Mar' की तुलना में मध्यम स्तर पर है। 'Azure Estepona' अधिक सस्ता है, लेकिन Aures एक विशेष सोशल क्लब की सुविधा प्रदान करता है। इसके अलावा, शहर के केंद्र या कार्पेंटेरिया जिले के अपार्टमेंट्स के विपरीत, Aures अधिक ग्रामीण और शांत वातावरण में है, जहां वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच के लिए कार की आवश्यकता होती है। समान 'La Resina' क्षेत्र की संपत्तियों की तुलना में, इसका लाभ समुद्र के अधिक करीब होना है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञ रियल एस्टेट एक्सपर्ट हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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