Aures è un progetto di nuova costruzione situato nel quartiere Selwo, nel comune di Estepona. Il complesso offre appartamenti con superfici abitative a partire da 105 m², abbinati a terrazze spaziose. Le abitazioni presentano una zona giorno, cucine completamente attrezzate e impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Il complesso è recintato e comprende giardini paesaggistici, una piscina all'aperto e l'accesso esclusivo all'Australy Social Club, che dispone tra l'altro di una piscina coperta, una palestra e una sauna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel quartiere Selwo, un'area caratterizzata da un ambiente rurale e verde sul lato ovest di Estepona. Questa posizione offre tranquillità e spazio, con abitazioni posizionate su un terreno elevato. Questo permette di godere della vista sulla natura circostante e sul Mar Mediterraneo. I dintorni immediati sono costituiti da ville e altri edifici di bassa altezza, il che contribuisce a un'esperienza residenziale tranquilla, lontana dal centro della città.
Gli appartamenti sono progettati per residenti che necessitano di ampio spazio esterno e luce. Con terrazze a partire da circa 30 m² e grandi porte scorrevoli, la transizione tra interno ed esterno è un tema centrale. La disposizione è efficiente, con una cucina che si collega direttamente al soggiorno. Per un uso pratico, le abitazioni sono dotate di impianti moderni di climatizzazione, che garantiscono comfort tutto l'anno.
Aures è un progetto completato di recente (2025) che rientra nella categoria 'Nuova costruzione'. Ciò significa che le abitazioni rispettano gli attuali standard edilizi e requisiti tecnici. La consegna è indicativa, ma garantisce una finitura moderna senza l'usura tipica degli immobili più vecchi. Gli acquirenti possono utilizzare immediatamente tutte le funzionalità dell'abitazione e le relative strutture comuni.
Il progetto si trova in un'area in cui i servizi quotidiani non sono direttamente a portata di mano. Il supermercato più vicino dista 3,1 km, il che significa che è necessaria un'auto per la spesa. Anche le spiagge e il centro della città non sono raggiungibili a piedi a causa delle distanze. Per chi preferisce avere tutto a portata immediata, questa posizione richiede un'organizzazione per gli spostamenti quotidiani.
Ref: VL035090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta bene a chi cerca una residenza permanente o un soggiorno a lungo termine nella zona di Estepona. La combinazione di privacy e strutture moderne lo rende adatto a coppie o famiglie che non necessitano del trambusto del centro. È anche pratico per i golfisti grazie alla vicinanza di diversi campi da golf, come El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Per chi dipende dai trasporti pubblici, questa posizione è meno adatta a causa delle connessioni limitate.
La finitura delle abitazioni è moderna e orientata alla sostenibilità e al comfort. È stato utilizzato un pavimento in gres porcellanato, che richiede poca manutenzione e ha un effetto rinfrescante in estate. Le pareti sono finite in modo essenziale, contribuendo a un'estetica minimalista. Una caratteristica tecnica importante è il sistema aerotermico che alimenta il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, più efficiente dal punto di vista energetico rispetto ai sistemi tradizionali. Le cucine sono dotate di elettrodomestici da incasso di marchi noti, con priorità alla disposizione e alla facilità d'uso. Il potere isolante dell'immobile è migliorato da vetrate ad alte prestazioni, che contribuiscono anche alla riduzione dei rumori.
I prezzi degli appartamenti ad Aures partono da €650.000. Questa è un'indicazione del livello di ingresso per un'abitazione in questo progetto specifico. Esiste una variazione nell'offerta a causa dei diversi tipi di appartamento e piani, che influisce sul prezzo totale. Le superfici variano, il che incide proporzionalmente sul prezzo per metro quadrato. La posizione di mercato di questo progetto è nel segmento superiore del mercato locale degli appartamenti, anche grazie alle strutture aggiuntive del Social Club.
Vivere ad Aures significa risiedere in un'area residenziale dove privacy e tranquillità sono al centro. Il quartiere Selwo è più verde e più tranquillo della fascia costiera, il che si traduce in un clima abitativo piacevole. La mattina inizia con la luce del sole sulle terrazze esposte a sud-ovest. Poiché l'area è adatta alle auto ma poco ai pedoni, ci si sposta generalmente in auto per ogni attività. Un viaggio alla spiaggia o al porto turistico di Estepona richiede pochi minuti. Sul posto, tuttavia, il complesso stesso offre strutture sufficienti per il relax, come la palestra e le piscine, quindi non è sempre necessario uscire per il tempo libero.
L'ambiente abitativo immediato è dominato dalla presenza della Sierra Bermeja da un lato e della linea costiera dall'altro. Questo crea un paesaggio in transizione tra montagna e mare. Per i servizi quotidiani, ci si affida alla rete stradale circostante. Le infrastrutture sono buone, con accesso rapido all'autostrada A-7 che collega la costa. L'area è costituita principalmente da altri complessi residenziali e resort da golf, il che si traduce in un'urbanizzazione diffusa. Nella zona immediata ci sono pochi ingorghi di traffico.
La mappa mostra la posizione di Aures nel quartiere Selwo, appena a ovest di Estepona. L'ambiente verde e la vicinanza ai campi da golf sono chiaramente visibili. I marker blu indicano le distanze dalle spiagge e dall'aeroporto. La distanza dalla spiaggia è 'in linea d'aria', il che significa che la distanza effettiva in auto è maggiore.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aures si trova nella regione della Costa del Sol, in particolare nella parte occidentale della provincia di Malaga. È situato tra le città più grandi di Estepona e Marbella. Questa posizione offre l'opportunità di godere dei servizi di entrambe le città senza vivere nel centro trafficato. L'area intorno a Selwo si sta trasformando da un ambiente rurale in una zona residenziale matura. Anche la distanza dal confine di Gibilterra è limitata, il che la rende una posizione interessante per chi viaggia frequentemente verso il Regno Unito o il Nord Africa.
Servizi come supermercati, cure mediche e ristorazione richiedono spostamenti in auto. La distanza dall'ospedale più vicino è di 1,5 km, facilmente raggiungibile in caso di emergenza. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Guadalmansa e Playa del Cristo sono i punti più vicini, entrambi a circa 3,3 km di distanza. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile a una distanza di 41 km, percorribile in autostrada in circa 30-40 minuti. Non c'è trasporto pubblico diretto alla porta, quindi la mobilità dipende da un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, il che offre una leggera brezza e temperature leggermente più basse rispetto alla zona direttamente sul mare in estate. La posizione offre riparo dal vento, prolungando l'utilizzabilità delle terrazze. La regione registra in media 3.848 ore di sole all'anno. Con una temperatura media annua di 18,1°C e una stagione balneare di quattro mesi, il clima è un fattore costante nella vita quotidiana. La vicinanza alla catena montuosa della Sierra Bermeja offre varietà paesaggistica e opportunità per escursioni nei dintorni immediati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto non sia direttamente sul mare, spiagge con il marchio 'Bandiera Blu' si trovano a breve distanza. Le spiagge di Estepona sono note per la loro pulizia e i loro servizi. Per il tempo libero, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui El Coto e Flamingos, entrambi a meno di 4 chilometri. Ciò rende la posizione particolarmente attraente per gli amanti di questo sport. Inoltre, l'Australy Social Club all'interno del progetto stesso offre opportunità sportive e di relax, come il fitness e le saune.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti più vicini al centro di Estepona, come Azure Estepona, Aures offre un ambiente più tranquillo e spazioso, ma richiede un'auto per ogni attività quotidiana. Azure Estepona, a partire da €530.000, è più economico e più vicino alla città, ma offre meno privacy. Rispetto ad Atalaya Emotions (a partire da €720.000), Aures è più vicino al campo da golf, ma Atalaya ha una reputazione più consolidata. Il progetto Aures si distingue per la combinazione del comfort di una nuova costruzione con le strutture di un Social Club, che non è standard in ogni progetto di questa fascia di prezzo.
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