Situato nella zona residenziale di Selwo a Estepona, il complesso Aures offre appartamenti completati di recente progettati per una vita moderna. La proprietà si trova a circa 111 metri sul livello del mare, offrendo viste aperte verso il Mediterraneo e la campagna circostante. Con una superficie abitabile che parte da 153 m² e ampie terrazze, gli alloggi sono progettati per massimizzare la luce naturale e lo spazio esterno. La posizione strategica tra Estepona e San Pedro de Alcántara permette di accedere facilmente alle coste e ai campi da golf, pur rimanendo in un ambiente più tranquillo e verde.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella regione di Selwo, caratterizzata da una densità edilizia bassa e una vicinanza alla natura. Il distanza dal centro di Estepona è di circa 5 km, mentre la costa dista 3 km. L'area è nota per la presenza di aree verdi come il Parco Avventura Selwo e diversi campi da golf. L'altitudine di 111 metri offre una posizione elevata che favorisce la ventilazione naturale.
La distribuzione interna prevede un concept aperto con cucina attrezzata e soggiorno-pranzo. Le unità dispongono di 3 camere da letto e 2 bagni, con finiture in porcellanato e legno di alta qualità. L'orientamento prevalentemente a Sud/Sud-Ovest garantisce un'esposizione solare ottimale per le terrazze, rendendo gli spazi esterni utilizzabili per gran parte dell'anno.
La costruzione è stata completata di recente (stato 2025). Il progetto include un sistema di aerotermia per il riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, garantendo efficienza energetica. L'isolamento termico e acustico è realizzato con materiali ad alte prestazioni e vetri doppi.
Il progetto è classificato come 'car dependent', ovvero dipendente dall'auto. Non ci sono servizi essenziali come supermercati o farmacie entro 500 metri a piedi; il supermercato più vicino si trova a 3,1 km. La pendenza verso il mare è del 3,5%, il che implica un lieve dislivello che potrebbe richiedere l'uso del veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Ref: VL035090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente in una zona tranquilla ma ben collegata, oppure una casa per le vacanze con servizi ricettivi. È adatta anche a investitori che cercano proprietà con forte potenziale di locazione, data la presenza di servizi come il club sociale e la piscina interna. La presenza di 3 camere da letto lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazi per ospitare ospiti.
Le finiture sono moderne e sobrie. I pavimenti sono in porcellanato, le pareti lineari e la falegnameria interna è di qualità. La cucina è attrezzata con elettrodomestici incorporati, compresi piano in ceramica, forno, microonde e lavastoviglie. Il sistema di climatizzazione è combinato con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aerotermica, garantendo comfort tutto l'anno e bassi consumi energetici.
I prezzi partono da 650.000 € per unità. Le variazioni di prezzo dipendono dall'esposizione esatta, dalla dimensione della terrazza e dalla vista (mare, giardino o piscina). Le unità a piano terra con giardino privato e i penthouse con solarium e piscina privata tendono ad avere posizionamenti di prezzo più elevati rispetto agli appartamenti standard agli piani intermedi.
Vivere ad Aures significa risiedere in una zona residenziale tranquilla, lontano dal caos del centro urbano ma connessa ad esso. La routine quotidiana si basa principalmente sull'uso dell'automobile per raggiungere le spiagge, come Playa del Cristo a 3,4 km, o i campi da golf vicini. La presenza del Selwo Adventure Park nelle vicinanze sottolinea la natura verde dell'area. Le terrazze ampie permettono di godere della 'dolce vita' mediterranea a casa, mentre l'esclusivo Australy Social Club offre spazi per il relax e il benessere senza dover uscire dal complesso.
La posizione offre un compromesso tra ruralità e accessibilità. Sebbene l'area sia verde e tranquilla, la distanza in auto dal centro di Estepona e dai suoi servizi è minima. L'aeroporto di Malaga si trova a 41 km di distanza, mentre quello di Gibilterra è a circa 34 km, entrambi accessibili in autostrada.
La mappa mostra la posizione elevata di Aures rispetto alla costa, evidenziando le distanze in linea d'aria dai servizi principali e dai campi da golf circostanti.
Aures si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area in espansione che mantiene comunque un'autenticità rispetto alle zone più orientali come Marbella. La connessione con la N-340/AP-7 permette spostamenti rapidi lungo la costa. La vicinanza a San Pedro de Alcántara offre ulteriori servizi e scuole internazionali.
L'accesso alla proprietà e ai servizi locali richiede un veicolo privato. La spiaggia più vicina (Playa Costa Natura) è a 2,8 km in linea d'aria. Il supermercato più vicino è a 3,1 km e l'ospedale a 1,5 km. Per i campi da golf, l'Azata Golf è a soli 0,5 km, mentre Estepona Golf è a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione elevata (111 m) offre una ventilazione migliore rispetto alla costa immediata, mitigando il calore estivo. La temperatura media annua è di circa 18,1°C, con uno stagione balneare che dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni, dalla spiaggia naturista di Costa Natura (2,8 km) alla più tradizionale Playa del Cristo (3,4 km). Gli appassionati di sport hanno accesso a numerosi campi da golf entro un raggio di 4 km e a centri sportivi come Las Mesas (3,7 km). La presenza di diversi porti turistici, come Puerto Estepona (4,0 km), offre opportunità per la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Aures si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area in espansione che mantiene comunque un'autenticità rispetto alle zone più orientali come Marbella. La connessione con la N-340/AP-7 permette spostamenti rapidi lungo la costa. La vicinanza a San Pedro de Alcántara offre ulteriori servizi e scuole internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Atalaya Emotions (da €720.000), Aures offre un punto di ingresso leggermente inferiore pur mantenendo finiture di lusso. Mentre Azure Estepona (da €530.000) è più vicino al centro urbano, Aures distingue per la sua atmosfera più rustica e verde. A differenza di Brisas del Mar, Aures offre un club sociale interno che aggiunge valore ai servizi condivisi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
