Aures је пројекат новоградње који се налази у крају Selwo, у општини Estepona. Комплекс нуди станове са становном површином од 105 м², у комбинацији са пространим терасама. Станови имају отворену и пространу расподелу, потпуно опремљене кухиње, као и инсталације за подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење). Комплекс чини ограђено насеље и обухвата уређене баште, спољашњи базен и ексклузиван приступ Australy Social Club, који нуди садржаје попут затвореног базена, теретане и сауне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у крају Selwo, подручју које карактерише рурално, зелено окружење на западној страни Estepona. Ова локација нуди тишину и простор, а домови су позиционирани на уздигнутом плацу. То омогућава поглед на околну природу и Средоземно море. Непосредно окружење чине виле и друге ниске грађевине, што доприноси мирном становању даље од центра града.
Станови су дизајнирани за станаре којима је потребно много спољашњег простора и светлости. Са терасама од око 30 м² и великим клизним вратима, прелаз између унутрашњости и спољашњости је централна тема. Расподела је функционална, а кухиња се директно повезује са дневном собом. За практичну употребу, домови су опремљени модерним инсталацијама за контролу климе, што пружа удобност током целе године.
Aures је недавно завршен пројекат (2025) који спада у категорију новоградње. То значи да домови испуњавају важеће градитељске стандарде и техничке услове. Завршетак је индикативан, али гарантује модерну обраду без уобичајеног хабања старијих некретнина. Купци могу одмах користити сву функционалност дома и пратеће заједничке садржаје.
Пројекат се налази у подручју где свакодневни садржаји нису директно пред вратима. Најближи супермаркет је на удаљености од 3,1 km, што значи да је за куповину потребан аутомобил. Плаже и центар града такође нису у пешачкој удаљености због раздаљине. За људе који желе све на директном дохвату, ова локација захтева планирање свакодневних излазака.
Ref: VL035090
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат добро одговара људима који траже стално пребивалиште или дугорочан боравак у крају Estepona. Комбинација приватности и модерних садржаја чини га погодним за парове или породице којима није потребна врева центра града. Такође је практичан за голфере због близине неколико голф терена, попут El Coto de la Serena и Flamingos Golf. За људе који зависе од јавног превоза, ова локација је мање погодна због ограничених веза.
Обрада домова је модерна и усмерена на одрживост и удобност. Коришћен је порцелански под, који захтева мало одржавања и има расхлађујући ефекат лети. Зидови су глатко обрађени, што доприноси минималистичкој естетици. Важна техничка карактеристика је аеротермални систем који напаја подно грејање и хлађење, а који је енергетски ефикаснији од традиционалних система. Кухиње су опремљене уграђеним уређајима познатих брендова, уз приоритет расподеле и лакоће употребе. Изолациона вредност некретнине побољшана је застакљењем високих перформанси, што такође доприноси смањењу буке.
Цене станова у Aures крећу се од 650.000 €. Ово је показатељ улазног нивоа за дом у овом конкретном пројекту. Понуда варира због различитих типова станова и спратова, што утиче на укупну цену. Површине се разликују, што сразмерно утиче на цену по квадратном метру. Тржишни положај овог пројекта је у вишем сегменту локалног тржишта станова, делимично и због додатних садржаја Social Club.
Живот у Aures значи становање у стамбеном подручју где су приватност и мир у првом плану. Крај Selwo је зеленији и мирнији од обалског појаса, што резултира пријатном животном климом. Јутро почиње сунчевом светлошћу на терасама оријентисаним према југозападу. Будући да је подручје прилагођено аутомобилима, а не пешацима, обично се аутомобилом путује на сваку активност. Излазак на плажу или у марину Estepona траје неколико минута. Међутим, сам комплекс на лицу места нуди довољно садржаја за опуштање, попут теретане и базена, тако да се за рекреацију не мора увек излазити.
Непосредно животно окружење обележено је присуством Sierra Bermeja с једне стране и обалом са друге стране. Тиме настаје предео који се пружа између планине и мора. За свакодневне потребе ослања се на околну путну мрежу. Инфраструктура је добра, са брзим приступом ауто-путу A-7 који повезује обалу. Подручје углавном чине други стамбени комплекси и голф одмаралишта, што резултира разуђеном урбанизацијом. У непосредној околини има мало саобраћајних гужви.
Мапа приказује локацију Aures у крају Selwo, одмах западно од Estepona. Зелено окружење и близина голф терена јасно су видљиви. Плави маркери означавају удаљености до плажа и аеродрома. Удаљеност до плаже је 'ваздушном линијом', што значи да је стварна удаљеност вожњом већа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Aures се налази у регији Costa del Sol, конкретно у западном делу покрајине Malaga. Смештен је између већих градова Estepona и Marbella. Овај положај нуди могућност уживања у садржајима оба града, а да се не живи у ужурбаном центру. Подручје око Selwo се трансформише из руралног окружења у зрелу стамбену зону. Удаљеност до границе Gibraltar такође је ограничена, што га чини занимивом локацијом за људе који често путују у Велику Британију или Северну Африку.
Садржаји попут супермаркета, медицинске неге и угоститељских објеката захтевају превоз аутомобилом. Удаљеност до најближе болнице је 1,5 km, што је у хитним случајевима брзо доступно. За љубитеље плажа, Playa de Guadalmansa и Playa del Cristo су најближе тачке, обе на око 3,3 km. До аеродрома Malaga има 41 km, а ауто-путем се стиже за око 30 до 40 минута. Директног јавног превоза нема на самом улазу, тако да мобилност зависи од приватног возила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 111 метара, што пружа лаган поветарац и нешто ниже температуре него директно на мору током лета. Локација је заклоњена од ветра, чиме се продужава употребљивост тераса. Регија у просеку има 3.848 сунчаних сати годишње. Са просечном годишњом температуром од 18,1°C и сезоном купања од четири месеца, клима је стални фактор свакодневног живота. Близина планинског ланца Sierra Bermeja пружа визуелну разноврсност и могућности за планинарење у непосредној близини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако пројекат није директно на мору, плаже са ознаком 'Blue Flag' налазе се на краткој удаљености. Плаже Estepona познате су по чистоћи и садржајима. За рекреацију, у близини се налази неколико голф терена, укључујући El Coto и Flamingos, оба на мање од 4 километра. То чини локацију посебно привлачном за љубитеље овог спорта. Уз то, Australy Social Club у самом пројекту нуди могућности за спорт и опуштање, попут фитнеса и сауна.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектима ближе центру Estepona, као што је Azure Estepona, Aures нуди мирније и пространије окружење, али захтева аутомобил за сваку свакодневну активност. Azure Estepona, са ценама од 530.000 €, јефтинији је и ближе граду, али нуди мање приватности. У поређењу са Atalaya Emotions (од 720.000 €), Aures је ближе голф терену, али Atalaya има утврђенију репутацију. Пројекат Aures се издваја комбинацијом удобности новоградње са садржајима Social Club, што није стандард у сваком пројекту у овој ценовној категорији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID