Aures je novi stambeni projekat u selwo delu Esteponе, provincija Malaga. Projekat nudi moderne apartmane, uključujući model sa tri spavaće sobe i 153 m² stambenog prostora. Završetak je planiran za 2025. godinu. Kompleks je smešten u mirnom seoskom okruženju s otvorenim pogledom na Sredozemno more. Stanari imaju pristup pogodnostima kao što su otvoreni bazen, uređeni mediteranski vrtovi, fitnes centar, sauna i unutrašnji bazen u 'Australy Social Club-u'. Centar grada i obala su na kratkoj vožnji, što podržava udoban mediteranski stil života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Aures se nalazi u distriktu Selwo u Esteponi, između San Pedro de Alcántare i same Esteponе. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 111 metara, što obezbeđuje otvoren pogled. Najbliža plaža, Playa Costa Natura, je na oko 2.8 km (vazdušna linija), a Playa de Guadalmansa na oko 3.3 km. U okolini ima nekoliko golf igrališta, što čini mirno stambeno okruženje.
Ova nekretnina je dizajnirana sa fokusom na život na otvorenom, pri čemu svaka jedinica ima prostranu terasu. Jedinice u prizemlju imaju privatne bašte, dok penthausi imaju solarijume. Takođe, uključen je ekskluzivni pristup klubu (Australy Social Club), što odgovara potrebama za zajedničkim sadržajima kao što su teretana i prostori za druženje.
Izgradnja je završena (Completed 2025). Koristili su se visokokvalitetni izolacioni materijali i dvostraki stakleni elementi za poboljšanje energetske efikasnosti. Instalirano je podno grejanje na aerotermalni sistem i klima uređaji za komfor tokom cele godine. Kuhinje su opremljene ugradnim aparatima, uključujući keramičke ploče.
Ovaj projekat je klasifikovan kao zavisno od automobila (car dependent). Najbliži supermarket je na oko 3.1 km, a apoteka na 2.6 km, tako da je automobil neophodan za svakodnevna kretanja. Na samom kompleksu nema prodavnica ili komercijalnih objekata.
Ref: VL035090
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za porodice koje razmišljaju o drugom domu u Španiji ili penzionere koji planiraju da se presele trajno. Naročito za one koji cene prostrane dneve sobe i terase, ali žele da zadrže nezavisnost. Takođe može biti interesantna za sezonske posetioce ili investitore. Međutim, bitan faktor je sposobnost vožnje. Ovo je takođe odličan izbor za ljubitelje golfa i one koji žele da budu blizu prirode, na primer parka avantura Selwo.
Zgrada je modernog dizajna sa podnim oblogama od porcelana i pravim linijama zidova. Visokokvalitetna izolacija i dvostraki stakleni elementi osiguravaju termičku i zvučnu efikasnost. Kuhinje opremljene belom tehnikom, uključujući keramičku ploču (često na ostrvu ili poluostrvu), rernu, mikrotalasnu rernu, mašinu za pranje i sušenje veša, frižider. Glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo. Za kontrolu klime postoji aerotermalno podno grejanje i klimatizacija.
Cene počinju od €650,000, što odgovara modelima sa tri spavaće sobe. Cena varira u zavisnosti od tlocrta, spratnosti i pogleda. Ovaj cenovni rang je standardan za tržište luksuznih novihogradnji u okolini Esteponе.
Život u Aures-u kombinuje privatnost mirnog stambenog područja sa pogodnostima turističkog kompleksa. Jutra se mogu provesti na jugoistočnoj terasi, a slobodno vreme u klubu na tereni. Okolina je seoska, pogodna za ljubitelje golfa i aktivnog odmora na svežem vazduhu. S druge strane, za odlazak u centar Esteponе ili na plažu potreban je automobil. Ova oblast je pogodna za stanare koji traže mirne dane daleko od gradske buke, ali sa kvalitetnom infrastrukturom. U blizini je samo jedan restoran, što osigurava tihe noći.
Aures je smešten u zelenom delu Selwo između Esteponе i Marbelle. U blizini je Selwo Adventure Park i nekoliko golf igrališta (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf). Najbliža plaža je na oko 3 km. Ovo je mirno stambeno područje, ali za svakodnevne potrebe potreban je automobil.
Zelena oznaka na mapi prikazuje tačnu lokaciju Aures u delu Selwo. Možete videti rastojanje do okolnih golf terena i Sredozemnog mora.
Aures se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, u gradu Esteponi. Marbella i Puerto Banus su na oko 20-30 minuta vožnje, a do Malage se stiže za oko sat vremena. Ovo je oblast koja je zadržala prirodnu lepotu i poznata je kao mirno mesto za život.
Ova nekretnina zavisi od automobilskog pristupa. Aerodrom Malaga je na oko 41 km, a Gibraltar na oko 34 km. Najbliža plaža (Playa Costa Natura) je na oko 2.8 km (vazdušna linija), a marina Esteponе na oko 4.0 km. Najbliži supermarket je na 3.1 km, bolnica na 1.5 km, a apoteka na 2.6 km. Javni prevoz je ograničen, pa je lični automobil neophodan.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u Esteponi je umeren, sa prosečnom godišnjom temperaturom od oko 18.1°C i 3.848 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 111 m donosi manju vlažnost i prijatan morski vetar. Sezona kupanja traje oko 4 meseca godišnje. U okolini je planinski masiv Sierra Bermeja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U krugu od 3 km nalaze se plaže Playa Costa Natura i Playa de Guadalmansa. U blizini su i golf tereni kao što su El Coto de la Serena (oko 2.1 km) i Flamingos Golf (oko 3.0 km). Takođe, unutar kompleksa Australy Social Club postoje unutrašnji bazen, teretana i sauna, što omogućava rekreaciju nezavisno od vremena. U blizini su sportski centri (Las Mesas, Polideportivo El Carmen) i vidikovci.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Aures se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, u gradu Esteponi. Marbella i Puerto Banus su na oko 20-30 minuta vožnje, a do Malage se stiže za oko sat vremena. Ovo je oblast koja je zadržala prirodnu lepotu i poznata je kao mirno mesto za život.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Aures ima srednje pozicioniranje cena (od €650,000) u poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, kao što su 'Atalaya Emotions' ili 'Brisas del Mar'. 'Azure Estepona' je jeftiniji, ali Aures nudi jedinstvenu pogodnost u vidu socijalnog kluba. Za razliku od stanova u centru grada ili u delu Carpentieria, Aures nudi više seosku i tišu atmosferu gde se ne može živeti bez automobila. U poređenju sa 'La Resina' oblasti, ovaj objekat ima prednost što je bližem moru.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol-u, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
