Aures, Estepona belediyesi sınırları içindeki Selwo bölgesinde yer alan yeni bir projedir. Site, 105 m²'den başlayan yaşam alanlarına ve geniş teraslara sahip daireler sunmaktadır. Konutlar; açık planlı düzen, tam donanımlı mutfaklar, yerden ısıtma ve klima tesisatlarıyla öne çıkmaktadır. Site güvenlikli olup peyzajlı bahçeler, açık havuz ve kapalı havuz, spor salonu ve sauna gibi olanaklara sahip Australy Sosyal Kulübü'ne özel erişim imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın batı tarafında kırsal ve yeşil bir çevreyle karakterize edilen Selwo mahallesinde yer almaktadır. Bu konum huzur ve ferahlık sunmakta, konutlar yükseltilmiş bir arsa üzerinde konumlanmaktadır. Bu sayede çevredeki doğaya ve Akdeniz'e manzara sağlamaktadır. Yakın çevre villalardan ve diğer düşük katlı binalardan oluşmakta ve şehir merkezinden uzak, sakin bir konut deneyimi sunmaktadır.
Daireler, bol dış mekân alanına ve ışığa ihtiyaç duyan sakinler için tasarlanmıştır. Yaklaşık 30 m²'den başlayan teraslar ve büyük sürgülü kapılar sayesinde iç ve dış mekân arasındaki geçiş merkezi bir temadır. Mutfak, doğrudan salona bağlanan verimli bir düzene sahiptir. Pratik kullanım için konutlar, yıl boyunca konfor sağlayan modern iklimlendirme tesisatlarıyla donatılmıştır.
Aures, yakın zamanda tamamlanmış (2025) ve 'yeni proje' kategorisine giren bir projedir. Bu, konutların mevcut yapı standartlarına ve teknik gerekliliklere uygun olduğu anlamına gelir. Teslim tarihi tahmidir, ancak eski gayrimenkullerde görülen aşınma ve yıpranma olmaksızın modern bir bitiş garantisi sunar. Alıcılar, konutun ve ilgili ortak tesislerin tüm işlevselliğinden hemen yararlanabilirler.
Proje, günlük olanakların doğrudan kapı önünde bulunmadığı bir bölgede yer almaktadır. En yakın süpermarket 3,1 km uzaklıktadır; bu nedenle alışveriş için araç gereklidir. Plajlar ve şehir merkezi de mesafeleri nedeniyle yürüme mesafesinde değildir. Her şeyin hemen ulaşılabilir olmasını tercih edenler için bu konum, günlük yolculuklar için planlama gerektirmektedir.
Ref: VL035090
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Estepona bölgesinde daimi ikamet veya uzun süreli konaklama arayanlar için çok uygundur. Gizlilik ve modern tesislerin kombinasyonu, şehir merkezinin telaşına ihtiyaç duymayan çiftler veya aileler için uygundur. El Coto de la Serena ve Flamingos Golf gibi birkaç golf sahasının yakınlığı nedeniyle golfçüler için de pratiktir. Toplu taşımaya bağımlı kişiler için sınırlı bağlantılar nedeniyle bu konum daha az uygundur.
Konutların bitişi modern olup sürdürülebilirlik ve konfora odaklanmıştır. Düşük bakım gerektiren ve yazın serinletici etkisi olan porselen zeminler kullanılmıştır. Duvarlar düzgün bitirilmiş olup minimalist bir estetiğe katkıda bulunmaktadır. Önemli bir teknik özellik, yerden ısıtma ve soğutmayı besleyen ve geleneksel sistemlerden daha enerji verimli olan aerotermal sistemdir. Mutfaklar, düzen ve kullanım kolaylığını önceliklendiren tanınmış markaların gömme beyaz eşyalarıyla donatılmıştır. Gayrimenkulün yalıtım değeri, aynı zamanda gürültü azaltımına da katkıda bulunan yüksek performanslı camlar ile artırılmıştır.
Aures'teki daire fiyatları 650.000 €'dan başlamaktadır. Bu, bu özel projede bir konut için giriş seviyesinin bir göstergesidir. Farklı daire tipleri ve katlar nedeniyle sunulan konutlarda çeşitlilik vardır ve bu, toplam fiyatı etkilemektedir. Yüzey alanları değişkenlik göstermekte, bu da metrekare başına fiyatı orantılı olarak etkilemektedir. Bu projenin pazar konumu, kısmen Sosyal Kulübü'nün ek olanakları nedeniyle, daireler için yerel pazarın üst segmentindedir.
Aures'te yaşamak, gizlilik ve huzurun merkezde olduğu bir konut alanında ikamet etmek demektir. Selwo bölgesi, sahil şeridinden daha yeşil ve daha sakindir; bu da keyifli bir yaşam iklimi sağlar. Sabah, güneybatı cepheli teraslarda güneş ışığıyla başlar. Bölge araç dostu ancak yaya dostu olmadığından, genellikle her etkinlik için araçla yolculuk yapılır. Plaja veya Estepona marinasına yolculuk birkaç dakika sürer. Ancak site alanında, spor salonu ve havuzlar gibi dinlenme için yeterli tesisler bulunduğundan, eğlence için her zaman dışarı çıkmak gerekmez.
Yakın yaşam çevresi, bir yanda Sierra Bermeja'nın varlığı ve diğer yanda kıyı şeridiyle şekillenmektedir. Bu, dağ ve deniz arasında geçiş yapan bir manzara oluşturur. Günlük olanaklar için çevre yol ağına güvenilir. Altyapı iyidir; kıyıyı bağlayan A-7 otoyoluna hızlı erişim mevcuttur. Bölge ağırlıklı olarak diğer konut sitelerinden ve golf tatil köylerinden oluşmakta ve bu da yayılı bir yerleşim ortaya çıkarmaktadır. Yakın mahallede trafik yoğunluğu azdır.
Harita, Aures'in Estepona'nın hemen batısındaki Selwo bölgesindeki konumunu göstermektedir. Yeşil çevre ve golf sahalarına yakınlık net bir şekilde görülebilmektedir. Mavi işaretçiler plajlara ve havalimanına olan mesafeleri göstermektedir. Plaja olan mesafe 'kuş uçuşu' olup gerçek sürüş mesafesinin daha uzun olduğu anlamına gelmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Aures, Costa del Sol bölgesinde, özellikle Malaga ilinin batı kesiminde yer almaktadır. Estepona ve Marbella'nın daha büyük kasabaları arasında konumlanmıştır. Bu konum, yoğun merkezde yaşamadan her iki kasabanın olanaklarından yararlanma imkanı sunmaktadır. Selwo çevresindeki bölge, kırsal bir çevreden olgun bir konut bölgesine dönüşmektedir. Cebelitarık sınırına olan mesafe de sınırlı olup, bu da onu sık sık İngiltere'ye veya Kuzey Afrika'ya seyahat edenler için ilginç bir konum haline getirmektedir.
Süpermarketler, sağlık hizmetleri ve yeme-içme gibi olanaklar araçla ulaşım gerektirmektedir. En yakın hastaneye olan mesafe 1,5 km olup acil durumlarda hızla ulaşılabilir. Plaj sevenler için en yakın noktalar Playa de Guadalmansa ve Playa del Cristo'dur; her ikisi de yaklaşık 3,3 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı 41 km mesafede olup otoyolla yaklaşık 30 ila 40 dakikada ulaşılabilir. Kapı önünde doğrudan toplu taşıma bulunmamakta, bu da hareketliliği özel araca bağımlı kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer almakta ve yazın deniz kenarına göre hafif esinti ve biraz daha düşük sıcaklıklar sağlamaktadır. Konum rüzgâra karşı korunaklı olup terasların kullanılabilirliğini artırmaktadır. Bölge yılda ortalama 3.848 saat güneş almaktadır. 18,1°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve dört aylık yüzme sezonuyla iklim, günlük yaşamda sabit bir faktördür. Sierra Bermeja dağ silsilesine yakınlık, görsel çeşitlilik ve yakın çevrede yürüyüş etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje doğrudan deniz kenarında olmasa da 'Mavi Bayrak' etiketli plajlar kısa bir mesafededir. Estepona plajları temizliği ve tesisleriyle bilinmektedir. Rekreasyon için, El Coto ve Flamingos dahil olmak üzere birkaç golf sahası yakındadır; her ikisi de 4 kilometreden daha yakındadır. Bu, konumu özellikle bu sporu sevenler için çekici kılmaktadır. Ayrıca projenin içindeki Australy Sosyal Kulübü, fitness ve sauna gibi spor ve dinlenme fırsatları sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Azure Estepona gibi Estepona merkezine daha yakın projelerle karşılaştırıldığında, Aures daha sakin ve ferah bir çevre sunar, ancak her günlük etkinlik için araç gerektirir. 530.000 €'dan başlayan Azure Estepona daha ucuz ve kasabaya daha yakındır, ancak daha az gizlilik sunar. Atalaya Emotions ile karşılaştırıldığında (720.000 €'dan başlayan), Aures golf sahasına daha yakındır, ancak Atalaya'nın daha yerleşik bir itibarı vardır. Aures projesi, yeni proje konforunu bir Sosyal Kulübü'nün tesisleriyle birleştirerek kendini ayırmaktadır; bu, bu fiyat kategorisindeki her projede standart değildir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID