Dieses Townhouse in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 116 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Küste, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €) positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von 375.000 € im oberen Segment, was auf eine potenziell höhere Ausstattung oder Lage zurückzuführen sein kann. Aby Middle (ab 349.000 €) liegt preislich näher. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und den Strand hervor, was in dieser speziellen Kombination in Estepona einen Mehrwert darstellt. Während Celestia Homes und Etherna Homes möglicherweise neuere Bauprojekte mit anderen Schwerpunkten sind, bietet dieses bezugsfertige Townhouse eine etablierte Wohnqualität in einer gewachsenen Infrastruktur. Die 137 km² grosse Gemeinde Estepona mit ihrer Bergkulisse der Sierra Bermeja und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (2025) bietet ein lebendiges Umfeld, das sich von den oft touristischeren Zentren wie Marbella unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts in Estepona ermöglicht einen fussläufigen Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die städtische Einbettung. Die Erreichbarkeit von der 34 km entfernten Flughafen Málaga wird durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen gewährleistet.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und separaten Terrassenflächen spricht Familien oder Personen an, die Wert auf Privatsphäre und Aussenbereiche legen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand unterstützt einen aktiven, mediterranen Lebensstil.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr zu durchlaufen sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen. Die urbane Lage und die bestehende Infrastruktur deuten auf eine etablierte Bauweise hin, die auf langjährige Erfahrung im Wohnungsbau in der Region schliessen lässt.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Positionen; die Aussicht ist auf Garten und private Terrassen ausgerichtet. Es handelt sich um ein Reihenhaus, was bedeutet, dass angrenzende Einheiten vorhanden sind. Das Projekt verfügt über einen Gemeinschaftspool und keine privaten Poolanlagen. Die Energieeffizienzklasse ist nicht explizit angegeben.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die drei Schlafzimmer und einen privaten Gartenbereich für Kinder schätzen, oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen oder Sporthallen sprechen Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen und Wert auf geringen Instandhaltungsaufwand legen, da der Gemeinschaftspool und die Gartenpflege von der Urbanisation übernommen werden, ist dieses Townhouse eine Überlegung wert.
Das Townhouse präsentiert sich in gutem Zustand, wie aus den vorhandenen Merkmalen hervorgeht. Die Küche ist voll ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass sie über die notwendigen Einbaugeräte und Oberflächen verfügt. Klimakontrolle wird durch eine Klimaanlage gewährleistet, die sowohl kühlen als auch heizen kann ('Hot A/C'). Die Aussicht ist auf den Garten gerichtet und es gibt eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') sowie eine private Terrasse ('Private Terrace') mit Grillmöglichkeit ('Barbeque'). Die privaten Gärten sind angelegt ('Landscaped'), was auf eine gepflegte Aussenanlage schliessen lässt. Die Bäder sind funktional gestaltet, wie die Bildanalyse von Waschbecken, Badewannen und Toiletten nahelegt.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Angesichts der drei Schlafzimmer und der Wohnfläche von 116 m² positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in Estepona. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist. Vergleiche mit ähnlichen Projekten in der Region, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) oder Celestia Homes (ab 290.000 €), zeigen eine Preisspanne, in der dieses Objekt eine solide Option darstellt.
Dieses Townhouse in Estepona liegt in einer belebten städtischen Umgebung, die tägliche Erledigungen wie den Einkauf im 104 m entfernten Supermarkt oder den Besuch der 236 m entfernten Apotheke zu Fuss ermöglicht. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Möglichkeit für regelmässige Strandspaziergänge oder Erfrischungen im Meer bietet. Das Gebiet ist gut angebunden, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe, was die Nutzung eines Autos optional macht, obwohl die 34 km zum Flughafen für Reisende relevant sind. Estepona selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was zu einem aktiven und komfortablen Lebensrhythmus beiträgt.
Die Umgebung von Estepona bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Mit nur 524 m zum nächstgelegenen Strand Playa de Estepona und 769 m zur La Rada ist die Küste stets präsent. Supermärkte und Apotheken sind fussläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Vielzahl an Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22) ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse. Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren decken den Bedarf an sozialen Dienstleistungen ab. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 17.8°C und 34 Feiertagen im Jahr deuten auf ein angenehmes Klima und eine lebendige lokale Kultur hin.
Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de la Rada und Playa del Cristo sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, einschliesslich Supermärkten und medizinischer Versorgung.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Es ist eine Stadt mit eigenem Charakter, die sich von den grösseren Touristenzentren abhebt. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Unterhaltung, während die entspanntere Atmosphäre von Estepona selbst für ein ruhigeres Wohngefühl sorgt. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Objekts. Der Strand La Rada ist nur 800 m entfernt, Playa del Cristo 1,6 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km entfernt und somit gut erreichbar. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) unmittelbar erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein 4,4 km entferntes Krankenhaus und mehrere Gesundheitszentren gesichert. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt an der Costa del Sol, bekannt für sein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 17.8°C liegt. Die Region geniesst lange Sonnenstunden, die zu einem vier Monate dauernden Schwimmsaison beitragen, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage des Projekts auf 19 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2.4%) machen es leicht zugänglich. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für abwechslungsreiche Landschaftsbilder sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Rada, nur 800 m entfernt, ist ein beliebter Stadtstrand. Playa del Cristo, 1,6 km entfernt, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Estepona eine Fülle an Sportanlagen, darunter das Better Bodies Sportzentrum (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Es ist eine Stadt mit eigenem Charakter, die sich von den grösseren Touristenzentren abhebt. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Unterhaltung, während die entspanntere Atmosphäre von Estepona selbst für ein ruhigeres Wohngefühl sorgt. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL660605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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