Ce townhouse, situé à Estepona dans la province de Málaga, propose une vie résidentielle à proximité immédiate des commodités. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, il est conçu pour le confort familial ou comme résidence secondaire. Sa localisation, à quelques pas de la plage et des commerces, offre un accès facile aux services essentiels, tout en bénéficiant d'un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. Ce bien représente une opportunité d'ancrage dans une région prisée pour son art de vivre.
Ce townhouse à Estepona se positionne sur le marché immobilier de la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Comparé à des projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), également situés à Estepona, le prix de 375 000 € pour ce bien peut sembler plus élevé, mais il faut considérer les caractéristiques spécifiques. Ce projet, étant 'Gereed', offre une immédiateté d'occupation qui peut justifier une prime par rapport à des projets potentiellement sur plan ou en cours de construction. Aby Middle, proposé à 349 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus proche. La proximité de la plage à pied (524m) et la présence d'un jardin privé sont des atouts distinctifs par rapport à certains appartements ou maisons mitoyennes plus éloignés de la côte ou ne disposant pas d'espaces extérieurs dédiés. Le marché d'Estepona, en général, attire une clientèle internationale recherchant à la fois la tranquillité et l'accès aux services, ce qui place ce type de bien dans un segment de marché établi et actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est idéalement situé à Estepona, permettant un accès à pied aux plages et aux infrastructures urbaines. La proximité de supermarchés, de pharmacies et de restaurants facilite le quotidien, tandis que l'aéroport de Málaga reste accessible à une distance raisonnable, offrant un équilibre entre vie locale et connectivité internationale.
Les résidences offrent un agencement fonctionnel avec 3 chambres et 2 salles de bains, complété par une terrasse privée et un jardin aménagé. L'espace de vie principal, incluant une cuisine ouverte, s'ouvre sur un patio, idéal pour des moments de détente en extérieur. L'étage supérieur propose des terrasses supplémentaires, propices au bain de soleil, répondant ainsi à des attentes de confort et de convivialité.
Le développement est présenté comme 'Gereed', indiquant que les constructions sont achevées et prêtes à être occupées. Ce statut 'prêt à emménager' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une acquisition et une jouissance rapides du bien immobilier dans un environnement résidentiel établi.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit accessible à pied. L'absence d'un système de climatisation réversible complet (uniquement 'Air Conditioning' et 'Hot A/C' sont listés, laissant potentiellement des zones non couvertes) et le parking privé, bien que présent, peut être limité en capacité pour plusieurs véhicules. L'orientation sud implique une exposition solaire importante.
Ce townhouse convient parfaitement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. Si vous privilégiez les déplacements à pied pour les courses quotidiennes (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) et les sorties au restaurant, cet emplacement sera apprécié. Les amateurs de soleil et de détente trouveront leur compte avec les terrasses privées et le jardin, ainsi que la piscine commune. Pour ceux qui envisagent de venir régulièrement ou de s'installer à l'année, la proximité de l'aéroport de Málaga (34 km) et l'accès à 8 lignes de transport public facilitent les voyages. La localisation est également adaptée aux golfeurs, avec plusieurs parcours à moins de 5 km. Les personnes appréciant une ambiance animée, mais souhaitant tout de même un espace privé à l'extérieur, trouveront leur bonheur ici, loin de l'isolement rural.
Les résidences sont proposées avec des finitions de bonne qualité, conformes aux standards d'une construction prête à l'emploi. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage dès l'emménagement. Les salles de bains disposent d'une baignoire et d'un lavabo, avec un cabinet de toilette séparé pour les invités. Les caractéristiques incluent des terrasses couvertes et privées, idéales pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un espace barbecue intégré. Le jardin privé est aménagé et paysagé, ajoutant une touche de verdure et d'intimité. Le système de climatisation garantit le confort thermique, avec la mention 'Hot A/C', suggérant une fonctionnalité chauffante et refroidissante. Bien que le matériau exact des sols ou des murs ne soit pas spécifié, le terme 'Good' pour l'état général et les images fournies indiquent un niveau de finition fonctionnel et esthétique, adapté à une vie quotidienne confortable.
Le prix de départ pour ce townhouse à Estepona est fixé à 375 000 €. Cette offre correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bains sur 116 m² de surface habitable, avec un jardin privé et une place de parking. La disponibilité indique que le projet est 'Gereed', signifiant qu'il est prêt à être occupé sans délai de construction. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement exact, de la taille du terrain et des finitions spécifiques de chaque unité. Des biens similaires dans la région, tels que Etherna Homes 1, Celestia Homes et Aby Middle, sont proposés à partir de montants inférieurs, suggérant une analyse comparative des valeurs sur le marché local d'Estepona.
Ce townhouse à Estepona s'adresse à ceux qui recherchent une vie pratique au quotidien, à deux pas de la mer et des commodités. La proximité immédiate de commerces, comme une supérette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, simplifie les courses et les besoins de première nécessité. Les restaurants et cafés environnants invitent à profiter de l'ambiance locale. Le déplacement à pied ou à vélo est favorisé par la nature urbaine et plane du terrain, notamment la faible pente vers la plage (2.4%). Bien que situé en zone urbaine, le projet bénéficie d'un jardin privé et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs personnels. La résidence, avec sa piscine commune et ses jardins tropicaux paysagers, promet un cadre de vie agréable, même si le caractère urbain implique une certaine densité et une activité constante dans les environs.
La vie quotidienne à Estepona, autour de ce projet, est rythmée par la proximité des commodités et de la mer. Le quartier est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec une majorité de résidences, et une concentration de services essentiels à portée de main. La présence de 50 cafés et restaurants dans un rayon de 2 km, ainsi que 18 pharmacies et 4 banques, témoigne d'une vie locale animée et bien fournie. Le projet lui-même est situé dans un environnement résidentiel avec des jardins tropicaux paysagers et une piscine commune, offrant un espace de détente. La population de la municipalité, estimée à près de 80 000 habitants, assure une activité constante tout au long de l'année, loin de la désertification hors saison touristique. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité répondent aux besoins des familles.
La localisation de ce townhouse à Estepona le situe dans un environnement urbain dense mais proche de la côte. Les points d'intérêt, tels que les plages, les supermarchés et les infrastructures sportives, sont représentés sur la carte, illustrant la commodité de la vie de quartier et l'accessibilité aisée aux services essentiels et aux loisirs maritimes et terrestres.
Ce townhouse est ancré dans la commune d'Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Estepona se positionne comme un point central sur la Costa del Sol, reliant Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Son district s'étend sur 137 km², englobant des zones fertiles et montagneuses, dominées par la Sierra Bermeja. Cette localisation offre un accès facile aux villes voisines tout en préservant un caractère propre, marqué par son centre historique et son littoral préservé. La densité de population, 79 621 habitants en 2025, indique une communauté stable et active tout au long de l'année.
Ce townhouse bénéficie d'une accessibilité remarquable aux infrastructures et aux loisirs. Les plages, telles que Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (524m et 769m respectivement). Les besoins quotidiens sont comblés par la proximité immédiate d'un supermarché (104m) et d'une pharmacie (236m). Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga se trouve à 34 km, facilitant les voyages internationaux. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours réputés comme Valle Romano Golf et Azata Golf situés à environ 4 km. Le réseau de transport public, composé de 8 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer dans Estepona et ses environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est implanté à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant un climat doux typique de la Costa del Sol. La région bénéficie d'une moyenne de température annuelle oscillant entre 15°C et 25°C, avec des journées ensoleillées prédominantes. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre un contraste naturel et des possibilités de randonnée dans un environnement montagneux à une distance raisonnable. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température dépasse les 20°C, idéal pour profiter des plages voisines. L'orientation sud des résidences optimise l'ensoleillement tout au long de la journée, contribuant au confort thermique et à la luminosité intérieure.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Le projet se situe également à proximité de plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km, satisfaisant les passionnés de ce sport. Pour les activités sportives terrestres, de nombreuses installations sont recensées dans un rayon de 2 km, incluant des centres sportifs et des clubs de fitness. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), proposent des activités liées à la mer et à la plaisance, complétant l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est ancré dans la commune d'Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Estepona se positionne comme un point central sur la Costa del Sol, reliant Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Son district s'étend sur 137 km², englobant des zones fertiles et montagneuses, dominées par la Sierra Bermeja. Cette localisation offre un accès facile aux villes voisines tout en préservant un caractère propre, marqué par son centre historique et son littoral préservé. La densité de population, 79 621 habitants en 2025, indique une communauté stable et active tout au long de l'année.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL660605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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