במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהים, ניצב פרויקט מגורים המציע בתים מדורגים. הפרויקט משלב מגורים עירוניים עם קרבה לחוף, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הבתים מיועדים למשפחות או כאלה המחפשים בית שני במיקום נגיש ופונקציונלי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€290,000), פרויקט זה, במחיר התחלתי של €375,000, ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה יותר, מה שעשוי לשקף מיקום מרכזי יותר או תכונות ספציפיות. Aby Middle, במחיר התחלתי של €349,000, נמצא בטווח דומה. האזור האורבני של אסטפונה מציע שילוב ייחודי של נגישות לשירותים ולחוף, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או בקרבה ישירה למסלולי גולף בלבד. מיקום זה מתאים למי שמעדיף חיים עירוניים פעילים ופחות תלויים ברכב פרטי, לעומת פרויקטים הממוקמים במרחק רב יותר ממרכז העיר. זמינות הבתים המוכנים לאכלוס אף היא נקודת יתרון מול פרויקטים חדשים יותר הנמצאים בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית באסטפונה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. קרבתו לחוף, במרחק הליכה קצר, מאפשרת שילוב של חיים אורבניים ופנאי ימי. המיקום מציע איזון בין נגישות לנוחיות יומיומיות לבין קרבה לים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית המספק נוחות יומיומית וגישה קלה לשירותים. עם 3 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או לקבוצות חברים. הקרבה לים ולמרכזי קניות מבטיחה סגנון חיים פעיל ונגיש, עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והבתים מוכנים לאכלוס. אין צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, מה שמאפשר מעבר מיידי. המצב הנוכחי של הפרויקט מקצר את תהליך הרכישה ומאפשר ליהנות מהנכס ללא דיחוי.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, כפי שניתן למצוא במיקומים גבוהים יותר. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה יחסית, ולא בשכונה מבודדת. חניה פרטית זמינה, אך ייתכן שלא תמיד במקום המיידי מול הדלת, בהתאם לזמינות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני המאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ונוחות אורבנית. משפחות עשויות למצוא בו פתרון מתאים בזכות 3 חדרי השינה והקרבה לבתי ספר ולגנים, כמו גם למרחבי משחק. גם אנשי מקצוע או זוגות המחפשים סגנון חיים נגיש, עם אפשרות לעבוד מהבית וליהנות מחוף הים בסמוך, ימצאו כאן פתרון. רוכשים המתכננים לעבור לאזור באופן קבוע ייהנו מהשילוב של חיים עירוניים, גישה לשירותים רפואיים ומרכזי ספורט, לצד קרבה לטבע ולחוף הים.
הבתים המדורגים מציעים גימור טוב, המתאים לסטנדרטים של מגורים מודרניים. המטבח מצויד במלואו, מוכן לשימוש מיידי. הגישה לטרסות פרטיות, חלקן מקורות, מאפשרת ליהנות ממרחבי חוץ, כולל אפשרות למנגל. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר (חימום וקירור), שטח גינה פרטי ומעוצב, וחניה פרטית. הגינה הפרטית מעוצבת ומטופחת, ומוסיפה נופך של ירוק ושלווה למרחב המחיה.
המחיר ההתחלתי לבתים מדורגים אלו הוא €375,000. הפרויקט כולל בתים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציעים שטח מחיה של 116 מ"ר. כל הבתים מוכנים לאכלוס, מה שמבטיח זמינות מיידית. המחיר משקף את המיקום המבוקש באסטפונה, באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, תוך התחשבות בשטח ובמספר החדרים.
הבתים המדורגים בפרויקט זה מציעים חווית מגורים עירונית המשלבת נוחות יומיומית עם קרבה לחוף. המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, ממקם את הדיירים בלב אזור תוסס, עם גישה קלה למגוון שירותים. מרכז העיר, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה. החוף, במרחק קצר, מזמין לפעילויות פנאי ורגיעה. השכונה מציעה אווירה משפחתית, ומתאימה למי שמחפש שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, מבלי לוותר על נגישות.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סגנון חיים ים תיכוני עם נוחות אורבנית. העיר, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, העיר פעילה ודינמית. התיירות מהווה חלק חשוב מהכלכלה, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות, אך הפרויקט ממוקם באזור אורבני המשרת גם את התושבים המקומיים.
המיקום של הפרויקט מודגש כאן, בלב אסטפונה. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, את המרקם האורבני הצפוף ואת הנגישות למגוון שירותים חיוניים, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בדרום מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת עמק פורה עם אזורים הרריים. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (Marbella) לבין קסרס (Casares), ומספקת גישה נוחה לשתי הערים ולשירותים שהן מציעות, תוך שמירה על אופי מקומי.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר כ-36 ק"מ. חנויות נוחות (סופרמרקט) נמצאות במרחק של 104 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 236 מטרים. בתי חולים נמצאים במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, ו-4 עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 1.3 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 15°C ל-25°C. אזור זה מתאפיין בשמש רבה, כאשר עונת הרחצה (מים מעל 20°C) נמשכת כ-4 חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שתורם לתחושת קרבה לים. הנוף הטבעי כולל גם אזורים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, אם כי הפרויקט עצמו ממוקם באזור שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי של הפרויקט. חוף La Rada נמצא במרחק 800 מטרים, וחוף Playa de Estepona במרחק 524 מטרים. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. סך הכל, 134 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מרכזי ספורט ובריכות. מסלולי גולף כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) קרובים גם הם, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בדרום מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת עמק פורה עם אזורים הרריים. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (Marbella) לבין קסרס (Casares), ומספקת גישה נוחה לשתי הערים ולשירותים שהן מציעות, תוך שמירה על אופי מקומי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL660605
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
