Este townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho está situado em Estepona, Málaga, numa zona urbana com comodidades a uma curta distância. Com uma área de 116 m², este imóvel oferece um espaço de vida conveniente, a poucos minutos do mar e de serviços essenciais. A proximidade a praias e campos de golfe, juntamente com a infraestrutura bem desenvolvida da região, torna esta propriedade uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida costeiro. A sua localização estratégica facilita o acesso a aeroportos e outras cidades importantes.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), este townhouse apresenta um ponto de preço inicial de €375.000, refletindo potencialmente características adicionais ou uma localização mais centralizada nas comodidades. Aby Middle, com um preço inicial de €349.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas a diferenciação reside nas especificidades de cada projeto, como área, acabamentos e amenidades oferecidas. A área de Estepona em geral tem demonstrado resiliência no mercado imobiliário, impulsionada pela sua popularidade como destino turístico e residencial. A disponibilidade de infraestruturas como escolas, centros de saúde e uma vasta oferta de lazer, incluindo 134 instalações desportivas e múltiplos campos de golfe nas proximidades, contribui para a atratividade da região. A proximidade a aeroportos internacionais, como Málaga (64 km) e Gibraltar (36 km), é um fator crucial para compradores internacionais, facilitando o acesso à propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este townhouse beneficia da proximidade a serviços urbanos, incluindo supermercados e restaurantes, todos a uma distância caminhável. A sua localização permite um acesso fácil a vários pontos de interesse da Costa del Sol, mantendo um equilíbrio entre a conveniência urbana e a tranquilidade residencial.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade a comodidades diárias e ao mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequado para famílias ou como segunda residência, oferecendo um espaço funcional com áreas exteriores privadas e acesso a piscinas comuns.
O imóvel está concluído, o que significa que está pronto para habitar. Esta condição elimina os prazos de construção e permite uma mudança imediata, oferecendo aos compradores a possibilidade de desfrutar da sua nova casa sem longos períodos de espera.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar, vistas essas que são mais comuns em propriedades localizadas em elevações mais altas. A proximidade a áreas urbanas e a estrutura do townhouse podem limitar a privacidade em comparação com moradias isoladas.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. É uma opção para quem deseja uma casa pronta a habitar, sem os incómodos da construção. Os amantes da praia apreciarão a curta distância até ao mar, enquanto os golfistas terão acesso a vários campos nas proximidades. A configuração com 3 quartos e áreas exteriores privadas, juntamente com o acesso a piscinas comuns, torna-o ideal para famílias ou para quem gosta de receber amigos. A localização em Estepona, uma cidade com boa infraestrutura e acessibilidade, também se adequa a expatriados que procuram uma integração fácil.
O imóvel apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos que incluem ar condicionado (quente/frio) para conforto térmico durante todo o ano. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso. As áreas exteriores contam com terraços privados e cobertos, ideais para relaxar ou socializar, incluindo uma área de churrasco. Os jardins são paisagísticos, com um jardim privado associado à unidade, que complementa as áreas comuns ajardinadas do condomínio. O estacionamento privado assegura comodidade e segurança. Estas características indicam uma atenção à qualidade e funcionalidade do espaço habitacional.
O preço inicial para este townhouse em Estepona é de €375.000. A oferta inclui unidades com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 116 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído. A variação de preço pode depender da localização específica dentro do empreendimento ou de acabamentos adicionais, mas o valor de referência indica uma posição competitiva no mercado imobiliário local, especialmente considerando a proximidade a serviços e ao mar.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida dinâmico, caracterizado pela sua proximidade ao mar e pela abundância de serviços. A área circundante é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano e zonas verdes, com a Sierra Bermeja a dominar a paisagem montanhosa ao fundo. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 15-25°C, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. Com uma população residente significativa e um fluxo turístico considerável, Estepona mantém uma atmosfera vibrante, equilibrada pela tranquilidade das suas zonas residenciais. A infraestrutura local suporta um estilo de vida prático, com acesso fácil a lojas, restaurantes, escolas e centros de saúde. A presença de 134 instalações desportivas e 19 escolas primárias sublinha a vocação familiar e ativa da região.
Viver em Estepona significa ter acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita as tarefas diárias. Para a saúde, um hospital encontra-se a 4.4 km. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes num raio de 2 km, complementada por 22 cafés. A educação é garantida por 19 escolas primárias e 10 secundárias na área. O acesso a áreas de lazer é facilitado por 2 parques e pela proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km). O transporte público é servido por 8 linhas e 50 paragens, oferecendo alternativas à mobilidade privada.
Esta localização em Estepona, Costa del Sol, coloca o imóvel numa zona com acesso direto a serviços e à costa. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o centro da cidade é evidenciada pela concentração de infraestruturas urbanas e de lazer nas imediações.
Estepona está situada na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se entre Marbella a leste e Manilva a oeste. Esta localização privilegiada na Costa del Sol oferece um acesso relativamente fácil a cidades maiores e aos seus respetivos aeroportos. A proximidade a Marbella (cerca de 30 km) permite desfrutar das suas ofertas de luxo e entretenimento, enquanto a fronteira com a Andaluzia Ocidental abre caminho para outras regiões. A cidade em si é um centro urbano com identidade própria, mantendo um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a autenticidade local.
Este townhouse localiza-se a uma distância caminhável de várias praias, sendo a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 64 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante facilita a deslocação para outras zonas e comodidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica sazonal que varia entre 15-25°C. O período ideal para desfrutar do mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude média da zona é de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, o que contribui para um ambiente acessível e agradável. A região é marcada por um clima soalheiro, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como La Rada (0.8 km), Playa de la Duquesa (1.7 km) e Playa del Cristo (1.6 km) oferece amplas oportunidades para atividades marítimas. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os golfistas, vários campos de renome estão acessíveis, incluindo Azata Golf a 4.4 km e Estepona Golf a 6.1 km. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) adiciona uma opção de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se entre Marbella a leste e Manilva a oeste. Esta localização privilegiada na Costa del Sol oferece um acesso relativamente fácil a cidades maiores e aos seus respetivos aeroportos. A proximidade a Marbella (cerca de 30 km) permite desfrutar das suas ofertas de luxo e entretenimento, enquanto a fronteira com a Andaluzia Ocidental abre caminho para outras regiões. A cidade em si é um centro urbano com identidade própria, mantendo um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a autenticidade local.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL660605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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