Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 160 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung. Das im exzellenten Zustand befindliche, kürzlich renovierte Objekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand, was eine praktische und komfortable Lebensweise ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona zeichnet sich durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht rasche Fortbewegung in alle Richtungen, was die Mobilität im Alltag erheblich erleichtert.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit mehreren Ensuite-Schlafzimmern und einer zusätzlichen Kochnische im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Familien, Gäste oder als separates Arbeits-/Wohnbereich.
Das Reihenhaus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fertigstellung der Arbeiten im Jahr 2024 unterstreicht den modernen Ausbaustandard. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet somit keine Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen. Es handelt sich um ein Reihenhaus innerhalb einer Wohnanlage, nicht um eine freistehende Villa. Die Gartenfläche ist im Vergleich zu größeren Anwesen begrenzt. Die Hauptausrichtung ist nach Westen, was zu bestimmten Tageszeiten intensive Sonneneinstrahlung bedeutet.
Ref: VL062986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen und Familien, die eine moderne Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum pulsierenden Leben einer Küstenstadt suchen. Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Es ist eine passende Wahl für jene, die ein Ferienhaus mit hohem Komfort und guter Vermietbarkeit oder ein Domizil für das ganzjährige Wohnen in einer etablierten Region suchen. Die Konfiguration mit mehreren Ensuite-Zimmern bietet Privatsphäre für alle Bewohner und eignet sich auch für Familien mit erwachsenen Kindern oder für das Unterbringen von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung sprechen zudem Golfer und Reisende an, die flexibel unterwegs sein möchten.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine kürzliche Renovierung und einen exzellenten Zustand aus. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für angenehme Temperaturen, eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, und einen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Des Weiteren sind Einbauschränke für effiziente Stauraumnutzung, eine moderne Einbauküche und Doppelverglasung zur Geräusch- und Wärmedämmung vorhanden. Die gehobene Ausstattung wird durch die Ensuite-Badezimmer und die Option auf Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen ergänzt. Die Oberflächen und Materialien spiegeln einen modernen und gepflegten Wohnstandard wider, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die möblierte Übergabe erleichtert den Einzug.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €795.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment der verfügbaren Reihenhäuser in dieser Lage, reflektiert jedoch den kürzlich erfolgten Ausbau und die exzellente Ausstattung. Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Lage, die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur rechtfertigen die angebotene Preisklasse. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für eine Bauphase anfallen.
Dieses Reihenhaus in Estepona verkörpert das mediterrane Leben mit städtischem Komfort. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu einer breiten Palette an Restaurants und Cafés – ermöglicht ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto. Die nur wenige Gehminuten entfernten Strände wie Playa de Estepona laden zu täglichen Erfrischungen oder Spaziergängen am Meer ein. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur unterstützt ein soziales und aktives Alltagsleben. Die gut erreichbaren Sportzentren und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot für eine aktive Lebensgestaltung. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Estepona mit seiner charmanten Promenade und Altstadt sowie die Nähe zu exklusiveren Orten wie Puerto Banús bieten Abwechslung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Estepona, speziell in dieser Gegend, ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Fußläufigkeit zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2-km-Radius) prägt den Alltag. Die Nähe zum Strand (524 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur. Der nahegelegene Polideportivo Municipal (0.4 km) sowie weitere Sportzentren bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Promenade von Estepona und die historische Altstadt sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Erkundungstouren ein.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist für die Mobilität in der Region von entscheidender Bedeutung.
Estepona positioniert sich an der Costa del Sol als eine Stadt, die sowohl städtischen Komfort als auch die Nähe zu größeren Zentren bietet. Mit 25 km Entfernung zu Marbella und 73 km zu Málaga ist es gut angebunden, aber behält seinen eigenen Charakter. Die größeren Städte wie Marbella (147.958 Einwohner) und Algeciras (121.957 Einwohner) sind als Ausflugsziele oder für weiterführende Einkäufe erreichbar. Estepona selbst zählt 79.621 Einwohner (2025) und bietet eine etablierte Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand ist nur etwa 524 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für die Anreise ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrzeit von ca. 45-50 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ist gegeben, was schnelle Fahrten zu Zielen wie Puerto Banús (ca. 10 Minuten) und Marbella (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.848 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmvergnügen am Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand von 1.9% sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenerfahrung. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht, bietet Kontrast und landschaftliche Vielfalt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet attraktive Bademöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada sind nur 524 bzw. 769 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Der Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) und Estepona Golf (6.2 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Einrichtungen: Polideportivo Municipal (0.4 km), Better Bodies (0.4 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km) sind nur einige Beispiele. Der Yachthafen Puerto Estepona (1.7 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich an der Costa del Sol als eine Stadt, die sowohl städtischen Komfort als auch die Nähe zu größeren Zentren bietet. Mit 25 km Entfernung zu Marbella und 73 km zu Málaga ist es gut angebunden, aber behält seinen eigenen Charakter. Die größeren Städte wie Marbella (147.958 Einwohner) und Algeciras (121.957 Einwohner) sind als Ausflugsziele oder für weiterführende Einkäufe erreichbar. Estepona selbst zählt 79.621 Einwohner (2025) und bietet eine etablierte Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'One Estepona' (ab €695.000), 'Capri' (ab €619.000) und 'Bayside Homes' (ab €564.000) positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im oberen Segment. Die angebotene Immobilie hebt sich durch ihre kürzliche Renovierung und den exzellenten Zustand hervor. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich darunter liegen und teils neuere Bauprojekte darstellen könnten, bietet dieses Objekt eine sofortige Bezugsmöglichkeit und eine umfassende Ausstattung, die den höheren Preis rechtfertigt. Die Lage, die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen, sind vergleichbare Vorteile in der Region Estepona. Projekte in direkter Strandnähe oder mit Meerblick erreichen tendenziell höhere Preisniveaus. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe und Zustand zu €795.000 ist daher als eine spezifische Nische innerhalb des Marktes zu betrachten, die sich an Käufer richtet, die sofortige Wohnqualität und umfassenden Komfort suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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