立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市部と地中海の海岸線の間に位置しています。ビーチへは徒歩約10分でアクセス可能であり、海岸沿いの散策やレクリエーションを容易にします。周辺には、スーパーマーケット、カフェ、レストラン、薬局などが点在し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。
このタウンハウスは、利便性と快適性を兼ね備えた居住空間を求める家族や個人に適しています。徒歩圏内にビーチや多様なアメニティがあるため、車に頼らずに生活できる環境を重視する方にとって魅力的です。また、改修済みの物件は、すぐに住み始めることができ、メンテナンスの手間を最小限に抑えたいというニーズにも応えます。
この物件は、最近改修が完了した完成物件です。建設段階や今後の予定に関する情報は提供されていませんが、既存の設備は良好な状態にあり、即時入居が可能です。新しい建設プロジェクトとは異なり、既存のインフラや地域社会に既に組み込まれています。
この物件は、新しい開発プロジェクトではなく、既存の建物です。したがって、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には準拠していない可能性があります。また、一部の最新設備やデザイン要素が欠けている場合もあります。広大な庭園や海への直接的なプライベートアクセスは提供されていません。最寄りの空港への直通公共交通機関はありません。
Ref: VL062986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、エステポナの中心部からわずか15分、プエルト・バヌスから10分という便利な立地にあり、活気あるライフスタイルを求める人々に適しています。ビーチまで徒歩圏内であるため、夏の間は気軽に海を楽しみたい方に最適です。また、4つの寝室と充実した設備は、大家族や複数のゲストを迎える機会が多い方にも十分なスペースを提供します。西向きのバルコニーは、午後の日差しを浴びたい方や、夕日を眺めるのが好きな方に喜ばれるでしょう。さらに、周辺の学校や医療施設へのアクセスの良さは、子供を持つ家族にとって安心材料となります。年間を通して快適な気候と充実したアメニティは、永住を考えている方にも、あるいは冬の間だけスペインで過ごすセカンドハウスとして利用したい方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。
このタウンハウスは、最近の改修により、高い水準の品質と現代的な快適性を備えています。物件全体に設置されたエアコンは、年間を通して快適な室内環境を維持します。一部のモデルには暖炉も備わっており、冬場の居住性を高めています。屋根付きテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのプライベートな空間を提供し、雨天時でも利用可能です。各部屋には十分な収納スペースを確保するための備え付けワードローブが設置されています。二重ガラス窓は、断熱性と防音性を向上させ、エネルギー効率にも貢献しています。高速ファイバーインターネット回線が整備されており、現代的なライフスタイルに対応しています。物件は家具付きで提供されるため、購入後すぐに居住を開始できます。バスルームには、プライベートな空間と快適さを提供するエンスイートバスルームが複数設けられています。特に主寝室には、バスタブとウォークインシャワーを備えたバスルームがあり、充実した設備が整っています。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスの価格は795,000ユーロからです。物件は完成しており、即時購入が可能です。類似の物件と比較すると、この価格帯はエステポナのこのエリアにおける4ベッドルームの改修済み物件としては標準的です。類似物件としては、「One Estepona」（695,000ユーロから）、「Capri」（619,000ユーロから）、「Bayside Homes」（564,000ユーロから）がありますが、これらは価格帯や立地条件において若干の違いがあります。この物件は、その立地、広さ、および改修状態を考慮すると、市場における妥当な選択肢となります。
このタウンハウスは、エステポナの都市生活の利便性と、海岸に近いリラックスしたライフスタイルを融合させた環境を提供します。日々の生活は、徒歩数分圏内にあるスーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランによって支えられています。ビーチへは徒歩約10分で、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しむことができます。平坦な地形と充実した公共交通機関のオプションは、車に頼らない移動を可能にし、地域内での活動を容易にします。夕方には、西向きのバルコニーで穏やかな午後の光を浴びながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。この地域は、年間を通して賑わいを見せ、地元の祭りやイベントが生活に彩りを添えます。また、近隣には複数のスポーツセンターや公園があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
エステポナは、マラガ県に属する、歴史と現代性が融合した魅力的な沿岸都市です。その地区は137平方キロメートルに及び、小川が流れる肥沃な谷と、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈からなる山岳地帯を包含しています。このタウンハウスは、都市部の利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所に位置しています。徒歩圏内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、6つの学校、2つの公園があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。さらに、134箇所のスポーツ施設や、複数のマリーナ、展望台などが近隣にあり、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動に理想的な気候をもたらします。
この地図は、エステポナの魅力的なロケーションを示しています。物件は、ビーチ、都市部の中心部、主要な交通網へのアクセスが良い、戦略的な位置にあります。周辺には、日常生活に必要な施設、レクリエーション施設、および自然の景観が点在しており、快適な居住環境を形成しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県内で重要な役割を果たしています。西にはジブラルタル（約42km）、東にはマラガ（約73km）、そして北にはロンダ（約50km）といった主要都市へのアクセスが良好です。より大きな都市であるマルベーリャ（25km、人口約148,000人）やアルヘシラス（42km、人口約122,000人）も近郊にあり、多様な商業施設や文化的な体験を提供します。エステポナ自体の人口は2025年時点で約79,600人と予測されており、地域経済と活気あるコミュニティを支えています。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、主要な都市や交通網へのアクセスを容易にし、バランスの取れた生活を可能にします。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルです。主要な高速道路A-7へのアクセスも容易で、西はジブラルタル空港（直線距離約36km）、東はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（直線距離約64km）へと迅速に移動できます。プエルト・バヌスへは約10分、エステポナ中心部へは約15分、マルベーリャ中心部へは約20分でアクセス可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）も近くにあり、日々の生活に便利です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,848時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、夏は長く、冬は穏やかです。物件の標高は海抜15メートルであり、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰は1,449メートルに達します。この地理的条件は、温暖な気候と、山岳地帯の涼しい空気という両方の恩恵をもたらします。年間を通して、太陽の光を存分に浴びながら、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（800m）で、プラヤ・デル・エンジェル（1.6km）やプラヤ・デル・クリスト（2.4km）もアクセス可能です。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合もあり、高い水質と環境基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのコースが近接しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターも徒歩圏内にあります。また、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。海岸沿いの遊歩道や、ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの展望台からは、美しい海の景色を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県内で重要な役割を果たしています。西にはジブラルタル（約42km）、東にはマラガ（約73km）、そして北にはロンダ（約50km）といった主要都市へのアクセスが良好です。より大きな都市であるマルベーリャ（25km、人口約148,000人）やアルヘシラス（42km、人口約122,000人）も近郊にあり、多様な商業施設や文化的な体験を提供します。エステポナ自体の人口は2025年時点で約79,600人と予測されており、地域経済と活気あるコミュニティを支えています。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、主要な都市や交通網へのアクセスを容易にし、バランスの取れた生活を可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されています。「One Estepona」は695,000ユーロから、よりモダンなアパートメントやタウンハウスを提供している可能性がありますが、この物件は改修済みで即時入居可能という利点があります。「Capri」（619,000ユーロから）や「Bayside Homes」（564,000ユーロから）は、価格帯が低いですが、立地、広さ、または改修状態において、この物件と比較して何らかのトレードオフがある可能性があります。例えば、これらの物件は開発中のプロジェクトであったり、中心部から離れた場所にある可能性があります。この4ベッドルームのタウンハウスは、795,000ユーロという価格設定で、広さ、立地、改修済みの状態、そして充実したアメニティ（共用プール、西向きバルコニー）を総合的に考慮すると、エステポナの住宅市場において競争力のある選択肢となります。特に、ビーチへの近さ、都市施設へのアクセスの良さ、そして永住または長期滞在に適した設備は、この価格帯での魅力的な要素です。周辺のゴルフコースや良好な交通網も、この地域の物件価値を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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