关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳一个成熟的城市区域，距离海滩仅几百米，生活所需如超市、药店、餐厅等近在咫尺。该位置旨在提供一种便捷的城市生活方式，同时又方便享受阳光明媚的海岸线。它连接着主要的交通网络，方便前往周边城镇和机场。
该房产能满足寻求靠近海滩、便利生活和舒适居住空间的多样化需求。四间卧室和四间浴室的设计，以及带私人露台的开放式起居区，为家庭或访客提供了充足的空间。其完善的设施和良好的维护状况，为寻求即时入住体验的购房者提供了便利。
该联排别墅项目已完工，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。作为现房，其建筑和装修标准已确定，避免了新建项目可能存在的延期风险。该项目提供了一个即时可用的居住选择，为希望快速安顿下来的购房者提供了确定性。
该项目主要定位为城市住宅，可能不适合寻求极度宁静或广阔乡村景观的购房者。虽然提供社区泳池，但私人户外空间相对有限。此外，该房产位于城市区域，可能伴随一定的城市噪音，并且车位信息未详细说明，可能需要额外考虑。
Ref: VL062986
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合那些希望在埃斯特波纳享受高品质生活的人。对于需要靠近海滩和城市设施（如超市、餐馆、学校和医疗保健）的家庭来说，这是一个理想的选择，因为所有这些都可以在步行或短途车程内到达。那些寻求方便的度假屋，能够轻松享受阳光和海滩，同时又能体验当地文化的人，也会发现这个地方很有吸引力。此外，由于其优越的地理位置和完善的设施，它也适合作为一项具有良好租赁潜力的投资。对于希望在马贝拉和吉布拉尔塔之间寻找便利生活、同时又拥有宁静社区环境的购房者来说，这是一个有吸引力的选择。
该联排别墅是近期翻新的，达到了“优秀”的装修标准，并被描述为“新建筑”状态，表明其进行了全面的现代化改造。虽然具体材料的详细列表未提供，但“全装修”和“带内置衣柜”等特点暗示了高品质的内部装饰。带壁炉的空调系统提供了舒适的室内环境，而双层玻璃则有助于隔音和能效。光纤入户满足了现代通信需求。此外，带有套间浴室的设计，以及主卧配有浴缸和步入式淋浴间的浴室，进一步提升了居住的舒适度和便利性。带顶棚露台和私人露台提供了户外休闲空间。
该联排别墅的起售价为795,000欧元，提供四间卧室和四间浴室，建筑面积为160平方米。作为现房，其价格反映了其地理位置、设施和维护状况。考虑到该地区的需求和配套设施，这个价格点可能吸引那些寻求在设施齐全的沿海城市中心拥有宽敞住宅的购房者。由于项目已完工，具体可用性取决于当前的销售情况，建议直接咨询以获取最新信息。
该项目为埃斯特波纳的城市环境提供了一个居住选择，其特点是生活便利性和靠近海岸。日常节奏由步行可及的各种设施所定义，包括商店、餐馆和药店，减少了对汽车的依赖。海滩距离仅500多米，便于享受海滨生活。周边社区为当地居民和游客提供了活力，同时该项目所在的封闭式住宅区提供了额外的私密性和安全感，配有社区泳池，为居民提供了放松和社交的空间。它融合了城市生活的便捷性与沿海度假胜地的吸引力，适合追求两者兼顾的生活方式。
项目所在的埃斯特波纳地区，覆盖137平方公里，融合了肥沃的山谷和以Sierra Bermeja山脉为主的崎岖地形。该区域拥有温和的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温度适宜，冬季温和，年平均日照时间长达3848小时。该镇拥有79,621名居民（截至2025年），并配备了完善的公共服务，包括19所小学和10所中学，以及2个健康中心。旅游业发达，拥有24家酒店和近7000张床位，表明该地区充满活力。同时，3163宗的房地产交易量反映了当地市场的活跃度。此外，该地区拥有134个体育设施和充足的餐饮选择（2公里半径内有50家餐厅），为居民提供了丰富的休闲活动。
该地图展示了埃斯特波纳项目的具体位置，突显了其靠近海滩、超市、药店和公共交通的便利性。它也标示了周边的高尔夫球场、体育中心、海滨码头和观景点，直观地展示了该地区的生活方式和休闲机会。地图还显示了通往主要公路A-7的连接，以及到邻近城镇的距离，为理解项目的交通和区域联系提供了关键信息。
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，地理位置优越。它介于繁华的马贝拉（Marbella，25公里）和历史悠久的吉布拉尔塔（Gibraltar，36公里）之间。该地区拥有自己的城市中心，以其海滨长廊和古镇而闻名，提供了丰富的文化和餐饮选择。与马拉加（73公里）的主要城市中心相比，埃斯特波纳提供了一种更宁静的氛围，但同时又能轻松享受大城市的便利。这种区域位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，能够方便地前往各种度假胜地、高尔夫球场和自然景点。
该项目在便利性方面表现出色。步行即可到达海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米），以及各种生活必需品，如超市（104米）和药店（236米）。医疗保健（4.4公里）和学校（6所小学，10所中学）也在短距离内。前往主要交通干道A-7仅需几分钟，大大方便了出行。距离马贝拉（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）等主要城市均在合理车程范围内。距离马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，约45-50分钟车程，虽然吉布拉尔塔机场（GIB）更近（直线距离约36公里），但马拉加通常是国际航班的主要枢纽。高尔夫爱好者可以方便地前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地处安达卢西亚，享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至28°C之间。该地区年日照时间长达3848小时，为户外活动提供了充足的条件。海滩季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合游泳。项目地势相对平坦，海拔15米，到最近的La Rada海滩的坡度仅为1.9%，非常平缓，步行前往非常舒适。周边地区有Sierra Bermeja山脉，最高峰达1449米，为喜欢远足和探索自然风光的人们提供了机会。项目所在地被描述为一个肥沃的山谷，但同时邻近山区，提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离数个海滩仅几步之遥，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里），这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的机会。埃斯特波纳以其美丽的海滩而闻名，其中一些可能获得了蓝旗认证（虽然未明确说明）。除了海滩，周边地区还提供丰富的休闲选择。高尔夫爱好者可以方便地前往多个球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，0.4公里内就有多个体育中心，如Polideportivo Municipal，提供运动设施。邻近的港口，如Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，地理位置优越。它介于繁华的马贝拉（Marbella，25公里）和历史悠久的吉布拉尔塔（Gibraltar，36公里）之间。该地区拥有自己的城市中心，以其海滨长廊和古镇而闻名，提供了丰富的文化和餐饮选择。与马拉加（73公里）的主要城市中心相比，埃斯特波纳提供了一种更宁静的氛围，但同时又能轻松享受大城市的便利。这种区域位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，能够方便地前往各种度假胜地、高尔夫球场和自然景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他城镇相比，埃斯特波纳提供了独特的平衡。例如，北部的马贝拉（Marbella）以其奢华的生活方式、高端购物和繁华的夜生活而闻名，而卡拉洪达（Calahonda）和米哈斯（Mijas）则可能提供更多以度假村为主的选项。埃斯特波纳项目，价格在795,000欧元起，位于该地区中等偏高的价位。与One Estepona（695,000欧元起）、Capri（619,000欧元起）和Bayside Homes（564,000欧元起）等同区域内其他联排别墅项目相比，该项目价格较高，这可能与其已完工的状态、近期翻新以及其四卧四卫的配置有关。相较于公寓项目，联排别墅通常提供更多的私人空间和独立性。埃斯特波纳的市场特点是其日益成熟的基础设施和对家庭友好环境的关注，这使得它区别于更侧重于旅游或纯粹奢华的市场，为那些寻求在便利的城市环境中获得高品质、但又相对宁静生活的人提供了机会。
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