בסביבה האורבנית של אסטפונה, מחוז מלגה, ניצב בית טורי בעל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 160 מ"ר. נכס זה, המוכן לאכלוס, ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים. האזור נהנה מקרבה לעיר, אך שומר על אווירה שלווה, מה שהופך אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר קו החוף והאזורים הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות ולחיי חוף, בעוד שהמיקום העירוני מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות ומסעדות, נגישים בקלות ללא צורך ברכב.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים המשלבים נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. גודלו, הפריסה המרווחת עם חדרי שינה וחדרי אמבטיה צמודים, והגישה למתקנים קהילתיים, הופכים אותו לאופציה פרקטית למשפחות או לקבוצות.
הבית הטורי במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא, ומספק מראה ותחושה עכשוויים. סטטוס הבנייה 'גמור' פירושו שהנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה נוספת להשלמת הבנייה או תהליכי בנייה.
למרות מיקומו הנוח, הנכס אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים מהבית עצמו. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות בלב העיר העתיקה או בקרבה מיידית למסלולי גולף ברמה עולמית, אם כי אלו נגישים בנסיעה קצרה.
Ref: VL062986
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח באזור אסטפונה. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה מספקים מרחב נוח למשפחה עם ילדים או לקבוצת חברים. הקרבה לחוף (פחות מ-1 ק"מ) והגישה הנוחה למרכז העיר, מסעדות, בתי ספר ומתקני בריאות, הופכים אותו לאופציה פרקטית למי שמעריך נוחות וזמינות של שירותים. בעלי עסקים או אנשי מקצוע עשויים למצוא את המיקום הנוח לגישה לכביש הראשי (A-7) ואת הקרבה של 34 ק"מ לשדה התעופה של מלגה כיתרון משמעותי. המשקיעים עשויים לראות את הפוטנציאל להשכרה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך, הודות לביקוש באזור ואיכות הנכס. עבור גולפאים, הקרבה למספר מסלולי גולף (במרחק נסיעה קצרה) מוסיפה ערך, למרות שהם אינם צמודים לנכס.
הבית הטורי עבר שיפוץ מלא ומציג איכות בנייה גבוהה. הנתונים מצביעים על גימור מצוין, עם דגש על פונקציונליות ועכשוויות. תכונות כמו 'Double Glazing' (זיגוג כפול) מבטיחות בידוד תרמי ואקוסטי טוב, בעוד שאפשרויות כמו 'Fiber Optic' (סיבים אופטיים) מרמזות על תשתית תקשורת מודרנית. הריהוט המלא ('Fully Furnished') מעיד על כך שהבית מוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת. התיאור של 'Ensuite Bathroom' (חדר אמבטיה צמוד) בכל אחד מארבעת חדרי השינה, כולל חדר שינה ראשי עם אמבטיה ומקלחת, מדגיש את רמת הנוחות והפרטיות המוצעת. טרסות מכוסות ('Covered Terrace') ופינות ישיבה פרטיות ('Private Terrace') מוסיפות שטח חיצוני לשימוש, והאח ('Fireplace') מוסיף אלמנט של חמימות ונוחות. מיזוג אוויר ('Air Conditioning') מבטיח נוחות גם בחודשי הקיץ החמים.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (160 מ"ר), מספר החדרים (4 שינה, 4 אמבטיה), ואת מיקומו המבוקש באסטפונה, הקרוב לחוף ולמתקנים. במודל הקיים, המחיר אינו משתנה בהתאם לרמת גימור ספציפית או אופציות נוספות, שכן הנכס הינו בנוי ומוכן לאכלוס. ישנם מספר פרויקטים דומים באזור אסטפונה, כגון 'One Estepona' (החל מ-695,000 אירו), 'Capri' (החל מ-619,000 אירו), ו-'Bayside Homes' (החל מ-564,000 אירו), המציעים טווח רחב יותר של נקודות מחיר ואפשרויות.
הבית הטורי ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. המרחק הקצר של 524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מבטיח גישה קלה לחיי חוף. הרחובות הסמוכים מאכלסים מגוון רחב של שירותים, לרבות סופרמרקט במרחק 104 מטר, בתי מרקחת ב-236 מטר, ומסעדות ובתי קפה במספרים גדולים בתוך רדיוס של 2 קילומטרים. הנגישות למוסדות חינוך ובריאות, כמו גם למרכזי ספורט, משלימה את חווית המגורים המעשית. רמת ההליכה בסביבה גבוהה, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמצמצם את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. סביבה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים פעיל ונוח, עם כל מה שצריך בהישג יד.
החיים באסטפונה, במיוחד באזור זה, מאופיינים בנוחות ובנגישות. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) הופכים את הקניות והבילויים היומיומיים לפשוטים. קרבה למוסדות חינוך (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) מעידה על סביבה מתאימה למשפחות. 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזים קהילתיים, זמינים עבור תושבים פעילים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות, מאפשרת התניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה. למרות שהעיר עצמה היא ביתם של כ-79,621 תושבים, היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ), ומציעה גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים וחוויות.
מפת האזור מציגה את אסטפונה כעיר חוף הממוקמת באופן נוח על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לים, את הגישה הנוחה לשירותים עירוניים ואת המרחק הסביר מהערים הגדולות יותר במחוז מלגה.
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה נקודה אסטרטגית בין ערי החוף המפורסמות. מרבייה, עם היוקרה והאווירה התוססת שלה, נמצאת במרחק של 25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 42 ק"מ מערבה. העיר מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 73 ק"מ מזרחה, ומציעה גישה לשדה תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לכל אלו, תוך שמירה על אווירה שלית יותר בהשוואה לחלקים אחרים של הריביירה.
הנגישות לשדה התעופה של מלגה (AGP) היא כ-64 ק"מ בקו אווירי, או 34 ק"מ מהשדה הקטן יותר בגיברלטר (GIB). נסיעה לשדה התעופה של מלגה אורכת כ-45-50 דקות ברכב. קו החוף של אסטפונה נגיש בקלות, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר וחוף פלייה דה אנג'ל במרחק 1.6 ק"מ. חוף פלייה דל כריסטו נמצא במרחק 2.4 ק"מ. אזורי גולף מרכזיים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. המרכז של אסטפונה, עם הטיילת והעיר העתיקה, נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, בעוד שמרבייה ופוארטו באנוס נמצאות במרחק של כ-20 ו-10 דקות נסיעה בהתאמה. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של הפרויקט בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מבטיח קרבה נוחה לים ללא תחושת גובה משמעותית. הנוף הטבעי של האזור מגוון, עם קרבה להרים כמו הסיירה ברמחה, אך הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית שטוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטר, הוא אחד החופים המרכזיים של אסטפונה. חוף פלייה דל כריסטו (2.4 ק"מ) הוא חוף נוסף עם אפשרויות פנאי. בנוסף, ישנן 134 מתקני ספורט שונים באזור, כולל מגרשי ספורט ומרכזי כושר. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). הנמל של אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה נקודה אסטרטגית בין ערי החוף המפורסמות. מרבייה, עם היוקרה והאווירה התוססת שלה, נמצאת במרחק של 25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 42 ק"מ מערבה. העיר מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 73 ק"מ מזרחה, ומציעה גישה לשדה תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לכל אלו, תוך שמירה על אווירה שלית יותר בהשוואה לחלקים אחרים של הריביירה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'One Estepona' (החל מ-695,000 אירו), 'Capri' (החל מ-619,000 אירו), ו-'Bayside Homes' (החל מ-564,000 אירו), נכס זה ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, מה שעשוי לשקף את גודלו, מספר החדרים, או את איכות השיפוץ והגימור. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם עשויים להיות קטנים יותר, להזדקק לשיפוץ, או להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף. המרחק הקצר לחוף (פחות מ-1 ק"מ) והיותו נכס בנוי ומוכן לאכלוס, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים מיידיות ונוחות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה עצמה נחשבת לאזור המציע איזון טוב בין חיי עיר תוססים לבין שקט יחסי, בהשוואה למרבייה הסואנת יותר או לאזורים פחות מפותחים. הביקוש באסטפונה נותר יציב, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמצביע על שוק פעיל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
