Este townhouse de 4 quartos e 4 casas de banho, com 160 m² de área útil, está localizado em Estepona, Málaga. Completamente renovado e concluído, o imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé de diversas comodidades e da praia. A sua localização estratégica na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a proximidade a serviços essenciais e opções de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização urbana em Estepona, com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, restaurantes e farmácias. A proximidade a praias como a Playa de Estepona e La Rada, ambas a menos de 1 km, reforça o seu apelo para um estilo de vida costeiro acessível.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta residência atende a famílias ou a quem procura espaço adicional para hóspedes. A inclusão de uma kitchenette no quarto do rés-do-chão e as casas de banho privativas nos quartos superiores oferecem flexibilidade e conforto para os seus ocupantes.
O imóvel é apresentado como recentemente renovado e em excelente estado de conservação. Sendo uma construção concluída, não existem prazos de entrega associados a fases de construção, permitindo a ocupação imediata após a aquisição.
O imóvel não dispõe de piscina privada, contando com acesso a uma piscina comunitária. A localização em ambiente urbano pode implicar maior exposição a ruído comparativamente a zonas mais isoladas. A ausência de jardins privados extensos é uma característica a considerar.
Ref: VL062986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em Estepona adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com fácil acesso a serviços urbanos e à costa. A configuração com um quarto em suite com kitchenette no rés-do-chão é prática para hóspedes ou para acomodar membros da família com maior necessidade de independência. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-o uma opção a considerar para residentes permanentes. Para quem valoriza um estilo de vida que combina conveniência urbana com lazer à beira-mar, este imóvel é adequado. A orientação oeste e o terraço privativo oferecem espaços exteriores para desfrutar do clima ameno. A segurança de um complexo residencial fechado com piscina comunitária proporciona tranquilidade. A distância de 34 km do Aeroporto de Málaga é razoável para quem viaja frequentemente.
A descrição indica que o imóvel foi recentemente renovado e está em excelente estado, com características que incluem vidros duplos e fibra ótica, sugerindo um nível de acabamento moderno e funcional. A presença de roupeiros embutidos e terraço coberto contribui para a praticidade do dia-a-dia. A climatização com ar condicionado assegura o conforto térmico, e a lareira adiciona um elemento de aconchego. A cozinha americana no rés-do-chão e as casas de banho em suite nos pisos superiores, com destaque para a casa de banho principal com banheira e duche, indicam uma atenção aos detalhes e ao conforto. A mobília totalmente equipada sugere que o imóvel está pronto para habitar, minimizando a necessidade de intervenções adicionais.
O imóvel está disponível pelo valor de €795.000. Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade representa um investimento considerável, refletindo a sua localização e características. A tipologia de townhouse, combinada com a renovação recente e a proximidade a serviços e praia, justifica o posicionamento de preço. Comparativamente a outros projetos na região, como One Estepona (€695.000), Capri (€619.000) e Bayside Homes (€564.000), este imóvel apresenta um valor superior, possivelmente associado a maiores dimensões, acabamentos ou localização mais centralizada em relação a comodidades específicas.
Situado em Estepona, este townhouse oferece um quotidiano prático numa área urbana com todas as comodidades a uma curta distância a pé. O acesso pedonal a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 na área de 2 km) simplifica as tarefas diárias. A proximidade a escolas (6 na área de 2 km) e centros de saúde (2 na área de 2 km) contribui para a sua adequação a um estilo de vida familiar e de longa duração. A orientação oeste das áreas de estar principais garante luz natural durante a tarde, criando um ambiente acolhedor. As áreas de estar interiores abrem-se para um terraço privativo, promovendo a transição entre o espaço interior e exterior. A existência de uma piscina comunitária acrescenta um elemento de lazer e convívio.
O ambiente em Estepona combina a vida urbana com a proximidade à costa. A distância de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia ilustra a conveniência diária. Para o lazer, as praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, enquanto o Puerto Estepona fica a 1.7 km. O Polideportivo Municipal, um centro desportivo, está a 0.4 km, oferecendo opções para a prática de atividade física. A zona dispõe de 50 paragens de transporte público, facilitando a mobilidade dentro da localidade, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais ampla. A densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) sugere uma vida social ativa.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a sua posição entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A proximidade a praias, campos de golfe e a rede viária principal (A-7) é evidenciada, sublinhando a acessibilidade e as opções de lazer que a região oferece aos seus residentes.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto intermédio na Costa del Sol. A sua localização a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga oferece acesso a centros urbanos maiores com mais serviços e infraestruturas. A 42 km de Algeciras, a cidade também permite uma ligação a outras regiões de Andaluzia. A área em que se insere é conhecida pela sua popularidade turística, com 24 hotéis e uma significativa oferta de alojamento.
A localização em Estepona proporciona uma boa conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km de acordo com a análise de mobilidade), sendo acessível em cerca de 45-50 minutos de carro. As praias mais próximas, como La Rada e Playa de Estepona, estão a uma distância pedonal de 800m e 524m respetivamente. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 a 5 km de distância. A A-7, via costeira principal, está a poucos minutos, permitindo acesso rápido a outras localidades como Puerto Banús (10 minutos) e Marbella (20 minutos).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. O pico de Sierra Bermeja, a 1.449 metros de altitude, oferece contrastes paisagísticos com a zona costeira. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana na zona costeira imediata, o que facilita o acesso ao mar e o torna agradável para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada, ambas a uma distância pedonal, oferecem acesso ao mar. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção nas proximidades. Para os praticantes de golfe, vários campos encontram-se a curta distância de carro, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km e 4.6 km), Estepona Golf (6.2 km), entre outros. A oferta de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) complementa as opções de lazer e desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto intermédio na Costa del Sol. A sua localização a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga oferece acesso a centros urbanos maiores com mais serviços e infraestruturas. A 42 km de Algeciras, a cidade também permite uma ligação a outras regiões de Andaluzia. A área em que se insere é conhecida pela sua popularidade turística, com 24 hotéis e uma significativa oferta de alojamento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona, onde este townhouse está localizado, representa uma área consolidada na Costa del Sol, conhecida pela sua combinação de ambiente urbano e acesso costeiro. Em comparação com projetos como One Estepona (a partir de €695.000), Capri (a partir de €619.000) e Bayside Homes (a partir de €564.000), este imóvel situa-se num patamar de preço mais elevado, o que pode ser justificado pelas suas características específicas, como o número de quartos e casas de banho, ou o estado de renovação. A densidade de 3.163 transações imobiliárias na região sugere um mercado ativo. A oferta de 134 instalações desportivas e 19 escolas na área de Estepona, juntamente com os 3.848 horas de sol anuais, reforçam a atratividade da região para residentes permanentes e de férias. A proximidade a Marbella (25 km) e Málaga (73 km) oferece acesso a centros urbanos maiores, enquanto a distância a Gibraltar (36 km em linha reta) abre outras perspetivas de deslocação. A qualidade de vida em Estepona é influenciada pelo seu clima ameno, infraestruturas e variedade de lazer, que incluem praias, marinas e campos de golfe.
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