Questo terreno edificabile a Valle Romano, Málaga, offre un'opportunità interessante per la realizzazione di un progetto residenziale su misura. Con una superficie di 627 m² e un'eccellente esposizione a sud, con estensioni verso sud-ovest, promette un'ottimale irradiazione solare. La sua posizione in una urbanizzazione consolidata, vicino al campo da golf Valle Romano e ad altre opzioni ricreative, sottolinea il potenziale per una residenza con vista mare e golf. La vicinanza alle scuole e una buona accessibilità lo rendono un luogo ben considerato per i futuri residenti che apprezzano comfort e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una ricercata urbanizzazione a Valle Romano, Málaga. Gode di una prossimità diretta ai campi da golf e di un buon collegamento alle scuole. La sua posizione in pendenza, a 111 metri sul livello del mare, offre viste sul mare e sul paesaggio circostante del golf, garantendo al contempo l'accesso ai servizi costieri.
Per i costruttori che desiderano progettare una casa individuale con comfort moderni. L'orientamento a sud e sud-ovest assicura ambienti luminosi e temperature gradevoli. La possibilità di integrare una piscina privata risponde al desiderio di comfort residenziale personalizzato. La vicinanza a scuole e luoghi di svago come campi da golf e spiagge soddisfa le diverse esigenze di famiglie e acquirenti orientati allo stile di vita.
Questo terreno fa parte di un'urbanizzazione e offre la possibilità di realizzare un nuovo progetto di costruzione secondo le proprie idee. La base di costruzione è descritta come eccellente, suggerendo buone condizioni per la costruzione di una casa unifamiliare. L'orientamento a sud e la vista sul mare e sul golf sono caratteristiche fisse da considerare durante la pianificazione. È prevista anche un'area giardino privata.
Questo terreno non offre edificazioni preesistenti, ma serve come base per un progetto di costruzione individuale. Non si tratta di una casa chiavi in mano, ma di un terreno edificabile. I dati non forniscono informazioni su specifiche normative edilizie o restrizioni oltre alle caratteristiche fondamentali. La dicitura "Resale" suggerisce che si tratta di un terreno esistente da tempo all'interno di un'urbanizzazione.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano progettare una casa unifamiliare secondo i propri desideri. È ideale per acquirenti che apprezzano una posizione in un'urbanizzazione curata, che offre sia tranquillità che vicinanza ai servizi essenziali. La vicinanza immediata a diversi campi da golf attirerà gli appassionati di golf, mentre la vicinanza alle spiagge (circa 3 km) e la buona accessibilità alle scuole (2,6 km) renderanno il sito attraente anche per le famiglie. L'orientamento a sud e la possibilità di costruire una piscina privata sono perfetti per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e uno stile di vita attivo. Gli investitori che vedono potenziale nello sviluppo immobiliare sulla Costa del Sol potrebbero anche trovare interessante questo terreno, poiché offre una solida base per una costruzione che crea valore.
Come terreno edificabile, la "qualità della finitura" è definita principalmente dalla natura del terreno e dalle possibilità previste. Il terreno è valutato come "Eccellente" in termini di stato, il che suggerisce una buona edificabilità. La superficie di 627 m² offre spazio sufficiente per la realizzazione di un'abitazione spaziosa. La possibilità di integrare una piscina privata è una caratteristica che aumenta il comfort abitativo. L'orientamento a sud e sud-ovest promette ambienti luminosi. I futuri proprietari possono scegliere materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne secondo le proprie idee e la normativa locale. La posizione all'interno di un'urbanizzazione suggerisce un'infrastruttura esistente, vantaggiosa per la costruzione e l'uso successivo. La vista sul mare e sul golf è un ulteriore fattore qualitativo.
Il terreno è offerto a partire da €275.000 e copre una superficie di 627 m². Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio dei terreni disponibili nella regione, in particolare rispetto a progetti simili elencati come Aby Upper (a partire da €320.000). La categoria "Resale" suggerisce che si tratta di un'offerta esistente il cui potenziale di costruzione individuale non è ancora stato sfruttato. La descrizione "Excellent" per lo stato e l'opzione "Room For Pool" sottolineano il valore per gli acquirenti che desiderano realizzare una proprietà su misura. L'orientamento a sud e sud-ovest, così come la vista sul mare e sul golf, sono ulteriori fattori di valorizzazione che giustificano il prezzo di vendita.
Valle Romano, un'urbanizzazione consolidata vicino a Estepona, Málaga, offre un ambiente residenziale tranquillo con accesso diretto ai campi da golf. Il terreno, situato a 111 metri di altitudine, è circondato da vegetazione mediterranea e gode di un orientamento a sud che si estende fino al tardo pomeriggio. La vicinanza alle scuole e una buona infrastruttura con supermercati nelle vicinanze (2,6 km) e centri sanitari (2,2 km) lo rendono un luogo pratico per la vita quotidiana. Le spiagge sono facilmente raggiungibili in auto (circa 3 km), aumentando il suo fascino per gli amanti della vita costiera. La temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno riflettono il clima piacevole tipico della Costa del Sol, propizio alle attività all'aperto tutto l'anno. Un'auto è vantaggiosa qui per sfruttare al meglio i dintorni e le diverse opportunità ricreative, come i campi da golf vicini (Valle Romano Golf a soli 264 m) o le strutture sportive (Las Mesas, 3,3 km).
La vita a Valle Romano, Málaga, offre un armonioso mix di tranquillità e accessibilità. Il terreno è situato in un'urbanizzazione consolidata, nota per la sua vicinanza a eccellenti campi da golf, come il Valle Romano Golf (a soli 264 m). La zona è caratterizzata da un paesaggio mediterraneo e, a 111 metri di altitudine, offre viste sul mare e sui fairway verdi. Per le necessità quotidiane, supermercati e una farmacia sono raggiungibili a circa 3 km, mentre un ospedale si trova a soli 2,2 km. Le spiagge, come Play Costa Natura (Nudista) o Playa del Cristo, sono anch'esse a pochi chilometri di distanza. Le scuole sono facilmente raggiungibili (circa 2,6 km), rendendo questa posizione attraente anche per le famiglie. Il buon collegamento alla rete stradale consente una facile esplorazione delle città circostanti e delle attrazioni della Costa del Sol.
Questo terreno si trova nella zona di Valle Romano, un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. La mappa mostra il suo posizionamento all'interno di una zona urbanizzata, con buon accesso alle strade locali e una distanza moderata dalle spiagge e dai centri urbani.
Il terreno a Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova vicino alla città di Estepona, nota per il suo affascinante centro storico e i suoi servizi moderni. La sua posizione nell'entroterra della costa, ma con un buon accesso al mare (meno di 4 km dalla spiaggia), combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza ai centri urbani. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, si trova a 33 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 34 km a ovest. Questa posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura locale che l'esplorazione di tutta la Costa del Sol e delle province adiacenti.
L'accessibilità di questo terreno è buona. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), si trova a 2,9 km, e Playa del Cristo a circa 3,1 km. Entrambe offrono tipiche esperienze mediterranee. Per gli amanti del golf, la scelta di campi è notevole: Valle Romano Golf si trova a soli 264 m, Azata Golf è a portata di mano (970 m e 1,6 km). Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) e porti turistici come Puerto Estepona (3,7 km). L'opzione "Room For Pool" sul terreno consente la creazione di un'area relax privata. La vicinanza a sentieri o parchi naturali non è esplicitamente menzionata, ma il paesaggio collinare e la vicinanza al mare offrono potenziale per attività all'aperto.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, dove si trova Valle Romano, è mediterraneo marittimo, con temperature medie annue intorno ai 18,1°C. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno è situato a 111 metri sul livello del mare, offrendo così una prospettiva leggermente elevata che può contribuire a una brezza più mite. La pendenza moderata verso la spiaggia più vicina (3,3%) è contenuta e non influisce significativamente sull'accessibilità. La temperatura diurna media oscilla tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da questa località. La spiaggia più vicina è Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguita da Playa del Cristo a 3,1 km. Entrambe offrono tipiche esperienze mediterranee. Per gli amanti del golf, la scelta di campi è notevole: Valle Romano Golf si trova a soli 264 metri, Azata Golf è a portata di mano (970 m e 1,6 km). Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) e porti turistici come Puerto Estepona (3,7 km). L'opzione "Room For Pool" sul terreno consente la creazione di un'area relax privata. La vicinanza a sentieri o parchi naturali non è esplicitamente menzionata, ma il paesaggio collinare e la vicinanza al mare offrono potenziale per attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno a Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova vicino alla città di Estepona, nota per il suo affascinante centro storico e i suoi servizi moderni. La sua posizione nell'entroterra della costa, ma con un buon accesso al mare (meno di 4 km dalla spiaggia), combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza ai centri urbani. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, si trova a 33 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 34 km a ovest. Questa posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura locale che l'esplorazione di tutta la Costa del Sol e delle province adiacenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL479427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili sulla Costa del Sol, questo terreno a Valle Romano, Málaga, si posiziona come un'opzione interessante nel segmento di prezzo medio. Con un prezzo di partenza di 275.000 € per 627 m², è inferiore al prezzo di partenza di Acqua Gardens a Estepona (418.800 €) e Aby Upper a Estepona (320.000 €). Alba Benalmadena a Benalmadena (699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto. La posizione a Valle Romano, una zona consolidata vicino al campo da golf, offre una nicchia specifica per gli acquirenti che cercano un quartiere residenziale tranquillo con accesso diretto alle strutture del golf. Mentre altri progetti come Acqua Gardens potrebbero essere più vicini alla spiaggia o offrire servizi comuni aggiuntivi, questo terreno si distingue per la sua posizione diretta in prima linea sul golf e per la possibilità di costruzione personalizzata. La regione di Estepona è nota per la sua combinazione di immobili di lusso, resort golfistici e bellezze naturali, e questo terreno si integra perfettamente in questa offerta, fornendo una solida base per una casa su misura in una zona ambita.
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