Casa del Sol è una villa indipendente situata nel prestigioso complesso Valle Romano Golf a Estepona. Costruita da un rinomato sviluppatore belga, la proprietà presenta finiture di alta qualità e uno stato eccellente. La posizione offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, il campo da golf e le montagne. Con quattro camere da letto e tre bagni, la villa si estende su 188 metri quadrati di superficie abitabile, con un terreno privato di 777 metri quadrati che include una piscina infinita e aree esterne attrezzate per la vita all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa occupa una posizione privilegiata nel cuore di Valle Romano Golf, a soli 264 metri dal campo da golf principale. La zona si trova a circa 3 chilometri dalle spiagge più vicine e a 33 chilometri dall'aeroporto di Malaga. L'accesso alle principali arterie stradali è facilitato da nuovi sviluppi viari in completamento nella zona.
La disposizione interna offre quattro camere da letto, tre di cui con letti matrimoniali, e tre bagni moderni con docce walk-in. La cucina completamente attrezzata si apre sulla zona soggiorno-pranzo, creando uno spazio fluido per la vita familiare. La proprietà include armadiature incorporate, terrazza privata, lavanderia e barbecue esterno, soddisfacendo esigenze abitative quotidiane complete.
La proprietà è stata completata nel 2024, presentando finiture contemporanee e materiali premium. Lo stato di costruzione è definitivamente concluso, con tutti gli spazi interni ed esterni pronti per l'occupazione immediata. La villa mantiene le caratteristiche architettoniche moderne del progetto originale senza modifiche post-consegna.
La villa non offre servizi comuni condivisi come piscine pubbliche o aree ricreative collettive. La posizione in un cul-de-sac tranquillo potrebbe limitare l'accessibilità pedonale diretta a servizi commerciali. La proprietà non include sistemi di domotica integrati oltre ai televisori smart e connessione internet ad alta velocità già presenti.
Ref: VL973588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che cercano spazio adeguato per vivere tutto l'anno con accesso diretto a servizi ricreativi come il golf. La presenza di attrezzature per bambini (lettino, seggiolone, barriere di sicurezza) la rende adatta a famiglie con figli piccoli. Gli acquirenti che apprezzano la privacy e le viste panoramiche troveranno soddisfazione in questa posizione tranquilla pur rimanendo vicini a servizi essenziali. La proprietà può interessare anche chi cerca una seconda residenza con potenziale di utilizzo stagionale, data la vicinanza alla costa e al clima mediterraneo.
I materiali utilizzati nella costruzione riflettono standard qualitativi elevati, tipici dello sviluppo belga responsabile del progetto. Gli interni presentano pareti in legno pregiato nelle camere da letto, superfici continue e finiture moderne. Il bagno padronale dispone di sanitari di design e doccia walk-in senza soglia. La cucina è dotata di piano di lavoro in legno e attrezzature complete. Le esternità sono state curate con attenzione, dalla piscina a sfiorore alle aree ombreggiate progettate per sfruttare il clima locale.
La villa è disponibile a partire da €1.190.000, posizionandosi nel segmento premium del mercato immobiliare locale. Questo prezzo riflette la metratura generosa (188 m² abitabili), il terreno di 777 m² e la posizione fronte golf con viste panoramiche. Il valore risulta coerente con proprietà simili nella stessa area di Valle Romano, considerando gli standard di finitura e la recentezza della costruzione.
La vita quotidiana a Casa del Sol si svolge in un contesto residenziale tranquillo con esposizione a sud-est, garantendo illuminazione naturale durante le ore centrali della giornata. Le mattine iniziano con la vista sul campo da golf mentre la zona piscina diventa il fulcro delle attività pomeridiane. La vicinanza a supermercati (2,6 km) e centri sanitari (2,2 km) permette di gestire necessità pratiche senza spostamenti eccessivi. Le serate possono trascorrere sulla terrazza panoramica, sfruttando il barbecue per cene all'aperto con vista mediterranea.
La collocazione geografica permette di raggiungere Estepona centro in pochi minuti di automobile, accedendo a servizi completi inclusi ristoranti, negozi e il porto turistico a 3,7 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 68 km, mentre quello di Gibilterra a circa 34 km, entrambi accessibili in meno di un'ora. La vicinanza a Marbella (29 km) e Algeciras (39 km) amplia le opzioni per shopping e servizi specializzati. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nei paraggi offrono alternative alla mobilità privata, sebbene un veicolo risulti consigliabile per spostamenti efficienti.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Casa del Sol nel contesto di Valle Romano Golf, con il campo da golf che si estende verso sud-ovest e l'accesso diretto alle principali arterie stradali. Le linee tratteggiate indicano i percorsi pedonali verso le spiagge e i servizi commerciali, mostrando come la proprietà si integri nell'ambiente circostante pur mantenendo la sua privacy.
Valle Romano si posiziona strategicamente tra Estepona e Marbella, due importanti centri della Costa del Sol. A 29 km da Marbella e a 76 km da Malaga, l'area gode di un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale. Lo sviluppo infrastrutturale in corso, inclusa la futura università nelle vicinanze, sta trasformando questa zona in un punto nevralgico per la crescita futura di Estepona, mantenendo però l'identità di quartiere residenziale di qualità.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 3 km, con Playa del Cristo raggiungibile in 5 minuti di auto. L'accesso alle strutture golfistiche è eccezionale, con Valle Romano Golf a soli 264 metri e altri campi entro 2 km. I supermercati distano 2,6 km mentre i servizi sanitari includono un ospedale a 2,2 km e farmacie a 2,7 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 3,1 km. Il porto di Estepona a 3,7 km offre ristoranti e vita marinaresca.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 111 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente gradevole, con temperature medie annue di 18,1°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C. I 3.848 ore di sole annue garantiscono un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La pendenza moderata del 3,3% verso il mare crea un ambiente variegato senza dislivelli eccessivi, ideale per passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge entro 5 km, tra cui Playa del Cristo (3,1 km) e La Rada (4,7 km). Le attività sportive sono ben rappresentate con tre campi da golf entro 4 km e centri sportivi come Las Mesas (3,3 km). Per gli appassionati di nautica, il porto di Estepona (3,7 km) e quello di Duquesa (9 km) offrono servizi completi. L'area circostante presenta 24 hotel con 6.897 posti letto, indicando una presenza turistica significativa senza compromettere il carattere residenziale della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si posiziona strategicamente tra Estepona e Marbella, due importanti centri della Costa del Sol. A 29 km da Marbella e a 76 km da Malaga, l'area gode di un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale. Lo sviluppo infrastrutturale in corso, inclusa la futura università nelle vicinanze, sta trasformando questa zona in un punto nevralgico per la crescita futura di Estepona, mantenendo però l'identità di quartiere residenziale di qualità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Valle Romano si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua pianificazione urbana recente e la concentrazione di proprietà di qualità. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa area offre dimensioni maggiori delle unità abitative e posizioni fronte golf a prezzi premium. La vicinanza a Estepona, con il suo centro storico e porto turistico, fornisce un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi che progetti più isolati non possono offrire. Lo sviluppo infrastrutturale in corso, incluso l'arrivo di una futura università, posiziona Valle Romano come area con potenziale di apprezzamento a differenza di zone già consolidate come Marbella dove i prezzi risultano generalmente superiori per metrature simili.
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