يقع هذا المشروع السكني الحصري في قلب إستيبونا، مالقة، وهو مثال على الأناقة الأندلسية والتصميم المعاصر. يوفر المشروع، الذي يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، تجربة معيشية متوسطية أصيلة. بفضل المساحات الداخلية الفسيحة والضوء الطبيعي الوفير والإطلالات البحرية الخلابة، يعد هذا العقار بمثابة ملاذ هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمثل المشروع مزيجًا فريدًا من سحر البحر الأبيض المتوسط والتشطيبات الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المميزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا، وهو يتمتع بقربه من الشاطئ، حيث لا يبعد سوى 524 مترًا عن بلايا دي إستيبونا. يسهل الموقع الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. توفر المنطقة المحيطة نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى مرافق مثل المدارس والمطاعم، مما يجسد الراحة في البيئة الساحلية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على المساحة والضوء والاتصال بالهواء الطلق. يوفر التصميم المفتوح والمناطق الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح الخاص والتراسات، مساحات مثالية للاسترخاء والترفيه. تم تصميم الغرف الداخلية بعناية لتوفير الراحة والوظائف، مع غرف نوم فسيحة وحمامات داخلية، مما يلبي الرغبة في منزل واسع ومجهز جيدًا على كوستا ديل سول.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا حديثًا، وهي تمثل أحدث ما توصلت إليه الهندسة المعمارية والتصميم. يضمن الوضع الجديد أن تلبي العقارات أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة. على الرغم من اكتمال البناء، فإن تاريخ التسليم الفعلي في عام 2026 (تقديري) يوفر نافذة للمشترين للتخطيط لانتقالهم. يعكس الوضع الجديد الحداثة والجهوزية للاستخدام الفوري تقريبًا.
لا يقع هذا المشروع مباشرة على شاطئ البحر، على الرغم من قربه. لا تتوفر معلومات حول المرافق المجتمعية المشتركة مثل الحدائق العامة أو ملاعب الأطفال داخل حدود المشروع نفسه. لا توجد تفاصيل حول خيارات التخصيص الخاصة بالتشطيبات الداخلية أو المواد. لا يشمل وصف المشروع أي معلومات حول المساحات التجارية أو المكاتب المتاحة داخل المجمع السكني.
Ref: VL846149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع التركيز على الراحة والأناقة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحات الواسعة والضوء الطبيعي، ويستمتعون بالعيش في الهواء الطلق بفضل التراس الخاص والمسبح. قد يجد الأزواج الذين لديهم أطفال أو أفراد آخرون يقيمون معهم أن 4 غرف نوم و 6 حمامات توفر مساحة كافية وخصوصية. يعد القرب من الشاطئ (524 مترًا) ومرافق مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) يجعل هذا الموقع جذابًا. كما أن سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية مثل إستيبونا وماربيا، بالإضافة إلى قرب المطار (34 كم)، تجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يرغبون في استكشاف المنطقة.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء وتشطيب عالية، مع التركيز على التصميم المعاصر والأناقة الأندلسية. تتدفق المساحات الداخلية بسلاسة، مع أرضيات واسعة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تزيد من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية. تشمل الميزات تصميم مطبخ حديث ومنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة. تم تجهيز غرف النوم بحمامات داخلية، مما يوفر خصوصية وراحة. يتميز الطابق العلوي بجناح رئيسي واسع مع غرفة ملابس وحمام خاص وشرفة مع إطلالات بحرية. يشتمل المستوى الأدنى على مساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كسينما منزلية أو صالة رياضية أو منطقة ترفيه. يتميز الخارج بمسبح خاص وحدائق مصممة جيدًا وتراسات واسعة، مثالية للعيش في الهواء الطلق. تشتمل أنظمة التحكم في المناخ على تكييف الهواء وتدفئة مركزية وتدفئة أرضية، بما في ذلك في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا بسعر يبدأ من 2,195,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المتميز، وحجمه الكبير (533 مترًا مربعًا من مساحة المباني على قطعة أرض تبلغ 1020 مترًا مربعًا)، وتشطيباته الراقية. يوفر العقار 4 غرف نوم و 6 حمامات، مع إطلالات بحرية واسعة. تشير هذه الأسعار إلى أنها تقع في الشريحة العليا من السوق العقاري في كوستا ديل سول. تعكس توافر العقار على أنه 'مكتمل' (Completed 2026 indicative) حالة حديثة البناء، وقد يوفر فرصًا محدودة للتفاوض نظرًا لطبيعته الجديدة. تعد هذه الأسعار نموذجية للعقارات الفاخرة في المواقع المرغوبة التي تجمع بين القرب من البحر والوسائل الحضرية.
تُقدم هذه الفيلا في إستيبونا تجربة معيشية متوازنة تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة فال فالي رومانو السكنية المرموقة، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تتيح المسافة القصيرة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية نمط حياة يومي مريح. تشير المسافة إلى المطاعم (50) والمدارس (6) إلى وجود بنية تحتية قوية تدعم نمط الحياة المحلي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ ممتع على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. توفر المنطقة المحيطة، التي تتميز بوجود 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، توازنًا بين المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية، كما يتضح من الجبال القريبة مثل سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (2025)، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع دون الشعور بالاكتظاظ، خاصة بالمقارنة مع المدن الكبرى القريبة مثل ماربيا ومالقة.
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، الأندلس. توفر المنطقة مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تم تحديد موقع وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافات قصيرة، مما يعزز سهولة الوصول. مع وجود 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، توفر المنطقة بنية تحتية قوية. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (2025)، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الأكبر. إن قربها من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) ومرافق رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) يزيد من جاذبيتها لنمط حياة نشط. يبلغ ارتفاع المنطقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن تكون شديدة الانحدار.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع الفيلا في إستيبونا، مالقة، على كوستا ديل سول. يوضح القرب من الشاطئ (524 مترًا) والمرافق الحضرية الرئيسية مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) سهولة الوصول. كما أن المسافة إلى المطار (34 كم) وملاعب الجولف (4.1 كم) والمناطق الحضرية الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم) تضع العقار في موقع مركزي للاستكشاف والراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي بالنسبة للمدن الرئيسية الأخرى. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 25 كم شمال شرق، في حين تقع الجزيرة الخضراء، وهي مركز نقل مهم، على بعد 42 كم غربًا. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا نابضًا بالحياة. تمنح هذه المواقع الرئيسية السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا.
يتمتع هذا المشروع بموقع متميز لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر راحة يومية. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول الدولي على بعد 34 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا مناسبًا. توجد أيضًا شبكة نقل عام قوية، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه، توجد العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من مستشفى (4.4 كم) وأماكن مثل بورت إستيبونا (1.6 كم) وصولاً سهلاً إلى الخدمات والرعاية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يشهد الموسم المشمس حوالي 325 يومًا مشمسًا في السنة، مع متوسط درجة حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة خارجية ممتعة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، حيث تقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود جبال سييرا بيرميخا القريبة التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. يوفر المنحدر إلى الشاطئ ميلًا لطيفًا يبلغ 2.4%، مما يجعله متاحًا. تشير المساحة الإجمالية للمنطقة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا إلى مزيج من المناطق المطورة والمناطق الطبيعية. توفر المناخ المعتدل والظروف الطبيعية بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بساحل جميل يضم العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) والتي تقع على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الجولف. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة وأكاديميات جولف. توجد أيضًا مراسي قريبة، مثل بورت إستيبونا (1.6 كم) وبورتو ديبورتيفو (1.8 كم)، مما يوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.2 كم) مناظر خلابة للمنطقة المحيطة والبحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي بالنسبة للمدن الرئيسية الأخرى. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 25 كم شمال شرق، في حين تقع الجزيرة الخضراء، وهي مركز نقل مهم، على بعد 42 كم غربًا. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا نابضًا بالحياة. تمنح هذه المواقع الرئيسية السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل 'The Sapphire' (بدءًا من 2,650,000 يورو) و 'Aurea Villas' (بدءًا من 1,550,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا سعرًا تنافسيًا يبلغ 2,195,000 يورو، مع مساحة بناء كبيرة (533 مترًا مربعًا) على قطعة أرض واسعة (1020 مترًا مربعًا). يقع العقار بالقرب من الشاطئ (524 مترًا) والمرافق الحضرية، مما يميزه عن المشاريع الواقعة في مناطق أبعد عن الساحل أو المراكز الحضرية. يقع المشروع على مسافة معقولة من مطار مالقة (34 كم) مقارنة بالمشاريع التي قد تكون أبعد، ويوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف. على الرغم من أن 'The Sapphire' قد يوفر أسعارًا أعلى، إلا أن هذه الفيلا تقدم عرضًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر جاهز في موقع مرغوب فيه. تقع 'Tailor made Villa Estepona' (بدءًا من 1,595,000 يورو) في نطاق سعري أقل، ولكن قد تختلف تفاصيل المساحة والموقع. تضع هذه الفيلا نفسها كخيار متوازن في سوق العقارات الفاخرة في إستيبونا، حيث تقدم مزيجًا من المساحة والجودة والموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
