Esta villa individual, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de design contemporâneo e elegância andaluza. Com 533 m² de área construída num lote de 1020 m², a propriedade dispõe de 4 quartos e 6 casas de banho. A orientação a sul e as amplas janelas garantem luz natural abundante e vistas desafogadas para o mar, integrando-se harmoniosamente no estilo de vida mediterrânico procurado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano com acesso a diversas comodidades, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a serviços essenciais e a tranquilidade de uma zona residencial consolidada complementam a experiência de viver na costa.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço habitacional amplo e luminoso, com elevada qualidade de acabamentos e um forte elo entre o interior e o exterior. As múltiplas divisões, a suite principal com terraço privativo e o espaço exterior com piscina privada atendem a necessidades de conforto e lazer.
Embora a construção tenha sido concluída em 2026 (indicativo), esta moradia representa uma oportunidade de adquirir um imóvel novo, com design moderno e construído com materiais atuais. O estado de conservação e as características de construção refletem as mais recentes tendências imobiliárias.
O imóvel não dispõe de vista para a montanha, nem de um espaço comercial integrado. A sua localização, embora urbana e próxima a serviços, não se insere numa zona rural isolada. O acesso a transporte público, embora presente, não é a característica dominante de mobilidade.
Ref: VL846149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para um comprador que valoriza o espaço, a luz natural e a proximidade à praia, sem abdicar de comodidades urbanas. É uma opção para famílias que procuram uma residência principal ou secundária com todas as infraestruturas necessárias para o conforto diário e lazer. A versatilidade do espaço inferior, que pode ser adaptado para home cinema, ginásio ou área de entretenimento, responde a diferentes necessidades de estilo de vida. A proximidade a campos de golfe e a marinas pode atrair entusiastas do desporto e da náutica. Adicionalmente, a orientação a sul e as amplas áreas exteriores são ideais para quem desfruta do clima mediterrânico ao longo de todo o ano, permitindo o uso contínuo de terraços e piscina. A área de Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a facilidade de acesso a destinos mais cosmopolitas.
A moradia foi concebida com um foco na qualidade e no design contemporâneo. Os interiores são amplos e banhados pela luz natural, graças a janelas de grandes dimensões e portas de vidro que integram os espaços interiores com os exteriores. A cozinha é de design moderno e está integrada na área de estar e jantar em plano aberto. Os quartos, incluindo a suite principal, são espaçosos e contam com casas de banho privativas, com acabamentos de elevada qualidade. O piso inferior oferece um espaço multifuncional, adaptável a diversas utilizações, e inclui áreas de arrumação e uma garagem coberta para dois veículos. O exterior dispõe de uma piscina privada rodeada por jardins paisagísticos e terraços, promovendo um estilo de vida de lazer ao ar livre. O sistema de climatização inclui ar condicionado, aquecimento central, lareira e aquecimento por piso radiante (incluindo nas casas de banho), assegurando conforto térmico em todas as estações.
O preço de comercialização para esta moradia é de €2.195.000. Este valor reflete a tipologia do imóvel (moradia individual com 4 quartos e 6 casas de banho), a sua área útil (533 m²), a dimensão do lote (1020 m²) e a sua localização numa zona procurada da Costa del Sol. A oferta atual na região, com características semelhantes, apresenta valores que variam consideravelmente, sendo este imóvel posicionado no segmento de mercado de gama alta. A disponibilidade de imóveis com estas características e acabamentos é limitada, especialmente em localizações tão próximas da costa e com infraestruturas desenvolvidas.
A vida nesta moradia em Estepona desenrola-se num ritmo equilibrado entre a proximidade a serviços e a tranquilidade de uma residência privada. O dia a dia é marcado pela luz natural que inunda os espaços interiores, projetados para maximizar a conexão com o exterior. As manhãs podem começar com um café no terraço privado, com vista para o mar, seguido de um passeio pela praia, a poucos minutos a pé. A conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância permite gerir as tarefas quotidianas com facilidade. À tarde, a piscina e os jardins convidam ao relaxamento, enquanto o nível inferior oferece um espaço versátil para entretenimento ou exercício. A localização em Estepona, uma cidade com identidade própria, mas bem conectada a centros maiores como Marbella e Málaga, proporciona um estilo de vida dinâmico e multifacetado.
O quotidiano em Estepona é marcado pela conveniência e pelo acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A moradia localiza-se a uma distância de apenas 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, o que simplifica as tarefas diárias. Para a saúde, um centro de saúde encontra-se a 4.4 km, e a cidade dispõe de 2 centros de saúde e 19 escolas primárias e 10 secundárias. A mobilidade é otimizada pela proximidade a 50 paragens de transporte público, distribuídas por 8 linhas, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente. A curta distância de 1.6 km de um posto de carregamento para veículos elétricos é um ponto a considerar para a mobilidade sustentável.
Esta representação geográfica situa o projeto no contexto urbano de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, marina, supermercados e campos de golfe. A visualização aérea ilustra a densidade urbana circundante e a relação direta com a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, duas importantes cidades da Andaluzia com aeroportos internacionais e centros comerciais e culturais. A 42 km encontra-se Algeciras, um ponto de conexão com África. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a uma diversidade de ambientes, desde a agitação das grandes cidades à tranquilidade das zonas costeiras mais pequenas, beneficiando da infraestrutura rodoviária da região.
A localização desta moradia em Estepona oferece excelente conectividade. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a uma distância de 524 m e 769 m, respetivamente, permitindo fácil acesso ao mar. A marina de Puerto Estepona fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. Campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. A proximidade a zonas comerciais, restaurantes e outros serviços urbanos, como farmácias e bancos, reforça a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C ao longo do ano. A região é caracterizada por 300 dias de sol anuais, com um período de banho que se estende por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A moradia encontra-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia mais próxima, La Rada (0.8 km), o que facilita o acesso. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de 1449 m, oferecendo um contraste natural à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a extensos areais é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma curta distância a pé (524 m e 769 m), oferecendo infraestruturas e serviços. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção de lazer costeiro. A área de Estepona é também um polo para atividades desportivas e de lazer, contando com múltiplos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e instalações privadas como o Better Bodies (0.3 km). Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) disponibilizam infraestruturas náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, duas importantes cidades da Andaluzia com aeroportos internacionais e centros comerciais e culturais. A 42 km encontra-se Algeciras, um ponto de conexão com África. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a uma diversidade de ambientes, desde a agitação das grandes cidades à tranquilidade das zonas costeiras mais pequenas, beneficiando da infraestrutura rodoviária da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona, onde este projeto está localizado, distingue-se pela sua combinação de um centro histórico charmoso e uma zona costeira moderna, com infraestruturas de qualidade. Comparativamente a Marbella, a 25 km, Estepona oferece geralmente um ambiente mais tranquilo e preços de propriedades por metro quadrado potencialmente mais acessíveis, embora a proximidade a Marbella e Puerto Banús a torne atrativa para quem procura acesso a locais de maior prestígio. Projetos como 'The Sapphire' em Estepona (a partir de €2.650.000) situam-se num segmento de preço superior, sugerindo características e localizações ainda mais exclusivas. 'Tailor made Villa Estepona' (a partir de €1.595.000) e 'Aurea Villas' (a partir de €1.550.000) representam alternativas na mesma área, com diferentes faixas de preço e possivelmente variações em termos de dimensão, acabamentos e proximidade exata a comodidades ou à praia. Esta moradia situa-se num ponto intermédio, oferecendo um pacote de características robusto num local urbano consolidado.
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