立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、周辺の都市環境への近さを兼ね備えています。エステポナの町や、マルベーリャ、プエルト・バヌースなどの主要な観光地にもアクセスしやすい立地です。周辺には、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケットなどが点在し、充実した生活環境が整っています。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートプール、そして地中海を望むテラスを求める方に適しています。インドア・アウトドアのライフスタイルを重視し、自然光と開放的な空間を好む方には、理想的な住まいとなるでしょう。また、ホームシネマやジムとしても利用可能な多目的スペースも備えています。
このヴィラは、新築物件として、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成は2026年（予定）ですが、構造、素材、設備は現代的な基準に沿って計画されています。エネルギー効率にも配慮した設計が期待されます。
この物件は、海やゴルフコースの眺望を重視する一方で、山岳地帯への直接的なアクセスや、より田舎的な静寂さを求める場合には、その特徴が限定的となる可能性があります。また、公共交通機関の利用は可能ですが、周辺の広範囲を移動するには自動車が推奨される場合があります。
Ref: VL846149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ビーチやレストラン、ショッピングなどの都市機能への近さを重視しつつ、プライベートな空間でのリラクゼーションも求める方に最適です。ゴルフ愛好家にとっても、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスは魅力的でしょう。また、国際空港へのアクセスも良好であるため、国内外への移動が多い方や、セカンドハウスとしての利用も考慮している方にも適しています。広々とした空間と多目的スペースは、趣味やエンターテイメントのための部屋を確保したい方、あるいは将来的な家族構成の変化にも対応できる柔軟性を求める方に、応えることができます。年間平均気温17.8℃という気候は、年間を通じて快適なアウトドア活動を可能にします。
このヴィラは、現代的な建築デザインと高品質な素材の使用が特徴です。南向きの配置と床から天井までの大きな窓は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を創り出します。内装には、最新の設備と洗練された仕上げが施されており、快適性と機能性を両立させています。オープンデザインのリビングエリアは、モダンなデザインキッチンと一体化しており、シームレスにテラスへと繋がっています。全室にエアコンとセントラルヒーティングが完備され、バスルームには床暖房も採用されています。暖炉は、居心地の良い雰囲気を演出します。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとプライベートテラスが備わっており、上質なリラクゼーション空間を提供します。地下階の多目的スペースは、ホームシアター、ジム、またはエンターテイメントエリアとして自由に活用できます。屋外には、プライベートプール、広々としたテラス、景観の整えられた庭園があり、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しむことができます。
この独立型ヴィラは、2,195,000ユーロから提供されています。広々とした533平方メートルの建築面積、1020平方メートルの敷地面積、4つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの物件は、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場において、その価格に見合う価値を提供します。新築物件であり、完成は2026年（予定）です。価格は、物件の仕様や選択するオプションによって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なプランについては、別途お問い合わせください。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置するこのヴィラは、静かな居住環境と利便性のバランスが取れた場所です。敷地面積1020平方メートルには、プライベートプールと緑豊かな庭園が配され、リラクゼーションのための十分なスペースが確保されています。南向きの配置と大きな窓は、年間を通じて豊富な自然光をもたらし、屋内空間を明るく快適に保ちます。リビングエリアはオープンデザインで、テラスへとシームレスに繋がり、地中海らしいインドア・アウトドアのライフスタイルを可能にします。マスターベッドルームは最上階に位置し、プライベートテラスからは地中海のパノラマビューが広がります。地下階には、ホームエンターテイメントやフィットネスに利用できる多目的スペースがあり、2台分のガレージも備わっています。近隣には、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケットなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
エステポナは、マラグア県に属し、コスタ・デル・ソルの主要な町の一つです。この地域は、美しいビーチ、活気のある町並み、そして豊かな自然環境で知られています。このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにありながら、静かな居住環境を提供します。周辺には、50軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェなどが点在しており、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。また、19の小学校と10の中学校を含む教育機関も充実しており、子育て世代にも適した環境です。2つの健康センターが近隣にあり、医療サービスへのアクセスも容易です。年間を通して約34日間の地域のお祭りが開催され、文化的な生活も楽しむことができます。134箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、および都市部への近さを視覚的に把握することができます。この戦略的な立地は、利便性とリラクゼーションの理想的なバランスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、東に位置する国際的に有名な都市マルベーリャ（25km）と、西の港町アルヘシラス（42km）の間に位置しています。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ（73km）へもアクセスしやすい場所にあります。この立地は、活気ある観光地への近さと、エステポナ自体の落ち着いた雰囲気を両立させています。周辺地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして山岳地帯が織りなす多様な景観が特徴です。
このヴィラは、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。スーパーマーケットまでは104メートル、薬局までは236メートルと、日用品の買い物にも便利です。主要な医療センターは4.4キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ空港までは直線距離で約34キロメートル、ジブラルタル空港へは約36キロメートルです。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在しています。EV充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて快適で、太陽光が豊富です。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間の平均気温は17.8℃です。夏場の水温は4ヶ月間、摂氏20℃以上を保ち、海水浴に適しています。この地域は、平均して年間を通じて多くの日照時間に恵まれており、アウトドア活動を楽しむのに理想的な条件を提供します。標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、平坦な地形です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、最高峰は1,449メートルに達し、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルで、他にプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などがあります。これらのビーチは、澄んだ水と整備された施設で知られています。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。さらに、スポーツセンター（Better Bodies、Polideportivo Municipalなど）やマリーナ（プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボ）も近くにあり、様々なアクティビティを楽しむことができます。海岸沿いの遊歩道や展望台（Mirador del Carmen de Estepona）からの眺めも格別です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、東に位置する国際的に有名な都市マルベーリャ（25km）と、西の港町アルヘシラス（42km）の間に位置しています。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ（73km）へもアクセスしやすい場所にあります。この立地は、活気ある観光地への近さと、エステポナ自体の落ち着いた雰囲気を両立させています。周辺地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして山岳地帯が織りなす多様な景観が特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ高級住宅が提供されています。例えば、「The Sapphire」は2,650,000ユーロからと比較的高価格帯であり、より広範な施設やサービスが期待されます。一方、「Tailor made Villa Estepona」（1,595,000ユーロから）や「Aurea Villas」（1,550,000ユーロから）は、この物件よりも手頃な価格帯に位置しており、それぞれ異なるデザインや敷地面積を提供しています。今回ご紹介する物件は、2,195,000ユーロという価格設定で、広大な建築面積、プライベートプール、そしてビーチへの近さという点で、これらの比較対象物件との差別化を図っています。特に、新築でありながら完成が2026年（予定）であることは、最新のデザインと設備への期待を高めます。エステポナは、マルベーリャのようなより賑やかな都市と比較して、落ち着いた雰囲気と、より広々とした敷地を持つ物件が多い傾向があります。この物件は、その傾向の中で、利便性とプライベートな空間のバランスを重視する購入者層にアピールするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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