Questa villa di nuova costruzione, situata a Estepona, Málaga, incarna l'eleganza andalusa con un design contemporaneo. Offre ampi interni, abbondante luce naturale e una vista sul mare, promuovendo uno stile di vita mediterraneo autentico. Posizionata in una delle aree più ricercate della Costa del Sol, questa proprietà combina il fascino tradizionale con l'architettura moderna, creando un'abitazione sofisticata progettata per comfort e stile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, a pochi passi da servizi essenziali e dal litorale. Questa posizione urbana offre un facile accesso a spiagge, ristoranti e negozi, integrando la vita comunitaria con la vicinanza alla natura costiera. La prossimità a infrastrutture chiave facilita la connessione con le aree circostanti.
Questa villa risponde a esigenze abitative contemporanee, offrendo spazi generosi e finiture di alta qualità. La configurazione su più livelli e la disposizione interna sono pensate per la funzionalità e il comfort quotidiano. Il design che favorisce la luce naturale e la connessione con l'esterno è ideale per chi cerca un'abitazione che valorizzi lo stile di vita mediterraneo.
La villa è classificata come nuova costruzione, con una fase di completamento indicativa per il 2026. L'architettura moderna e le tecniche costruttive attuali sono integrate nel progetto. Essendo un'unità di nuova edificazione, si prevede l'adozione di standard energetici e costruttivi aggiornati, sebbene i dettagli specifici sulla certificazione energetica non siano ancora definiti.
La proprietà non offre attualmente la vicinanza immediata a scuole internazionali nel raggio di pochi metri né un accesso diretto a campi da golf entro i 100 metri. Sebbene sia stata completata nel 2026, gli anni di costruzione precedenti alla data di riferimento per alcune certificazioni energetiche potrebbero non essere allineati con gli standard più recenti. La tipologia di vicinato è prevalentemente residenziale.
Ref: VL846149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca un'abitazione di prestigio con un forte legame con lo stile di vita mediterraneo. È ideale per famiglie che desiderano spazio e comfort, con 4 camere da letto e 6 bagni, offrendo privacy a ogni membro. La posizione a distanza pedonale dal mare e dai servizi la rende una scelta eccellente per coloro che apprezzano la comodità e la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta. Amanti del golf troveranno diversi campi nelle vicinanze (Valle Romano Golf a 4.1 km). Chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di lusso, con un occhio alla qualità costruttiva e alle viste panoramiche, troverà in questa villa una soluzione che combina eleganza, funzionalità e un contesto di vita attraente nella Costa del Sol.
La villa presenta un elevato standard qualitativo, con un design contemporaneo che si estende su tre livelli. L'orientamento a sud e le ampie finestre a tutta altezza massimizzano l'ingresso di luce naturale, valorizzando gli interni. Le finiture includono pavimenti moderni e un design degli interni curato, volto a creare un'atmosfera luminosa e ariosa. La cucina è moderna e di design, integrata con la zona giorno. I bagni sono spaziosi ed eleganti. L'esterno beneficia di terrazze e una piscina privata circondata da giardini paesaggistici. Le caratteristiche includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e un camino, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Le ampie porte in vetro creano una transizione fluida tra interni ed esterni.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €2.195.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), le dimensioni generose (533 m² abitativi su 1020 m² di terreno) e la posizione strategica a Estepona. La proprietà offre 4 camere da letto e 6 bagni, indicando un elevato standard di comfort e privacy. Essendo una nuova costruzione con completamento previsto nel 2026, il prezzo include generalmente le finiture moderne e le caratteristiche costruttive attuali. La disponibilità è limitata a questa singola unità, posizionandola nel segmento alto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano di Estepona, una località rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) definisce un ritmo quotidiano pratico. Le numerose opzioni di ristorazione (50 nel raggio di 2 km) e caffè invitano a godere della vita sociale locale. La presenza di centri sportivi e la prossimità a spiagge come La Rada (800 m) suggeriscono un'enfasi sulle attività all'aria aperta e sul benessere. L'area è servita da un sistema di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità all'interno della città e verso le località vicine, rendendo la vita quotidiana comoda e ben integrata nel tessuto urbano.
Vivere in questa villa significa godere della prossimità a un'ampia gamma di servizi urbani. Il supermercato si trova a soli 104 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La farmacia è a 236 metri, e il centro di Estepona, con la sua offerta di negozi, ristoranti e caffè, è facilmente raggiungibile. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto per molte attività. La presenza di 6 scuole e centri sanitari entro un raggio di 4.4 km contribuisce a un ambiente familiare e sicuro. L'atmosfera è quella di una comunità vivace ma tranquilla, tipica delle aree residenziali ben consolidate della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Estepona, evidenziando la sua prossimità al centro urbano, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. La visualizzazione grafica aiuta a comprendere la facilità di accesso ai servizi locali e alle infrastrutture regionali, delineando il contesto di vita quotidiano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e 73 km da Málaga, la vibrante capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Questa collocazione consente di godere della quiete di Estepona pur avendo facile accesso alle dinamiche di Marbella e alle opportunità offerte da Málaga.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono a breve distanza pedonale (rispettivamente 524 m e 769 m), ideali per passeggiate quotidiane o attività ricreative. La vicinanza a Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e la nautica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub internazionali, dista circa 34 km, garantendo collegamenti agevoli. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e una media annuale di 17.8°C. La zona è caratterizzata da un'abbondanza di ore di sole, ideali per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua adatte al nuoto (superiori a 20°C), si estende per circa 4 mesi. La pendenza verso il mare è dolce (2.4%), contribuendo a un paesaggio costiero piacevole. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare posiziona la villa in prossimità della costa, godendo delle brezze marine e di un'atmosfera salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Rada, una spiaggia con Bandiera Blu, si trova a soli 800 metri, offrendo un facile accesso per nuoto, relax e sport acquatici. Altre spiagge come Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Azata Golf (4.9 km) ed Estepona Golf (6.1 km). La zona vanta anche un'elevata concentrazione di centri sportivi (es. Better Bodies a 0.3 km) e marine come Puerto Estepona (1.6 km), che offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e 73 km da Málaga, la vibrante capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Questa collocazione consente di godere della quiete di Estepona pur avendo facile accesso alle dinamiche di Marbella e alle opportunità offerte da Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta di proprietà che bilanciano lusso e accessibilità. Rispetto a Marbella, dove i prezzi possono superare i €2.650.000 per ville comparabili come The Sapphire, Estepona offre alternative più accessibili pur mantenendo un alto standard qualitativo. Progetti come 'Tailor made Villa Estepona' (da €1.595.000) e 'Aurea Villas' (da €1.550.000) dimostrano una gamma di prezzi che attrae diversi segmenti di mercato, mantenendo comunque un focus su ville indipendenti con spazi generosi e giardini privati. Questa specifica villa, con un prezzo di €2.195.000, si colloca nella fascia medio-alta del mercato di Estepona, offrendo un volume abitativo significativo e finiture moderne. La vicinanza a servizi e spiaggia la differenzia da proprietà situate più nell'entroterra o in zone meno urbanizzate della regione.
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