Cette villa individuelle neuve à Estepona, sur la Costa del Sol, incarne une élégance andalouse contemporaine. Elle propose des espaces intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle, avec des vues imprenables sur la mer. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un accès aisé aux commodités et au littoral, promettant un style de vie méditerranéen authentique. Ce bien immobilier est conçu pour le confort et le raffinement, combinant architecture moderne et charme local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située à Estepona, bénéficiant d'une proximité remarquable avec le front de mer et les centres urbains. Cette localisation assure un accès facile à diverses commodités et services, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures majeures comme l'aéroport. Elle représente un point d'ancrage idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un cadre résidentiel et la vitalité d'une ville côtière.
Cette villa répond aux attentes des acquéreurs recherchant un espace de vie généreux et lumineux, intégrant un design contemporain et des finitions de qualité. Les résidents apprécieront la combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs, les vues panoramiques sur la mer et la commodité d'une localisation offrant à la fois accessibilité et tranquillité. Les multiples chambres en suite et les espaces polyvalents ajoutent à sa fonctionnalité.
Il s'agit d'une construction neuve, bénéficiant des dernières normes de construction et de design. La villa est prête à être occupée, bien que la date de livraison finale soit indicative pour 2026. Cet aspect assure une propriété moderne, sans les contraintes d'entretien immédiat souvent associées aux biens plus anciens, et intégrant des solutions énergétiques actuelles.
Ce projet ne propose pas d'espaces commerciaux intégrés ni d'installations de loisirs communautaires au sein du complexe résidentiel. L'accès direct aux transports en commun est limité, nécessitant potentiellement l'usage d'un véhicule personnel pour certaines commodités. Les vues sur la mer, bien que présentes, peuvent être partiellement obstruées par le développement urbain futur dans la zone environnante.
Ref: VL846149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing sur la Costa del Sol, alliant confort moderne et style de vie méditerranéen. Elle conviendra parfaitement à des familles désirant un espace spacieux et fonctionnel, avec des chambres en suite pour chaque membre, et des zones de vie communes agréables pour les réceptions. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. La localisation, offrant à la fois un accès facile à l'aéroport de Malaga et aux commodités urbaines d'Estepona, la rend également attrayante pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent une base pour explorer la région. Elle est idéale pour ceux qui privilégient les constructions neuves, les vues sur mer et un environnement résidentiel calme mais connecté.
La villa est conçue avec une attention particulière portée aux matériaux et aux techniques de construction modernes. L'architecture contemporaine se reflète dans les grands espaces, les baies vitrées qui maximisent l'apport de lumière naturelle et les finitions épurées. Les caractéristiques indiquent une climatisation centralisée, un chauffage central et un chauffage par le sol (U/F heating), y compris dans les salles de bains, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La présence d'une cheminée ajoute une touche de chaleur supplémentaire. Les vues panoramiques, incluant la mer et les terrains de golf, sont un élément clé de la conception. L'orientation sud favorise l'ensoleillement. Les terrasses couvertes et privées offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires.
Le prix de cette propriété est fixé à 2 195 000 €. Ce tarif correspond à une villa individuelle de luxe offrant quatre chambres et six salles de bains, répartie sur une surface habitable de 533 m² sur un terrain de 1020 m². La configuration des prix pour ce type de bien est généralement basée sur la taille, l'emplacement, les finitions et les équipements offerts. Bien que cette villa soit la seule unité décrite, des propriétés similaires dans des zones comparables de la Costa del Sol peuvent varier considérablement en fonction de ces facteurs. Le marché local présente une demande soutenue pour les biens de cette qualité, ce qui peut influencer la disponibilité et la fixation des prix.
Cette villa représente un lieu de vie ancré dans le dynamisme de la Costa del Sol, mais avec une perspective de tranquillité résidentielle. La proximité immédiate du littoral et des commodités urbaines, telles que commerces et restaurants, permet un quotidien facile à organiser, souvent réalisable à pied. Les espaces extérieurs privés, incluant terrasse et piscine, encouragent la détente et la vie en plein air. La présence de plusieurs terrains de golf et de centres sportifs à proximité immédiate enrichit les possibilités de loisirs. Le quartier, bien qu'urbain, est situé dans une zone réputée pour son cadre de vie agréable, offrant un équilibre entre accessibilité et un environnement résidentiel préservé. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan ajoute une dimension naturelle au paysage.
La vie quotidienne à Estepona gravite autour de son centre historique charmant, de son front de mer animé et de ses infrastructures modernes. La proximité de cette villa avec les commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et les services de santé (centre de santé à 4.4 km) facilite les démarches administratives et les courses. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. La présence de parcs et de centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à 0.6 km contribue à un mode de vie actif. Le réseau de transport public, bien que présent avec 50 arrêts, suggère que la voiture reste un moyen de locomotion privilégié pour explorer les environs plus éloignés.
Cette carte situe la villa dans le contexte d'Estepona, une commune dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du littoral, des plages et des principaux axes routiers. Les points d'intérêt environnants, tels que les parcours de golf, les centres de loisirs et les infrastructures de transport, sont également visibles, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 73 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 25 km de la célèbre ville de Marbella. Son emplacement la place à mi-chemin entre les pôles urbains majeurs, offrant un accès aisé aux dynamiques de ces villes tout en profitant d'un cadre potentiellement plus calme. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions d'Andalousie et des liaisons de transport.
Cette villa offre une excellente connectivité. Les plages, comme Playa de Estepona, sont accessibles à moins de 800 mètres, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à 34 km (distance à vol d'oiseau). Les parcours de golf de Valle Romano et Azata Golf sont situés respectivement à 4.1 km et 4.4 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km témoigne de l'intégration des infrastructures modernes. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, rendant les nécessités quotidiennes très pratiques. L'accès routier principal permet de rejoindre facilement les villes voisines et les infrastructures régionales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, propice à la baignade durant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain relativement plat avec une légère pente de 2.4% vers la plage la plus proche. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel aux zones côtières, et par la présence de cours d'eau dans la vallée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa, avec Playa de Estepona et La Rada accessibles en moins de 1 km. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1.6 km. La région compte des plages disposant du label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La localité offre également une abondance d'installations sportives, incluant des centres de fitness et des installations municipales, rendant les activités de loisirs variées et accessibles. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à proximité, ajoutent des options de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 73 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 25 km de la célèbre ville de Marbella. Son emplacement la place à mi-chemin entre les pôles urbains majeurs, offrant un accès aisé aux dynamiques de ces villes tout en profitant d'un cadre potentiellement plus calme. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions d'Andalousie et des liaisons de transport.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme, comme en témoigne son prix de départ de 2 195 000 €. Des projets comme 'The Sapphire' se situent à un niveau de prix supérieur (à partir de 2 650 000 €), tandis que 'Tailor made Villa Estepona' et 'Aurea Villas' offrent des options plus accessibles, démarrant respectivement à 1 595 000 € et 1 550 000 €. Cette villa se distingue par une surface habitable généreuse de 533 m² sur un terrain de 1020 m², offrant un équilibre entre espace intérieur et extérieur. Sa localisation à distance de marche de la plage et des commodités la rend particulièrement attractive par rapport à des propriétés potentiellement plus isolées ou nécessitant un véhicule pour l'accès aux services. L'accent mis sur le design contemporain et les vues sur mer est un facteur clé dans son positionnement sur le marché local, où la demande pour ce type de bien reste forte.
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