فلل فاخرة في إيستيبونا، مالقة، تقع في منطقة ليغار دي فيليرين الهادئة. يضم هذا العقار الفاخر خمس غرف نوم وسبع حمامات، ويقدم إطلالات بانورامية على البحر، وحدائق عضوية خاصة، وتشطيبات أنيقة تجمع بين العمارة الخالدة والراحة الحديثة. يمتد العقار على مساحة 1070 متر مربع، وهو مصمم بواجهة جنوبية للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والإطلالات الخلابة على مدار اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ليغار دي فيليرين، وهي بيئة سكنية هادئة على الواجهة الذهبية الجديدة في إيستيبونا. يوفر هذا الموقع أجواءً هادئة مع إطلالات مفتوحة على مضيق جبل طارق والبحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر يمزج بين العيش في الريف والراحة الحضرية. مع الحدائق العضوية الخاصة، وحمامات السباحة، والمساحات الفسيحة، فإنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية، والطبيعة، والقدرة على الترفيه في بيئة راقية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2020، وهي جاهزة للسكن. على الرغم من كونها مكتملة، إلا أنها تتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار، وتوفر بيئة معيشية حديثة ومريحة.
لا يقدم هذا المشروع مرافق للممرات المائية أو ملاعب التنس. الشاطئ ليس ضمن مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، على الرغم من قربه النسبي. لا توجد مطبخ خارجي مدمج أو مناطق لعب مخصصة للأطفال كجزء من التصميم الأساسي.
Ref: VL234298
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا الفاخرة خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة فاخر للعطلات. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا على مقربة من المرافق الحضرية والشواطئ. يلبي حجم الفيلا الكبير والمرافق المتعددة، بما في ذلك الحدائق العضوية وحمام السباحة الخاص، احتياجات أولئك الذين يستمتعون بالترفيه أو يفضلون أسلوب حياة هادئًا. كما أنها تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار مميز في منطقة مرغوبة مثل كوستا ديل سول.
تم تصميم الفيلا لتقديم تجربة معيشية فائقة، مع اهتمام كبير بالجودة والجماليات. تم الانتهاء من الداخل بالرخام الإيطالي الفاخر وتفاصيل خشب البلوط، مما يخلق بيئة أنيقة. تم دمج الأسلوب المعماري الكلاسيكي مع التشطيبات المعاصرة، مما ينتج عنه تصميم داخلي متطور ومريح. تشتمل المرافق على تكييف هواء (حار وبارد)، وتدفئة مركزية، وتدفئة تحت البلاط في الحمامات، ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. نوافذ مزدوجة الزجاج تعزز العزل وكفاءة الطاقة. تضفي المساحات المعيشية المفتوحة، التي تتصل بسلاسة بالمناطق الخارجية، طابعًا متوسطيًا مميزًا.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 4,500,000 يورو. يمثل هذا السعر استثمارًا كبيرًا، يعكس مساحة الفيلا الواسعة، والموقع المتميز، والمواصفات عالية الجودة. يتوفر العقار حاليًا وهو جاهز للانتقال. نظرًا لحجم العقار ومميزاته، فإنه يقع في الطرف الأعلى من سوق العقارات في المنطقة، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن التميز المطلق.
تُعد هذه الفيلا ملاذًا سكنيًا فاخرًا يقع في موقع استراتيجي في إيستيبونا. يقع العقار في بيئة حضرية هادئة، ويوفر مزيجًا من العزلة ووسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تساهم الحدائق العضوية الخاصة، جنبًا إلى جنب مع الإطلالات البانورامية على البحر والجبال، في أسلوب حياة هادئ ولكنه مفعم بالحيوية. يسهل القرب من الشواطئ والمطاعم والمرافق المحلية تجربة معيشية مريحة، بينما تضمن المساحات الداخلية الفسيحة والتشطيبات الراقية الراحة والجماليات. إنها مكان مثالي لمن يقدرون الطبيعة والهدوء دون المساومة على سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة العصرية.
تقع هذه الفيلا في منطقة ليغار دي فيليرين الهادئة، وهي جزء من إيستيبونا، وتوفر بيئة معيشية متوازنة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بعض المرافق، بما في ذلك السوبر ماركت والصيدلية. يقع مركز المدينة والخدمات الأخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والرعاية الصحية. تتوفر خطوط النقل العام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. تساهم البيئة السكنية المنخفضة الكثافة والمناطق المحيطة الطبيعية في توفير شعور بالهدوء والراحة.
تُظهر الخريطة موقع العقار ضمن إيستيبونا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. تبرز الخريطة القرب من البحر، والشواطئ، والمناطق الحضرية، ومناطق الجولف، ومناطق الجبال، مما يوفر فهمًا مرئيًا لبيئة العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 73 كم من مالقة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات والمرافق الإقليمية. تقع المنطقة على مسافة قريبة من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا). بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالقة الدولي على بعد 34 كم، ويمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف في غضون 4-5 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا ممتعًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف باتجاه الشاطئ (2.4%). تحيط بالجبال مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للتنزه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بمجموعة واسعة من الشواطئ الترفيهية، بما في ذلك بلايا دي رادا (0.8 كم)، وبلايا ديل أنجل (1.7 كم)، وبلايا ديل كريستو (2.2 كم)، وجميعها تتميز برموز العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف (4.9 كم)، وإيستيبونا جولف (6.1 كم)، على مسافة قريبة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم)، خيارات للأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 73 كم من مالقة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات والمرافق الإقليمية. تقع المنطقة على مسافة قريبة من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، تبرز هذه الفيلا بحجمها الاستثنائي ومساحة الأرض الكبيرة، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والعزلة. في حين أن Ocyan Villas و Tyrian Residences تقدمان خيارات فاخرة بأسعار تبدأ من 3,250,000 يورو و 3,550,000 يورو على التوالي، فإن هذه الفيلا بسعر 4,500,000 يورو تقدم مساحة معيشة أكبر بكثير وقطعة أرض أوسع. Sierra Blanca by the Sea Villas، بسعر يبدأ من 5,500,000 يورو، قد تكون منافسة في الفخامة، ولكن حجم الأرض لهذه الفيلا لا مثيل له في السوق. تضع هذه الفيلا نفسها كخيار مميز لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وجودة لا مثيل لها في منطقة مرغوبة، مع الحفاظ على قربه من المرافق والساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
