וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור אסטפונה במחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן בקאסטה דל סול. עם שטח בנוי נרחב של 1,070 מ"ר על פני מגרש של 99,660 מ"ר, הנכס משלב אלגנטיות ארכיטקטונית עם נופים פנורמיים של הים וההרים. נבנה בשנת 2020, והוא מייצג את פסגת החיים המודרניים, תוך שמירה על אינטימיות ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבה שלווה. הקרבה לים ולמרכזי העיר מבטיחה איזון בין חיים עירוניים לבין נוחות חופית.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים מרחב, פרטיות ויוקרה. עם חמישה חדרי שינה ומתקנים מקיפים, היא מתאימה למשפחות גדולות או כאלה המארחים אורחים לעתים קרובות. איכות הגימור והמתקנים המוצעים מספקים מענה לצרכים של סגנון חיים תובעני.
הווילה נבנתה בשנת 2020, ומייצגת נכס מודרני שבוצעו בו גימורים איכותיים. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר העברה מהירה של הבעלות. הסטטוס של הבנייה כ"גמור" מבטיח כי כל העבודות העיקריות הושלמו.
הנכס מתמקד במרחב פרטי ופונקציונליות. הוא אינו מציע מתקנים קהילתיים משותפים כפי שנמצא בבנייני דירות. הקרבה היחסית לים ולמרכז העיר, כאמור, אינה מבטלת את הצורך בתחבורה להגעה ליעדים רחוקים יותר.
Ref: VL234298
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למשקי בית המחפשים פרטיות ומרחב, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש יוקרתי. חמישה חדרי שינה ומתקנים נרחבים, כולל גנים פרטיים ושטחי אירוח חיצוניים, הופכים אותו למתאים במיוחד למשפחות גדולות או לאלו המרבים לארח. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכונים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) היא גורם משמעותי. עבור חובבי ספורט, הקרבה למגרשי גולף (4.1 ק"מ), מתקני ספורט (134 מתקנים) ויציאה נוחה לים (524 מ') הופכים אותו לאטרקטיבי. מיקומו באסטפונה, אזור מוכר כבעל איכות חיים גבוהה, יחד עם נוף פנורמי, מושך גם אנשים המחפשים סגנון חיים שלוו אך פעיל.
הווילה משלבת עיצוב אדריכלי קלאסי עם גימורים מודרניים, תוך שימוש בחומרים כגון שיש איטלקי ועץ אלון. השטח הפנימי, המשתרע על 1,070 מ"ר, מתוכנן ליצירת זרימה חלקה בין החללים, המחברת את אזורי המגורים הפנימיים למרפסות חיצוניות וגנים. המטבח מאובזר במלואו ומשלב פונקציונליות עם אסתטיקה. חדרי השינה, חמישה במספר, מתוכננים להבטיח פרטיות ונוחות. המתקנים הנוספים כוללים חדר כושר פרטי, מוסך מרווח, מערכת השקיה אוטומטית, מערכת אזעקה מתקדמת וחלונות עם זיגוג כפול, המעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 4,500,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו הנרחב של הנכס (1,070 מ"ר בנוי על 99,660 מ"ר קרקע), את איכות הבנייה והגימור, ואת המיקום היוקרתי. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2020. בהתחשב בגודל ובסטנדרטים של הנכס, המחיר ממוצב בקצה העליון של השוק, ומשקף ערך גבוה לאלו המחפשים יוקרה ומרחב באזור.
החיים באסטפונה, אזור המשלב את קסם עיירת חוף עם נוחות עירונית, מציעים חוויה מגוונת. עם 99,660 מ"ר של שטח קרקע, הווילה מספקת שפע של מרחב חיצוני, הכולל גנים אורגניים פרטיים, בריכה ומרחבי אירוח. המיקום, המשלב קרבה לים (524 מ' לחוף פלייה דה אסטפונה) עם גישה נוחה למרכז העיר (104 מ' לסופרמרקט, 236 מ' לבית מרקחת), מאפשר שילוב של חיים שקטים ופעילים. קרבה למרכזי תרבות ופנאי, כמו גם לכ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מעשירה את חיי היום-יום. מיקומה באזור רגוע, עם נוף להרים ולים, יוצר סביבת מגורים מרגיעה.
החיים באסטפונה מציעים תמהיל של שקט ונגישות. כ-137 קמ"ר משתרעים על פני אזורים הרריים ויבולים פוריים, כאשר הווילה ממוקמת באזור Velerín השקט. קרבתה למרכזי קניות (104 מ' לסופרמרקט), שירותי בריאות (4.4 ק"מ לבית חולים) ומרכזי חינוך (19 בתי ספר יסודיים) מבטיחה נוחות יומיומית. הסביבה מציעה גם אפשרויות בילוי מגוונות, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, וכן קרבה למרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ולנקודות תצפית. הגישה לכבישים ראשיים קלה, המקשרת את האזור לערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה היחסית של הווילה לחוף הים (524 מ') ולאזורים עירוניים עם שירותים חיוניים. ניתן להבחין באופי הכפרי של השטח הרחב של הנכס, המוקף בצד אחד בנוף הררי (מערב) ובצד השני בגישה נוחה לחוף ולעיר (דרום-מזרח).
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במיקום אסטרטגי במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לערים גדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, בעוד אלג'סיראס (42 ק"מ) היא עיר נמל חשובה. מלאגה (73 ק"מ), בירת המחוז, מציעה שפע של אטרקציות תרבותיות, קניות ובילוי. הקרבה של אסטפונה למרכזים אלו, לצד הסביבה הטבעית והשקטה יותר שלה, הופכת אותה לבחירה מאוזנת.
המיקום באסטפונה מספק נגישות מצוינת. הווילה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים (524 מ' לחוף פלייה דה אסטפונה, 769 מ' לחוף לה ראדה) וכן קרובה למרכז העיר, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת 236 מטר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). ישנם גם 134 מתקני ספורט ו-50 קווי תחבורה ציבורית הזמינים באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. מיקומה של הווילה, בגובה 19 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח של הים התיכון. ממוצע שעות השמש השנתיות תורם לעונת שחייה המוערכת בארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הסביבה ההררית של ה-Sierra Bermeja, המגיעה לגובה 1,449 מטר, מציעה ניגוד נופי ומגוון אקלימי. כ-137 קמ"ר של שטח, הכוללים עמקים פוריים והרים, תורמים למגוון האקולוגי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי של אזור זה. חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים מתקני נופש וטיילות. בנוסף, האזור עשיר במתקני פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, מספר רב של מגרשי גולף (4.1 ק"מ עד 4.6 ק"מ), ומתקני ספורט ימיים במרינות הסמוכות (Puerto Estepona במרחק 1.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במיקום אסטרטגי במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לערים גדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, בעוד אלג'סיראס (42 ק"מ) היא עיר נמל חשובה. מלאגה (73 ק"מ), בירת המחוז, מציעה שפע של אטרקציות תרבותיות, קניות ובילוי. הקרבה של אסטפונה למרכזים אלו, לצד הסביבה הטבעית והשקטה יותר שלה, הופכת אותה לבחירה מאוזנת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Ocyan Villas (החל מ-3,250,000 אירו) ו-Tyrian Residences (החל מ-3,550,000 אירו), וילה זו ב-Legar de Velerín מציעה שטח קרקע נרחב באופן משמעותי (99,660 מ"ר לעומת פחות מ-1,000 מ"ר בפרויקטים אחרים) ושטח בנוי גדול יותר (1,070 מ"ר). ההבדל הבולט ביותר הוא בשטח הקרקע, המעניק פרטיות ומרחב שאינם זמינים בפרויקטים צפופים יותר. Sierra Blanca by the sea Villas, במחיר גבוה יותר (החל מ-5,500,000 אירו), עשוי להציע מאפיינים דומים מבחינת יוקרה, אך הווילה הנוכחית בולטת בשטח הפתוח והגנים הפרטיים שלה. בעוד פרויקטים אחרים מתמקדים לרוב בבנייה צמודת קרקע או וילות מודרניות, גודל המגרש והשילוב של גנים אורגניים כאן מעניקים לה אופי ייחודי. מבחינת נגישות, כל הפרויקטים ממוקמים באזור קוסטה דל סול, אך המרחק הספציפי לשירותים ודרכי הגישה משתנה. מחיר הנכס, 4,500,000 אירו, ממצב אותו כנכס פרימיום, המשקף את גודלו, איכותו ומתקניו הייחודיים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
