立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの静かなベレリン地区に位置し、海岸線や町からほど近いながらも、山々や田園風景に囲まれた落ち着いた環境を提供します。南西向きのため、午後の太陽光を最大限に享受でき、周囲の自然景観との調和が特徴です。周辺にはゴルフコースや自然保護区が点在し、多様なライフスタイルに対応できる立地です。
広大な敷地と充実した設備は、プライバシーを重視し、自然に囲まれた生活を求める層に適しています。自家製野菜を育てる有機栽培の庭園、プライベートジム、複数の駐車スペースは、趣味や健康的なライフスタイルを追求する居住者のニーズに応えます。また、ゲスト用アパートメントは、家族や友人の訪問に対応できる柔軟性を提供します。
2020年に完成したこの物件は、比較的新しい建築基準と現代的な設備を備えています。最新の建築技術と高品質な素材が使用されており、長期間にわたる快適な居住をサポートします。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始でき、将来的な大規模な改修の必要性も当面は低いと考えられます。
この物件は、都市部から一定の距離があり、公共交通機関へのアクセスは限定的です。また、広大な敷地を維持管理するには、相応の時間と労力、または専門家のサポートが必要となる可能性があります。高価格帯の物件であり、一部の購入者にとっては初期投資額が制約となる場合があります。
Ref: VL234298
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、プライバシーを最優先し、広大な空間と自然環境の中でゆったりとした生活を送りたいと考える個人または家族に最適です。自家農園での有機栽培や、プライベートジムでの健康維持など、アクティブで健康的なライフスタイルを追求する方にも適しています。また、5つのベッドルームと独立したゲスト用アパートメントは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭にとって、十分なスペースと快適さを提供します。エステポナの町やビーチ、ゴルフコースへのアクセスも良好なため、利便性を保ちながらも静かな隠れ家を求める方にも合致するでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊かな自然は、リモートワークや長期滞在、あるいは移住を検討している方々にとっても魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインを特徴としています。内装には、イタリア産大理石の床、オーク材の美しいディテール、そして高級感あふれる建材が随所に使用され、エレガントかつ心地よい居住空間を創り出しています。リビングエリアは、開放的なレイアウトが採用されており、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。広々としたラウンジとダイニングエリアは、屋根付きテラスやプールエリアへと直接アクセスでき、地中海ならではのインドア・アウトドアのライフスタイルを豊かに演出します。キッチンは、最新の設備を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えており、日常の調理から特別な日のパーティーまで、あらゆるニーズに対応します。各ベッドルームはエンスイート仕様で、プライバシーと快適性を重視した設計がなされています。さらに、二重ガラス窓、最新の空調システム（冷暖房対応）、床暖房、暖炉などが、一年を通して快適な室内環境を保証します。屋外エリアには、手入れの行き届いた庭園、プライベートプール、そしてリラクゼーションや社交のための複数のスペースが設けられています。
この物件の価格は€4,500,000からとなっています。5つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこの広大な邸宅は、1070平方メートルの居住空間と99660平方メートルの広大な敷地を有しています。2020年に完成した物件であり、即入居が可能です。この価格帯は、エステポナ地域における高級不動産市場のプレミアムセグメントに位置しており、その立地、規模、設備、そしてパノラマビューといった付加価値を反映しています。近隣の類似物件と比較しても、そのユニークな特徴と広大な敷地面積は、この価格設定の正当性を示唆しています。
エステポナのレガール・デ・ベレリン地区に位置するこの邸宅は、都会の利便性と田園の静けさの理想的な融合を提供します。広さ1070平方メートルのヴィラは、99660平方メートルの広大な敷地にあり、プライベートな有機栽培の庭園、テラス、プールエリアが特徴です。南西向きの配置により、一日を通して豊かな自然光が室内を満たし、ジブラルタル、地中海、シエラ・ベルメハ山脈の息をのむようなパノラマビューを楽しむことができます。内装は、イタリア産大理石、オーク材のディテール、洗練された素材が組み合わされ、エレガントでありながらも温かみのある雰囲気を醸し出しています。リビングスペースは屋外テラスや庭園と自然に繋がり、地中海らしいインドア・アウトドアのライフスタイルを促進します。設備の整ったキッチンは機能性とデザイン性を両立し、日常使いからエンターテイメントまで対応します。プライベートジム、4台収容可能なガレージ、自動灌漑システム、最新のセキュリティシステム、二重ガラス窓なども完備されています。
エステポナのレガール・デ・ベレリン地区は、緑豊かな環境と壮大な眺望が特徴の静かな住宅地です。このエリアは、都市の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気を提供しながらも、必要な生活利便施設へのアクセスも良好です。海岸線まではわずか524メートル、スーパーマーケットへは104メートル、薬局へは236メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。4.4キロメートル先には病院もあり、安心の医療体制が整っています。さらに、周辺には複数のゴルフコース（Valle Romano Golf、Azata Golfなど）やスポーツセンターが点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が地域を網羅しており、移動の選択肢を広げています。この地域は、自然の美しさと利便性のバランスが取れており、穏やかながらも充実した生活を送るための理想的な環境を提供します。
この地図は、エステポナのレガール・デ・ベレリン地区に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、医療施設、商業施設、そして近隣の都市への距離感が視覚的に理解できるようになっています。この地域が、自然の美しさと生活利便性の両方を享受できる、バランスの取れたロケーションであることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する魅力的な町です。広さ137平方キロメートルの自治体は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯を抱え、多様な景観を提供します。近隣の主要都市としては、西に42キロメートルのアルヘシラス（人口約12万人）、東に25キロメートルのマルベーリャ（人口約14.8万人）、そして73キロメートルのマラガ（人口約57.9万人）があります。これらの都市へのアクセスも比較的良好で、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的なリゾートとしての魅力が融合した町であり、観光客にも地元住民にも人気があります。
この物件は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチへは769メートル、プラヤ・デル・クリストへは1.6キロメートルと、多様なビーチへのアクセスが容易です。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港へは約36キロメートルと、国内外への移動も比較的スムーズです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数の名門ゴルフコースが車で数分の距離にあります。また、EV充電ステーションも1.3キロメートル先にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖で、日照時間の長い地中海性気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。物件は標高19メートルの海抜に位置し、穏やかな斜面（ビーチへの傾斜2.4%）のため、アクセスも容易です。周囲には、シエラ・ベルメハ山脈のような雄大な自然が広がり、標高1,449メートルに達する山頂からの眺望も楽しめます。137平方キロメートルの広大な自治体には、豊かな渓谷や山岳地帯が含まれ、自然愛好家にとって魅力的な環境です。年間を通して、屋外での活動に適した気候が維持されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・エンジェルまでは1.7キロメートル、プラヤ・デル・クリストまでは2.2キロメートルと、複数の美しいビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、その水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、Azata Golf（4.9km）、Estepona Golf（6.1km）などのコースが近接しています。また、ポーツ・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。さらに、地域には134箇所のスポーツ施設があり、テニスコート、ジム、プールなどで体を動かすことができます。Selwo Aventuraのようなテーマパークや、シエラ・ベルメハ山脈周辺のハイキングコースも、アウトドアアクティビティの選択肢を広げます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する魅力的な町です。広さ137平方キロメートルの自治体は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯を抱え、多様な景観を提供します。近隣の主要都市としては、西に42キロメートルのアルヘシラス（人口約12万人）、東に25キロメートルのマルベーリャ（人口約14.8万人）、そして73キロメートルのマラガ（人口約57.9万人）があります。これらの都市へのアクセスも比較的良好で、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的なリゾートとしての魅力が融合した町であり、観光客にも地元住民にも人気があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域は、高級不動産市場において多様な選択肢を提供しており、この物件もその一つです。例えば、近隣のオシアン・ヴィラ（Ocyan Villas）は€3,250,000から、タイリアン・レジデンス（Tyrian Residences）は€3,550,000からと比較的手頃な価格帯のヴィラを提供していますが、これらは一般的に敷地面積やプライベートな庭園の規模において、今回ご紹介する物件とは異なります。一方、シエラ・ブランカ・バイ・ザ・シー・ヴィラ（Sierra Blanca by the sea Villas）は€5,500,000からと、より高価格帯に位置し、同様に高級感を追求していますが、立地やデザインの特性が異なる場合があります。今回ご紹介する物件は、€4,500,000という価格設定で、広大な敷地、有機栽培庭園、そして比類なきパノラマビューというユニークな組み合わせを提供しており、この地域の高級物件の中でも特別な存在感を示しています。周辺のインフラ、気候、ライフスタイルの利便性は共通していますが、この物件が提供するプライベートな空間と自然との一体感は、他の多くのプロジェクトとは一線を画す特徴と言えます。
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