关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处埃斯特波纳城郊，距离海滩步行可达。周边被城市化环境包围，各类生活设施近在咫尺，为居民提供了便捷的生活条件。该位置确保了住户既能享受宁静的居住环境，又能便捷地获取日常所需，符合对便利性有较高要求的购房者。
该房产为独立别墅，设有五个卧室和七个浴室，适合大家庭或需要大量私人空间及接待访客的群体。1070平方米的建筑面积和近10万平方米的土地提供了充足的空间，可满足多样化的生活需求，例如设立家庭办公室、健身区或私人娱乐空间。成熟的园林景观和露台设计，支持户外生活方式。
该别墅已于2020年完工，属于已建成的房产，无需等待新建期。这意味着买家可以立即入住或使用，无需考虑未来的施工周期或潜在的延误。现况为“已完工”，购买流程和交付时间相对直接，管理了买家在项目开发阶段可能遇到的不确定性。
该项目为已完工的独立别墅，不属于规划中的新建项目，因此不涉及开发商提供的期房保障或早期预订优势。由于是成熟项目，可能不包含最新的前沿技术或设计趋势，如集成的智能家居系统或特定的环保认证（除非在具体规格中明确列出）。土地面积虽大，但项目的定位是独立住宅，并非大规模开发用地。
Ref: VL234298
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求宽敞、私密且设施齐全的居住空间，且偏好在熟悉便利的城市环境中生活的个人或家庭。对于希望在西班牙南部海岸拥有豪华度假屋，或者计划在此长期居住并享受高质量地中海生活的买家而言，该物业是一个合适的选择。尤其适合那些重视户外空间、花园（有机果蔬种植）及全方位景观（海景、山景）的买家。如果购房者希望在购买后能立即使用房产，而非等待漫长的建造周期，那么已于2020年完工的该别墅便符合这一需求。此外，对于经常接待家庭成员或朋友的买家，五个卧室和独立的接待空间提供了极大的便利性。该区域的便利设施（步行可达的商店、餐厅）也使得日常生活十分便捷，适合不希望完全脱离城市活力的潜在买家。
该别墅的设计注重融合经典建筑风格与现代舒适感，使用了包括意大利大理石、橡木细节等高品质材料，营造出精致且温馨的室内环境。流线型的空间布局确保了起居区与户外露台及花园的自然连接。宽敞的客厅和餐厅区域可直接通往带顶棚的露台和泳池，强调了地中海式室内外生活方式。设备齐全的厨房兼顾了功能性与设计美感，适合日常使用及宴请宾客。所有卧室均为套间设计，强调私密性与舒适性。其他设施如私人健身房、最多可停放四辆车的宽敞车库，以及先进的安防系统和双层玻璃窗，都体现了对居住品质的关注。自动灌溉系统则保障了花园的维护。整体而言，该项目在材料选择、空间规划及附加设施方面，展现了较高的建设和装修标准，旨在提供优质的居住体验。
该独立别墅的标价为4,500,000欧元，定位为高端市场。房产面积宽敞（1070平方米建筑面积，99660平方米地块），卧室数量充足（5间），浴室数量多（7间），且已于2020年完工，这些因素共同构成了其价值基础。鉴于其规模和地理位置，此价格反映了西班牙南部海岸高品质物业的市场行情。目前房源的状态为“已完工”，表示可即时购买和入住，而非期房。价格为固定挂牌价，未提供“起价”信息，表明此价格针对的是整个独立物业。
项目所在的埃斯特波纳区域，以其便利的城市化环境和靠近海滩的特点，为居民提供了一种融合了宁静与活力的生活节奏。步行即可到达超市（104米）和药店（236米），表明日常生活所需极易满足，无需长途驱车。50家餐厅和22家咖啡馆的分布，则提供了丰富的社交和餐饮选择。步行可达的沙滩（如Playa de Estepona，524米）和体育中心（如Better Bodies，0.3公里），为日常休闲和运动提供了便利。该地区拥有19所小学和10所中学，显示出良好的教育资源分布，适合家庭居住。然而，虽然交通便利，但考虑到机场距离（34公里），长途旅行仍需一定时间的交通安排。项目的周边环境结合了自然（如Sierra Bermeja山脉）与城市设施，旨在提供一个舒适且功能齐全的居住体验。
埃斯特波纳（Estepona）作为一个成熟的市镇，提供了丰富的城市生活便利性。步行范围内即可触及各类生活必需品商店（超市104米，药房236米）和餐饮场所（50家餐厅，22家咖啡馆），极大地简化了日常采购和社交活动。教育资源丰富，包括19所小学和10所中学，为家庭提供了多元化的教育选择。城市化区域内也分布有多个公园和体育中心，满足居民的休闲和健身需求。项目距海滩（Playa de Estepona，524米）及海滨设施（如Puerto Estepona，1.6公里）的距离适中，可满足对海滨生活方式的向往。尽管周边城市化程度高，但埃斯特波纳也保留了部分自然环境，如临近的Sierra Bermeja山脉（最高点1449米），为户外活动提供了更多可能性。平均年温17.8°C，以及约4个月的适宜游泳季节，也为户外活动提供了有利的气候条件。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的埃斯特波纳市。地图显示其地理位置靠近地中海海岸线，并且相对邻近周边城市如马贝拉和阿尔赫西拉斯。该地区拥有良好的道路网络连接，便于前往机场和地区主要城镇，同时也靠近高尔夫球场和自然区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳地处太阳海岸（Costa del Sol）的中西部，战略位置优越。它距离更繁忙和国际化的马贝拉（Marbella）约25公里，但又比东部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）或更远的马拉加市（73公里）更为宁静。这种地理位置使其能够享受到大区域的旅游和商业便利，同时保持相对独立和宁静的居住环境。埃斯特波纳区幅员辽阔（137平方公里），既有肥沃的山谷，也有被Sierra Bermeja山脉覆盖的崎岖地带，为不同类型的居住和休闲活动提供了多样的地理背景。
该项目在交通和设施可达性方面表现均衡。步行距离内即可到达超市（104米）和药房（236米），日常采购极为便利。50家餐厅和22家咖啡馆的集中，提供了丰富的餐饮选择。距离海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）和港口（Puerto Estepona 1.6公里）的步行距离，满足了亲近海洋的需求。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离仅4.1至4.6公里。项目距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场AGP）约34公里（直线距离），在西班牙南部属于可接受的交通范围，但仍需约30-40分钟的车程。该地区提供50个公共交通站点，覆盖8条公交线路，为非私家车出行提供了一定的支持，但较大的土地面积和郊区位置可能仍鼓励私家车的使用。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海式气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。项目位于海拔19米处，地理位置相对平坦（到海滩坡度2.4%），这提供了舒适的居住环境，避免了极端的海拔影响。项目靠近Sierra Bermeja山脉，最高峰达1449米，为周边区域带来了自然景观的多样性，并可能影响局部微气候。该地区每年约有34个地方性节假日，但更重要的是其气候条件，拥有约4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），以及充足的日照，使得户外活动几乎全年皆宜。项目的设计似乎也考虑了对自然光最大化利用，朝向西南，有利于接收下午的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳沿海区域拥有多个值得关注的海滩和休闲设施。项目距离Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）等海滩的直线距离均在1公里以内，方便居民前往享受海滨活动。Playa del Cristo（1.6公里）也是一个相对较近的选择。该地区亦是高尔夫爱好者的天堂，Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）及Estepona Golf（6.1公里）等多个高尔夫球场近在咫尺。此外，周边体育设施丰富，包括Better Bodies（0.3公里）、Polideportivo Municipal（0.6公里）等运动中心，以及多个水上运动和休闲区域。两个重要的港口，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），为游艇和水上交通提供了便利，也增加了该区域的休闲多样性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳地处太阳海岸（Costa del Sol）的中西部，战略位置优越。它距离更繁忙和国际化的马贝拉（Marbella）约25公里，但又比东部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）或更远的马拉加市（73公里）更为宁静。这种地理位置使其能够享受到大区域的旅游和商业便利，同时保持相对独立和宁静的居住环境。埃斯特波纳区幅员辽阔（137平方公里），既有肥沃的山谷，也有被Sierra Bermeja山脉覆盖的崎岖地带，为不同类型的居住和休闲活动提供了多样的地理背景。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳地区，高端别墅市场的价格和特点呈现出多样性。相较于距离本项目不远的 Ocyan Villas（起价3,250,000欧元）和 Tyrian Residences（起价3,550,000欧元），本项目的挂牌价4,500,000欧元表明其在面积、地块规模或特定设施方面可能更为突出。占地面积近10万平方米，是同类高端别墅中较为少见的，提供了极高的隐私性和开发潜力。例如，Tyrian Residences 以其现代设计和便利的地理位置而闻名，而 Ocyan Villas 可能更侧重于社区的整体规划和设施。本项目与 Sierra Blanca by the Sea Villas（起价5,500,000欧元）在价格上接近，后者通常位于更具声望或更靠近核心地段的区域，提供更奢华的体验或更广阔的海景。本项目在综合考虑建筑面积、巨大地块、已落成的状态以及便利的城市化周边环境方面，提供了一个具有竞争力的价值点，尤其适合寻求大片私人土地和宁静环境的买家。本项目的特色在于其巨大的私人土地面积，这在埃斯特波纳的独立别墅中较为罕见，为买家提供了极大的自由度和私密性，而其价格也反映了这一稀缺性。
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