Finestrat地域の不動産市場において、この物件は新築開発プロジェクト（LA MARINA BEACHやFINESTRAT PARADISE RESORTなど）よりも低い価格帯に位置しています。これら新築物件が提供する現代的な建築仕様やコミュニティ施設に対し、この1970年建設のアパートは、コストパフォーマンスを重視する選択肢となります。周辺の市場において、Finestratはベニドルムに隣接しているため、ベニドルム市内の物件よりも相対的に価格が抑えられる傾向があります。しかし、公共の交通機関や商業施設へのアクセスは良好で、生活利便性が大きく損なわれることはありません。この物件の立地は、ゴルフコースと都市部のちょうど中間に位置し、新築リゾートの喧騒から離れた静かな環境を求める層と、既存住宅の即時性とコストメリットを求める層の双方にアピールします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Finestrat自治体の標高195メートル地点に位置し、プイグ・カンパナ山脈と地中海の間に配置されています。ベニドルムやラ・ビラホヨサへのアクセスが良く、都市部と自然環境の境界領域に存在します。主要な道路網からの接続性が高く、コスタ・ブランカ地域の地理的要衝となるロケーションです。
68平方メートルのフロアプランは、主にカップルや小規模な家族向けに設計されています。エレベーター完備のため垂直移動の負担が少なく、駐車場と納屋（ストレージルーム）により車両と荷物の管理が容易です。独立したキッチンとユーティリティルームは、生活スペースと機能的エリアの分離を求めるニーズに対応します。
このプロジェクトは1970年完工の既存住宅であり、新築開発ではありません。建物は構造的に完成しており、即時の居住利用が可能です。長年の使用に伴うメンテナンス状況や設備の更新履歴は、購入時に確認が必要ですが、基本的な構造要素は確立されています。
この物件は敷地内に専用のプールや庭を所有しておらず、コミュニティ施設の利用に制限されます。最寄りのビーチまで約3.4キロメートルあり、徒歩での海水浴アクセスは困難です。広大な土地や最新のセキュリティシステムを備えたゲーテッドコミュニティを求める場合、この物件の仕様では要件を満たさない可能性があります。
この物件は、コスタ・ブランカでの第二拠点を検討しているが、新築物件の価格帯に躊躇する購入者に適しています。広大な庭のメンテナンスを避け、建物管理をコミュニティに委ねたい層にも対応します。ゴルフを趣味とする人々にとって、半径2.5キロメートル以内に複数のゴルフコースがある点は大きな利点です。年間を通じて温暖な気候を活かし、冬場の避寒地やリモートワークの拠点として利用することも可能です。ベニドルムの観光エリアからは離れているため、騒音や混雑を避けつつ、都市機能へのアクセスは維持したいというニーズにも合致します。投資用としても、即時の賃貸開始が可能であり、リゾート地における安定した需要が見込めます。
1970年代の建築基準に基づいた構造を持ち、白を基調とした内装が施されています。独立したキッチンは実用的なレイアウトであり、食器類の収納や調理作業に対応します。リビングエリアは自然光を取り込む設計で、テラスへとつながっています。備え付けのクローゼット、別のユーティリティルーム、地下室の納屋は、居住者の収納ニーズに対応する機能的な空間を提供します。空調設備が完備されており、夏季の暑い時期でも室内環境を一定に保つことができます。プール周辺は天然芝で整備されており、一般的なコンクリート敷地とは異なる景観を形成しています。駐車場は建物内または敷地内にあり、車両を保護する機能を果たします。
価格は33万ユーロから設定されています。周辺の新築物件である「LA MARINA BEACH」が36万ユーロから、「FINESTRAT PARADISE RESORT」が41万ユーロからであることと比較すると、価格帯は低めに位置しています。1970年建設であることや、維持管理の構造が新築とは異なる点が価格に反映されています。駐車場と納屋が含まれているため、追加のレンタル費用が不要であり、総保有コストの面では合理性があります。長期的な資産価値については、周辺のインフラ整備状況と建物のメンテナンス履歴に依存します。
この地域の生活は、車を中心とした移動パターンによって形成されます。最寄りのスーパーマーケットやレストランは1.6キロメートル圏内にあり、日常の買い物や食事は短いドライブで完結します。朝はテラスで日差しを浴びながら過ごし、昼間には近隣のゴルフコースで活動するというアクティブなライフスタイルが可能です。夕暮れ時には、海への眺望を背景に静かな時間を楽しむことができます。ベニドルムの繁華街までは車で約15分であり、必要な都市機能へのアクセスを維持しつつ、自宅周辺は比較的静かな環境を保っています。コミュニティプールは夏季の社交場として機能し、近隣住民との交流の機会を提供します。冬場は穏やかな気候を活かし、テラスを居住空間の拡張として利用できます。
Finestratの都市計画地域内に位置し、日常の生活インフラへのアクセスは良好です。ベニドルムまでは約6キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港までは約44キロメートルの距離にあり、高速道路を通じて移動できます。最寄りのスーパーマーケットは1.6キロメートル、病院は3.3キロメートルに位置しており、緊急時や日常的な買い物には車での移動が一般的です。公共交通機関は周辺に18路線あり、50のバス停が存在しますが、丘陵地帯であるため移動の効率を考慮すると自動車の保有が推奨されます。鉄道駅へもアクセス可能であり、広範囲な地域への移動手段として機能します。電気自動車の利用者には、2キロメートル圏内に充電ステーションが設置されています。
地図は、Finestratの標高195メートル地点における物件位置を示しています。周囲にはプイグ・カンパナ山脈が広がり、南東方向には地中海が見渡せます。主要なアクセス道路からの接続ルートと、近隣のゴルフコースやビーチへの相対的な位置関係を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Finestratはアリカンテ県のMarina Baixa地域に属し、ベニドルムの北側に隣接しています。ベニドルムという大規模な観光都市のベッドタウンとしての機能を持ちつつ、独自の自治体として運営されています。アリカンテ県都 (34km) やエルチェ (54km) までは高速道路を通じてアクセスでき、都市部のインフラを利用可能です。バレンシア州第二の都市であるバレンシアまでは101キロメートルの距離にあり、日帰りでの移動も現実的です。この地理的位置は、リゾート地の利便性と地方都市の静寂性をバランスよく提供しています。
最寄りのビーチであるCala de Finestratまでは直線距離で3.4キロメートル、車で約10分です。Platja de Ponientも3.5キロメートル圏内にあり、海水浴やマリンスポーツを楽しむための拠点となります。ゴルフコースへのアクセスは非常に良好で、Puig Campana Golf (1.8km) や Meliá Villaitana (4.7km) まで短時間で移動できます。アリカンテ・エルチェ空港 (ALC) は約44キロメートル離れており、ヨーロッパ各地へのフライト接続性が高いです。バレンシア空港も106キロメートル圏内にあり、主要交通機関へのアクセスは確保されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高195メートルの高台に位置するため、海岸沿いよりも湿気が少なく、空気の澄んだ環境が得られます。年平均気温は18.1度で、夏季は30度前後、冬季も10度を下回ることは稀です。年間の日照時間は3854時間に達し、穏やかな地中海気候を特徴としています。水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月あり、5月から10月にかけて海での水泳が可能です。近くにはプイグ・カンパナ山脈が位置し、地形には起伏があるため、ハイキングコースや自然展望台 (Mirador Puig Campana) が近隣に存在します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Cala de Finestrat周辺のビーチは、環境管理が行われており、海水浴やマリンスポーツに利用されています。海域は比較的穏やかであり、家族連れに適しています。Finestratとベニドルムの境界付近には、国際的な規模を有するゴルフコースが複数集積しており、1.8キロメートルから5キロメートルの範囲に位置しています。マリーナとしては、Club Náutico de Villajoyosa (6.0km) が近く、ボートの保管やマリンアクティビティの拠点となります。また、近隣にはスポーツセンター (Puig Campana) もあり、フィットネスや屋内スポーツ施設へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
Finestratはアリカンテ県のMarina Baixa地域に属し、ベニドルムの北側に隣接しています。ベニドルムという大規模な観光都市のベッドタウンとしての機能を持ちつつ、独自の自治体として運営されています。アリカンテ県都 (34km) やエルチェ (54km) までは高速道路を通じてアクセスでき、都市部のインフラを利用可能です。バレンシア州第二の都市であるバレンシアまでは101キロメートルの距離にあり、日帰りでの移動も現実的です。この地理的位置は、リゾート地の利便性と地方都市の静寂性をバランスよく提供しています。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 43 mm |
| 2月 | 10.7°C | 31 mm |
| 3月 | 13.4°C | 38 mm |
| 4月 | 15.7°C | 40 mm |
| 5月 | 18.6°C | 45 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.1°C | 8 mm |
| 9月 | 23.5°C | 35 mm |
| 10月 | 18.8°C | 66 mm |
| 11月 | 14.4°C | 50 mm |
| 12月 | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL724396
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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