تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني في عام 1970 ويقع في بلدية فينيسترات في أليكانت. تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 68 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وتقع في طابق يسهل الوصول إليه عبر مصعد. يقع المبنى في بيئة حضرية على ارتفاع 195 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعاً متوسطاً بين المناطق الجبلية والساحلية. يتضمن العقار مرآباً خاصاً وغرفة تخزين، وهو جاهز للسكن الفوري. تجمع المنطقة بين توفر الخدمات الأساسية والقرب من المناطق الترفيهية، مما يوفر خياراً سكنياً مستقلاً في منطقة كوستا بلانكا.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة مثل 'LA MARINA BEACH' (بدءاً من 360,000 يورو) و'NATURE - BALCON DE FINESTRAT' (بدءاً من 425,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول سعرية أقل. يعكس الفرق في السعر حقيقة أن هذا مبنى قائم وليس تطويراً جديداً، مما يعني أن المشترين لا يدفعون علاوة المواد الحديثة أو المرافق الفاخرة للمجمعات الجديدة. في حين تقدم المشاريع الجديدة كفاءة طائية أفضل وأساليب حياة معاصرة، فإن هذا العقار يوفر قيمة فورية ومساحة وظيفية جاهزة. في سياق أوسع، تظل أسعار فينيسترانت أقل من بنييدورم المركزي، مما يجعلها خياراً فعالاً من حيث التكلفة للسكان الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في فينيسترات، بالقرب من التقاطع بين المناطق الساحلية والمرتفعات. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 3.4 كيلومتر، مما يضع العقار في نطاق قيادة قصير إلى البحر مع الحفاظ على موقع يبعد قليلاً عن الازدحام المباشر للخط الساحلي. يقع المجمع بالقرب من ملاعب الجولف والطرق الرئيسية التي تربط بين بنييدورم وفيلاخويوسا.
يتوافق تصميم الشقة مع احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن وظيفي. توفر غرفتا نوم وحمامان مساحات معيشة كافية، بينما توسع الشرفة الخاصة من المساحة القابلة للاستخدام الخارجي. يعتبر وجود مرآب سيارات وغرفة تخزين في الطابق السفلي عناصر عملية تدعم نمط الحياة اليومي وتخزين المعدات.
هذا المشروع ليس عقاراً جديداً قيد الإنشاء، بل هو مبنى مكتمل تم تشغيله منذ عام 1970. توفر حالة الإنجاز الفوري إمكانية الانتقال دون انتظار مواعيد التسليم النهائية. يتضمن المبنى مصعداً، وهو عامل مريح للوصول، ويتميز بمعايير بناء تقليدية تتميز بالصلابة مقارنة ببعض المشاريع الحديثة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يتطلب الوصول إلى البحر رحلة قصيرة بالسيارة أو وسيلة نقل. نظراً لعمر البناء، قد لا تتوافق المواصفات الداخلية مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو التصاميم المعمارية المفتوحة بالكامل. كما أن المسافة إلى مطار أليكانت تتطلب وقتاً للسفر يبلغ حوالي 40 دقيقة بالسيارة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للإسكان الفوري دون تعقيدات مشاريع ما قبل البيع. إنه خيار عملي للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عائد إيجاري فوري في منطقة قرب الجولف والشاطئ. يناسب أيضاً العائلات الصغيرة التي تفضل المساحات المدمجة وتوفر مرافق التخزين. بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن downsizing، فإن وجود المصعد ومرآب السيارات يقلل من الجهد البدني اليومي ويحل مشكلة ركن السيارات، وهو عامل مهم في المناطق السياحية المزدحمة.
تعود مواد البناء في هذا المجمع إلى سبعينيات القرن الماضي، وغالباً ما تتميز بجدران سميكة تضمن عزلاً صوتياً وحرارياً جيداً. تتضمن التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة ومطبخاً مستقلاً، وهو تصميم وظيفي يعكس تلك الحقبة. تم تحديث العقار بوحدات تكييف الهواء لضمان الراحة. الشرفة الخارجية توفر مساحة إضافية ذات قيمة كبيرة للاستمتاع بالمناخ المحلي. يتوفر المبنى على طابق سفلي (Basement) يستخدم للتخزين أو المرآب، مما يضيف عنصراً عملياً لتخزين الأدوات الموسمية.
تصل أسعار هذا المشروع من 330,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة متوسطة مقارنة بمشاريع البناء الجديدة المحيطة مثل 'LA MARINA BEACH' و'FINESTRAT PARADISE RESORT' التي غالباً ما تطلب أسعاراً أعلى تتجاوز 360,000 يورو. يجب مراعاة أن السعر يشمل مرافق إضافية مثل مرآب السيارات وغرفة التخزين، مما يزيد من القيمة العملية للعقار. نظراً لأنه مبنى قائم، فإن الأسعار تعكس السوق الفوري بدلاً من التوقعات المستقبلية للمطورين.
العيش في هذا الجزء من فينيسترات يعني نمط حياة يجمع بين الاستقلالية والقرب من الخدمات. الروتين اليومي هنا يعتمد جزئياً على استخدام السيارة، خاصة للتسوق الأسبوعي أو الذهاب إلى الشاطئ، لكن البنية التحتية المحلية تسمح بتلبية الاحتياجات الأساسية. يوفر ارتفاع العقار (195 متراً) تهوية طبيعية ودرجات حرارة أكثر ليونة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. في المساء، توفر الشرفة مساحة للاسترخاء خارج المنزل بعيداً عن ضجء المنتجات السياحية الكبرى. وجود ملاعب الجولف القريبة يضيف بعداً ترفيهياً للسكان، بينما يظل الحي السكني هادئاً نسبياً خارج موسم الذروة السياحية.
تقع البيئة المحيطة بالعقار في منطقة تتميز بتوفر وسائل الراحة والبنية التحتية. يبعد المستشفى الإقليمي حوالي 3.3 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للتعليم، توجد مدارس دولية مثل 'Lope de Vega' على بعد حوالي 9 كيلومترات، وهي مسافة قابلة للإدارة بالسيارة. يوفر النقل العام في المنطقة 18 خطاً حافلاً، مع محطة قطار 'Terra Mítica' على بعد 4.3 كيلومتر، مما يربط السكان بمدن أخرى. توفر محطات شحن المركبات الكهربائية القريبة دعماً لاستخدام السيارات الحديثة.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء المرتفع من فينيسترات، مع إبراز المسافة القصيرة إلى الخط الساحلي وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف والطرق الرئيسية التي تربط الموقع ببنييدورم وأليكانت. توضح البيانات الجغرافية أيضاً قرب العقار من مناطق طبيعية مثل Puig Campana.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في Marina Baixa، وهي منطقة تقع جغرافياً بين مدينتي أليكانت (34 كيلومتراً إلى الجنوب) وفالنسيا (101 كيلومتراً إلى الشمال). يحد فينيسترانت مدينة بنييدورم السياحية الكبرى، مما يسمح للسكان بالاستفادة من خدماتها الحضرية والترفيهية مع العودة إلى مسكن أكثر هدوءاً. يعتبر الموقع نقطة اتصال استراتيجية للوصول إلى باقي مناطق كوستا بلانكا عبر الطريق السريع AP-7.
تتطلب معظم الفعاليات والمرافق استخدام السيارة لفترات قصيرة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 1.6 كيلومتر، بينما تبعد الصيدليات حوالي 2.6 كيلومتر. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب 'Meliá Villaitana' على بعد 2.2 كيلومتر فقط. يقع مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد 44 كيلومتراً via خط مستقيم، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. توفر المسافات القصيرة إلى بنييدورم (6 كيلومترات) وصولاً سريعاً إلى التسوق الكبير والترفيه.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.1 درجة مئوية. تستفيد فينيسترات من ارتفاعها البالغ 195 متراً، مما يوفر استراحة من الرطوبة العالية على الساحل مباشرة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,854 ساعة، مما يضمن أجواء مشمسة لمعظم أيام السنة. يتراوح موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل علم الأزرق مثل 'Cala de Finestrat' و'Platja de Ponent' على بعد حوالي 3.5 كيلومتر، وتعرف بجودة مياهها وخدماتها. إلى جانب الشاطئ، تبرز المنطقة بكثافة ملاعب الجولف، حيث يوجد 3 ملاعب ضمن نصف قطر 3 كيلومترات. توفر المنطقة المحيطة بـ 'Puig Campana' فرصاً للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطبيعة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية وميادين رياضية قريبة لدعم نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في Marina Baixa، وهي منطقة تقع جغرافياً بين مدينتي أليكانت (34 كيلومتراً إلى الجنوب) وفالنسيا (101 كيلومتراً إلى الشمال). يحد فينيسترانت مدينة بنييدورم السياحية الكبرى، مما يسمح للسكان بالاستفادة من خدماتها الحضرية والترفيهية مع العودة إلى مسكن أكثر هدوءاً. يعتبر الموقع نقطة اتصال استراتيجية للوصول إلى باقي مناطق كوستا بلانكا عبر الطريق السريع AP-7.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL724396
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID