Tento rezidenčný objekt sa nachádza v meste Finestrat v provincii Alicante. Jednotka pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpelní s obytnou plochou 68 m², pričom celková rozloha pozemku je 108 m². Budova bola dokončená v roku 1970, čo reprezentuje zavedenú výstavbu v tejto oblasti. Poloha ponúka výhody urbanizovaného prostredia s dostupnosťou k prírodným pamiatkam v hornej časti obce a blízkosťou k pobrežným zónam v nižšej časti. Cena je stanovená od 330 000 €.
V porovnaní s novšími developermi v regióne, ako je "La Marina Beach" s cenami od 360 000 €, tento apartmán predstavuje nižšiu cenovú hladinu. Rozdiel ceny odráža vek budovy a absenciu komunitných vybavení novodobej štandardy, ako sú bazény s plávajúcou terasou alebo wellness centrá. Susedný projekt "Fineestrat Paradise Resort" je oproti tomuto objektu orientovaný výlučne na rekreačný sektor s vyššími poplatkami za spoločenstvo. Zatiaľ čo nové projekty v Poniente a La Cala de Finestrat kladú dôraz na modernú estetiku a kompaktné dispozície, tento byt z roku 1970 ponúka tradičnejšiu pôdorysnú štruktúru, ktorá môže byť pre niektorých kupujúcich priestrannejšia. Prieskum trhu ukazuje, že v tejto lokalite je dopyt po starších rekonštruovateľných jednotkách stabilný, najmä medzi klientmi, ktorí nechcú platiť prémium za prvotný status novej výstavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnej zóne Finestrat, v tesnej blízkosti úpätia horského masívu Puig Campana. Táto poloha zabezpečuje spojenie medzi mestskou infraštruktúrou a okolitou prírodou. Vzdialenosť k pobrežným plážam v predmestí Benidormu predstavuje približne 3,5 kilometra, čo umožňuje prístup k námorným aktivitám bez pobytu priamo v rušnom turistickom centre.
Dispozícia s plochou 68 m² je vhodná pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely pre dvoj až štyri osoby. Prítomnosť samostatnej kuchyne a obývacej izby s prístupom na terasu vytvára funkčné oddelenie denných a nočných zón. Úložné priestory a parkovacie miesto v garáži zvyšujú praktickosť pre bežné potreby domácnosti v tomto klimatickom pásme.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o sekundárny trh s existujúcou infraštruktúrou. Stavebný štát je uvedený ako hotový, teda okamžite obývateľný. Objekt disponuje výťahom, čo svedčí o pôvodnej štandardnej úrovni vybavenia budovy pre danú epochu výstavby na Costa Blanca. Vzhľadom na vek budovy sa neočakávajú žiadne stavebné práce ani oneskorenia pri predaji.
Tento projekt neponúka vybavenie novostavieb, ako sú moderné inteligentné systémy alebo najnovšie energetické štandardy. Kvôli roku výstavby 1970 môžu byť izolácie a okná v porovnaní so súčasnou normou menej efektívne. Objekt sa nenachádza v priamej línii pri pláži, a preto neponúka priamy prístup k moru bez použitia dopravy. Taktiež nie je súčasťou uzavretého rezortu so službami hotelového typu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé rekreačné bývanie s dostupnosťou vybavenia. Kvôli existujúcej výstavbe je vhodný pre tých, ktorí neočakávajú riešenie v modernom štýle, ale sú ochotní investovať do renovácie podľa vlastného vkusu. Poloha je vhodná pre aktivnejších seniorov alebo dospelé páry, ktorí nepotrebujú okamžitú blízkosť škôl, ale ocenia dostupnosť golfových ihrísk v okruhu 3 kilometrov. Taktiež je to relevantná voľba pre investorov hľadajúcich objekt na prenájom, keďže poloha mimo hlavného turistického centra Benidormu môže prilákať klientelu hľadajúcu kľud. Nie je vhodný pre rodiny s malými deťmi, ktoré vyžadujú rovinatý terén bez dopravy, ani pre tých, ktorí hľadajú najnovšie architektonické trendy.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 sú materiály a technické riešenia reprezentatívne pre svoju dobu. Nosné konštrukcie sú pravdepodobne železobetónové, čo je štandard pre španielsku výstavbu tejto epochy. Okná môžu byť pôvodné hliníkové, vyžadujúce kontrolu tesnenia kvôli energetickej účinnosti. Podlahy môžu byť kombináciou keramických dlažieb v mokrých zónach a iných materiálov v obývacej časti. Pôvodná kuchynská linka a kúpeľňové sanity vyžadujú posúdenie stavu. Prítomnosť výťahu a parkovacieho miesta v podzemnej garáži indikuje, že projekt bol v čase výstavby navrhnutý s dôrazom na komfort. Interiérové dvere a steny môžu vyžadovať modernizáciu pre dosiahnutie súčasných estetických noriem. Vonkajšia terasa so spoločenským bazénom je udržiavaná, hoci detaily osvetlenia sú konvenčné.
Cena je stanovená od 330 000 € za dvojizbový apartmán s rozlohou 68 m². V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú La Marina Beach či Finestrat Paradise Resort, ktoré začínajú nad 360 000 €, predstavuje tento objekt nižšiu vstupnú investíciu. Trhová hodnota odráža ročník budovy a nutnosť prípadnej modernizácie interiéru, čo môže byť prekupným bodom pre kupujúcich s nižším rozpočtom alebo záujmom o vlastné úpravy. Cenová hladina je v súlade s medziánom príjmov v provincii a regionálnymi štandardmi pre existujúci bytový fond.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a blízkosti k prírode. Poloha vo výške 195 metrov nad morom znamená, že teploty môžu byť o niečo miadnejšie ako priamo na pobreží, pričom nočné chladenie poskytuje úľavu v letných mesiacoch. Pre obyvateľov je bežná cesta autom na nákupy alebo k pláži, keďže chodníková infraštruktúra v tejto časti Finestratu môže byť strmšia kvôli hornatejšiemu terénu. Ranné hodiny na terase využívajú slnečné svetlo, ktoré osvetľuje obývaciu časť. Popoludní môžu obyvatelia navštevovať miestne športové centrá alebo vykonávať turistiku v horách Puig Campana, ktoré dominujú panorame. V okolí je dostatok miestnych reštaurácií a kaviarní, hoci počet je nižší ako v susednom Benidorme, čo prispieva k kľudnejšiemu charakteru. Výhľad na more a pobrežnú časticu poskytuje vizuálny kontakt s kým mora bez bydlia v jeho centre.
Okolie poskytuje dostatok základných služieb v dosahu automobile. Supermarkety sú vzdialené približne 1,6 km, čo si vyžaduje plánovanie nákupov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v nemocnici vzdialenej 3,3 km a lekárňach do 2,6 km. Pre golfistov je kľúčová blízkosť viacerých ihrísk, najmä Meliá Villaitana a Puig Campana Golf, ktoré sú dostupné do 5 minút jazdy. Infraštruktúra verejnej dopravy zahŕňa 18 liniek s 50 zastávkami, pričom najbližšie železničné stanice Terra Mítica a Benidorm ponúkajú spojenie s regiónom. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialený 44 km, čo je dosiahnuteľné približne za 35 minút jazdy diaľnicou. Hustota osídlenia je stredná, s kombináciou lokálnych obyvateľov a turistov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západnej časti Finestratu, v tesnej blízkosti hlavných prístupových komunikácií smerujúcich k Puig Campana. Finestrat, známe svojimi dvoma tvárami, horskou a pobrežnou, ponúka unikátny charakter v regióne Marina Baixa. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam na východe a k golfovým ihriskám v severnej a južnej časti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Finestrat funguje ako spojovací článok medzi prímorským Benidormom a vnútrozemskou časťou Marina Baixa. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta Benidorm bez toho, aby priamo bývali v jeho rušnom centre. Obec je geograficky rozdelená na staršiu hornú časť a novšiu pobrežnú časť, pričom tento projekt sa nachádza v nižšej, mestskej zóne. V kontexte regiónu Alicante je to satelitná lokalita s dobrou konektivitou k hlavným dopravným tepnám smerujúcim k Valencii či Elche.
Dopravná dostupnosť k kľúčovým bodom regionálnej infraštruktúry je vyvážená. Pláže Cala de Finestrat a Platja de Ponent sú vzdialené 3,4 až 3,5 km, čo predstavuje krátku cestu autom alebo taxíkom. Golfové ihriská sú výraznou výhodou tejto lokality, keďže Puig Campana Golf leží len 2,9 km a Meliá Villaitana 2,2 km od objektu. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialený 44 km, v čo je štandardná vzdialenosť pre pobrežné lokality Costa Blanca. Väčšie mestá ako Alicante (34 km) a Valencia (101 km) sú dostupné prostredníctvom diaľnice AP-7. Pre pravidelné potreby je auto praktickou nutnosťou.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 195 metrov nad morom prináša mierny podnebný kontrast oproti priamo pobrežným oblastiam. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C s vysokým počtom hodín slnečného svitu, historicky nad 3 800 ročne. Táto nadmorská výška podporuje prirodzené vetranie a môže znížiť pocit vlhkosti v letných mesiacoch. Zimné teploty klesajú približne na 10 °C, čo vyžaduje vykurovanie. Zwemseizoen trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Blízkosť hory Puig Campana ovplyvňuje miestne mikroklima a ponúka ochranu pred severnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď objekt nie je situovaný priamo na pláži, v blízkosti sa nachádzajú kvalitné pláže ako Cala de Finestrat a Platja de Ponient vzdialené menej ako 4 km. Tieto pláže sú známe svojou dostupnosťou a službami. Recreačná ponuka v okolí je bohatá predovšetkým vďaka golfovému zázemiu. V okruhu 3 km sa nachádzajú tri rôzne golfové ihriská, čo je nadpriemerná hustota pre túto oblasť. Okrem toho je v blízkosti športové centrum Puig Campana a výhliadkové body. Jachtárske prístavy ako Club Náutico de Villajoyosa sú vzdialené 6 km, čo umožňuje prístup k vodným športom.
Zdroj: OpenStreetMap
Finestrat funguje ako spojovací článok medzi prímorským Benidormom a vnútrozemskou časťou Marina Baixa. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta Benidorm bez toho, aby priamo bývali v jeho rušnom centre. Obec je geograficky rozdelená na staršiu hornú časť a novšiu pobrežnú časť, pričom tento projekt sa nachádza v nižšej, mestskej zóne. V kontexte regiónu Alicante je to satelitná lokalita s dobrou konektivitou k hlavným dopravným tepnám smerujúcim k Valencii či Elche.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.4°C | 43 mm |
| Február | 10.7°C | 31 mm |
| Marec | 13.4°C | 38 mm |
| Apríl | 15.7°C | 40 mm |
| Máj | 18.6°C | 45 mm |
| Jún | 23.1°C | 21 mm |
| Júl | 26.7°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.5°C | 35 mm |
| Október | 18.8°C | 66 mm |
| November | 14.4°C | 50 mm |
| December | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL724396
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID