Acest apartament situat în Finestrat, provincia Alicante, funcționează ca o bază rezidențială într-un context urban cu acces la infrastructura locală. Construit în 1970, imobilul are o suprafață utilă de 68 m² și dispune de două dormitoare și două băi. Proprietatea este poziționată la o altitudine de 195 metri, oferind o perspectivă asupra mării din zona de coastă. Locația combină accesibilitatea către zonele costiere ale Costa Blanca cu funcționalitatea unei zone rezidențiale stabilite. Dotările includ o parcare privată și un spațiu de depozitare, complementare unei piscine comunitare.
Comparativ cu proiectele moderne din aceeași zonă, cum ar fi Nature Balcon de Finestrat sau Finestrat Paradise Resort, acest apartament reprezintă o opțiune mai tradițională. În timp ce dezvoltările noi, cu prețuri ce pornesc de la 410.000 de euro, oferă facilități contemporane și eficiență energetică superioară, această proprietate oferă o intrare pe piață la 330.000 de euro. Suprafața utilă este comparabilă, însă distribuția spațiului reflectă normele arhitecturale din anii '70. Diferența majoră constă în costul per metru pătrat, care este mai mic aici, compensată parțial de costurile potențiale de modernizare. Proiectele noi se situează adesea în zone cu densitate mai mare, în timp ce această proprietate beneficiază de o zonă deja stabilizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în municipalitatea Finestrat, proiectul este amplasat într-un cadru urbanizat la poalele munților. Poziția la 195 metri altitudine asigură o vedere panoramică spre țărm, dar implică o diferență de nivel față de zona de plajă. Legătura cu mediul coastal este facilă, deși proprietatea nu este situată direct pe malul mării. Vecinătatea este formată din rezidențe permanente și câteva facilități turistice sezoniere.
Configurația de două dormitoare și două băi răspunde nevoilor unui cuplu sau unei mici familii. Suprafața de 68 m² este organizată eficient, iar bucătăria independentă contribuie la separarea funcțională a zonelor de zi și de noapte. Parcarea privată și camera de depozitare rezolvă necesitățile practice de stocare, esențiale pentru utilizarea pe termen lung.
Fiind o construcție finalizată în anii 1970, proprietatea prezintă trăsăturile arhitecturale specifice acelei perioade. Stadiul actual este de locuire imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor specifice proiectelor noi. Clădirea dispune de lift, facilitând accesul la etaje. Rețelele de utilități sunt operaționale și integrate în infrastructura urbană existentă.
Proprietatea nu se află în prima linie la mare, distanța până la plajă fiind de aproximativ 3,4 kilometri. Fiind o construcție veche, nu îndeplinește standardele recente de eficiență energetică ale clădirilor noi. Accesul la aeroport necesită deplasare rutieră pe distanțe considerabile, iar vecinătatea urbană poate prezenta un nivel de zgomot specific zonelor locuite permanent.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută o locuință gata de utilizare fără etapele lungi de construcție specifice imobilelor de pe măsură. Cumpărătorii care doresc o a doua rezidență în Spania pentru utilizare sezonieră vor aprecia proximitatea față de plajele din Benidorm și Finestrat și față de terenurile de golf. Investitorii pot analiza potențialul de închiriere pe termen scurt, dat fiind fluxul turistic din zonă. De asemenea, cuplurile care se retrag pot beneficia de infrastructura existentă, facilitățile medicale din apropiere și clima temperată. Configurația cu două dormitoare este funcțională pentru găzduirea ocazională a oaspeților. Cei care caută o experiență de lux ultra-modernă sau eficiență energetică maximă ar putea găsi vechimea clădirii un factor limitativ.
Fiind ridicat în 1970, apartamentul reflectă standardele de construcție ale acelei perioade. Planul casei include o bucătărie independentă, o caracteristică funcțională pentru cei care doresc să separe zona de gătit de zona de zi. Finisajele interioare, cum ar fi ușile și ferestrele, sunt elemente standard care pot necesita actualizări estetice sau funcționale pentru a crește confortul termic și fonic. Terrasa privată reprezintă un punct forte al structurii, extinzând spațiul de locuit spre exterior. Pardoselile și pereții sunt realizați din materiale tradiționale, durabile în timp. Prezența liftului în clădire indică o infrastructură solidă, menținută de-a lungul decadelor. În ceea ce privește eficiența energetică, imobilul nu dispune de sisteme pasive moderne de izolație, ceea ce poate influența costurile de climatizare.
Prețul de pornire de 330.000 de euro se situează într-un segment mediu al pieței locale pentru proprietăți cu două dormitoare. Comparativ cu proiectele noi precum La Marina Beach sau Nature Balcon de Finestrat, care depășesc 360.000 de euro, această opțiune oferă o suprafață de locuit similară la un cost inițial mai redus. Valoarea include terasa și spațiile auxiliare (parcare și boxă), care influențează pozitiv raportul preț-metru pătrat. Totuși, vechimea construcției poate necesita mentenanță viitoare, aspect de luat în calcul în bugetul total de achiziție.
Viața în această locație se desfășoară într-un ritm determinat de mediul urban și proximitatea versanților muntoși. Cu peste 3.800 de ore de soare pe an, activitățile în aer liber sunt posibile pe tot parcursul anului. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă, profitând de lumina naturală și vederea largă, înainte de a pleca către facilitățile din apropiere. Zona este rezidențială, ceea ce înseamnă un amestec de proprietari permanenți și turiști, mai ales în sezonul estival când accesul către plajele din Cala de Finestrat devine mai intens. Pentru cumpărături, supermarketele sunt la o distanță scurtă cu mașina, deși serviciile de bază se pot găsi și la distanță de mers pe jos. Seara, atmosfera se calmează, iar piscinele comunitare oferă un spațiu de relaxare. Poziția pe deal oferă protecție față de umezeala excesivă specifică zonei de coastă, menținând un climat confortabil în apartament. Este un loc unde rutina zilnică se bazează pe utilizarea mașinii pentru deplasările frecvente, dar care permite accesul rapid la dinamica orașului Benidorm.
Mediul înconjurător este definit de contrastul dintre zona urbană în expansiune și relieful muntos al Puig Campana. Infrastructura rutieră permite legături rapide spre Benidorm, situat la aproximativ 6 kilometri, unde se găsesc centre comerciale mari și servicii specializate. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni la distanță scurtă, cum ar fi Puig Campana Golf și Meliá Villaitana. Viața de zi cu zi nu depinde exclusiv de automobil, totuși, pentru atingerea plajei, este necesară o deplasare de câteva minute cu mașina. Rețeaua de transport public include linii de autobuz care fac legătura cu stațiile intermodale din Benidorm. Zona oferă o varietate de restaurante și cafenele la distanțe accesibile.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în partea de est a municipalității Finestrat, la baza abruptului muntos. Se observă distanța scurtă față de granița cu Benidorm și accesul spre drumul național. Vecinătățile imediate includ alte complexe rezidențiale și zone verzi, evidențiind caracteristicile urbane ale locației și proximitatea relativă față de linia de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Finestrat funcționează ca o zonă de tranziție între zona turistică intensă din Benidorm și liniștea munților interiori. Poziționarea permite accesul rapid la aglomerația urbană și serviciile diversificate ale orașelor mari precum Alicante, situat la 34 de kilometri. Această locație strategică oferă echilibru între beneficiile stațiunilor cosmopolite și intimitatea unui cartier rezidențial mai mic.
Accesul la principalele puncte de interes este facilitat de o rețea de drumuri locale care leagă Finestrat de coasta mediteraneană. Plaja Cala de Finestrat se află la 3,4 kilometri, o distanță ce poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 10 minute. Aeroportul Alicante-Elche este situat la aproximativ 44 de kilometri în linie dreaptă, corespunzând unui timp de transfer de aproximativ 35-40 de minute. Terenurile de golf sunt foarte accesibile, cel mai apropiat fiind la puțin peste 2 kilometri. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 1,6 kilometri, iar spitalul la 3,3 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 195 metri asigură o poziție care oferă ventilare naturală și vedere largă spre mare și munți. Temperatura medie anuală de 18,1 grade Celsius creează un climat mediteranean stabil, cu ierni blânde și veri calde. Numărul ridicat de ore de soare, estimat la peste 3.800 pe an, favorizează un stil de viață axat pe exterior. Această poziționare geografică reduce riscul de umezeală excesivă specifică zonelor de la nivelul mării. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni. Vegetația din jur este adaptată climatului secetos, cu specii mediteranene. Priveliștile către Puig Campana adaugă o componentă naturală vizuală puternică apartamentului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere dispune de plaje precum Cala de Finestrat și Platja de Ponent, cunoscute pentru nisipul fin și apele calme. Activitățile recreative nu se limitează la baie; zona este un hub important pentru golf, cu trei terenuri în raza de 3 kilometri. Centrele sportive și piscinele comunitare oferă alternative pentru petrecerea timpului liber. Pentru cei interesați de navigație, porturile din Villajoyosa sunt accesibile la o scurtă distanță cu mașina. De asemenea, punctele de belvedere, cum ar fi Mirador Puig Campana, oferă oportunități pentru drumeții.
Sursă: OpenStreetMap
Finestrat funcționează ca o zonă de tranziție între zona turistică intensă din Benidorm și liniștea munților interiori. Poziționarea permite accesul rapid la aglomerația urbană și serviciile diversificate ale orașelor mari precum Alicante, situat la 34 de kilometri. Această locație strategică oferă echilibru între beneficiile stațiunilor cosmopolite și intimitatea unui cartier rezidențial mai mic.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.4°C | 43 mm |
| Februarie | 10.7°C | 31 mm |
| Martie | 13.4°C | 38 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 40 mm |
| Mai | 18.6°C | 45 mm |
| Iunie | 23.1°C | 21 mm |
| Iulie | 26.7°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 35 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 66 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 50 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL724396
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID