Questo appartamento a Fuengirola offre un'opportunità allettante per gli acquirenti che cercano una proprietà sulla Costa del Sol. Situato in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e a numerosi servizi, promette un'elevata qualità di vita. Con 1 camera da letto e 1 bagno su 45 m² di superficie abitabile, costituisce una base solida per un design personalizzato. L'appartamento è pronto per essere abitato, consentendo piani rapidi. La vicinanza al mare e i buoni collegamenti con le infrastrutture sono caratteristiche centrali di questa offerta.
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, come il progetto 'Sunset Views' a partire da 379.950 € o la 'Belvedere Collection' a partire da 309.000 €, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa. Il progetto 'Artemisa', a partire da 250.000 €, offre un'alternativa più economica, ma potrebbe essere meno centrale o vicino alla spiaggia. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia e per il potenziale di personalizzazione dopo la ristrutturazione. Mentre i progetti più recenti sono spesso chiavi in mano e offrono standard più elevati, questa proprietà punta sulla sua posizione e su un prezzo di ingresso che lascia spazio a investimenti in modernizzazione. Le basse spese di manutenzione sono un ulteriore argomento da considerare nell'analisi complessiva dei costi per potenziali acquirenti e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana ben servita di Fuengirola. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de San Francisco (661 m) sottolinea la sua posizione costiera. Diversi servizi urbani sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana.
Questo appartamento è adatto a persone che vedono la ristrutturazione come un'opportunità di riprogettazione. Le sue dimensioni compatte di 45 m² sono ideali per single, coppie o come casa vacanze. La possibilità di adattare il design interno ai propri desideri è un vantaggio essenziale.
L'edificio, in cui si trova l'appartamento, è stato costruito nel 1983 ed è pronto per essere abitato. Non è soggetto ad alcuna fase di sviluppo nel senso di un nuovo progetto di costruzione. La recente ristrutturazione dell'edificio, compresi due ascensori, migliora la struttura generale e la funzionalità.
L'appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che implica costi e sforzi aggiuntivi. Non viene fornita una cucina attrezzata. Non ci sono informazioni su posti auto privati o giardini comuni. La superficie abitabile di 45 m² potrebbe essere insufficiente per famiglie numerose.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di design personalizzato. È un'opzione per gli investitori che desiderano acquistare un appartamento in una zona turistica popolare con prospettive di rivalutazione e potenziale di affitto. Può anche essere considerato da persone che desiderano una seconda casa sulla costa e sono disposte a intraprendere lavori di ristrutturazione. La vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia lo rende attraente per coloro che desiderano vivere senza auto. La sua posizione è interessante anche per i golfisti, poiché diversi campi si trovano entro un raggio di 4 km.
La proprietà fa parte di un edificio costruito nel 1983 e dotato di ascensore. La descrizione menziona pavimenti in marmo, suggerendo una solida dotazione di base. Poiché l'appartamento richiede una ristrutturazione completa, le caratteristiche e i materiali attuali dovranno essere in gran parte sostituiti. È presente l'aria condizionata, indispensabile per il clima mediterraneo. L'orientamento a sud del balcone di 7,5 m² promette una buona esposizione solare, ideale per l'uso esterno dopo la riprogettazione.
L'appartamento è offerto a partire da 305.000 €. Questo prezzo si riferisce all'unità con 1 camera da letto e 1 bagno su 45 m² di superficie abitabile. Si tratta di un'offerta singola la cui disponibilità è determinata dal suo stato di vendita. Lo stato 'pronto per essere abitato' significa che la proprietà può essere acquisita e personalizzata immediatamente. Le spese accessorie sono relativamente basse: 28 € al mese per la comunità e 80 € all'anno per la tassa sui rifiuti.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera con una spiccata struttura urbana. L'ambiente dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi e attività ricreative. I supermercati si trovano a soli 112 metri e il lungomare invita a passeggiate quotidiane. I numerosi ristoranti e caffè (rispettivamente 205 e 63 in un raggio di 2 km) riflettono lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), nonché a piscine come la Piscina María Peláez (0,5 km), sottolinea il potenziale attivo della regione. Con 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C, il clima offre numerose attività all'aperto.
Vivere a Fuengirola significa far parte di una vivace città costiera, attiva tutto l'anno. Con 85.211 abitanti (2025), è una città di medie dimensioni con infrastrutture complete. La densità di ristoranti (205), negozi e servizi (36 farmacie, 27 banche) nelle vicinanze supporta uno stile di vita urbano. La vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie, nonché a 3 centri sanitari, copre le esigenze di famiglie e anziani. Il lungomare e le spiagge, come la vicina Playa de San Francisco (400 m), sono elementi centrali della vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Fuengirola, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla spiaggia e al porto, inseriti in un fitto tessuto urbano con molteplici servizi.
Fuengirola è situata al centro della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nella provincia di Málaga. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental. La città è strategicamente posizionata tra Málaga a est e Marbella a ovest. Questa posizione centrale consente buoni collegamenti con altre città importanti della regione e facilita l'esplorazione dell'intera costa. Fuengirola è essa stessa una città consolidata con un mix di offerte residenziali, turistiche e di servizi.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. Si trova a soli 658 metri dalla spiaggia di Fuengirola, quindi è raggiungibile a piedi. Negozi come un supermercato si trovano a soli 112 metri. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 33 fermate e 14 linee; la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 600 metri. L'aeroporto di Málaga dista 18 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità internazionale. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4 km, tra cui il Campo Los Lagos (3,8 km).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. La regione registra un numero storico elevato di 3.897 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia è favorevole alle passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Fuengirola offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal. La vicinanza a campi da golf come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) è un vantaggio per gli sportivi. Numerosi centri sportivi e piscine, come il Complejo Deportivo Municipal Elola, si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è situata al centro della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nella provincia di Málaga. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental. La città è strategicamente posizionata tra Málaga a est e Marbella a ovest. Questa posizione centrale consente buoni collegamenti con altre città importanti della regione e facilita l'esplorazione dell'intera costa. Fuengirola è essa stessa una città consolidata con un mix di offerte residenziali, turistiche e di servizi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL484893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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