تقع هذه الشقة في فوينخيرولا (Fuengirola) في منطقة ساحلية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتقدم فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الشمس. يقع العقار بالقرب من المرسى ويحيط به جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية، مما يظهر إمكانات كبيرة كمنزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم أو استثمار ذو إمكانات تأجير عالية. موقعه المتميز وإمكانية التعديل يجعله خيارًا جديرًا بالاهتمام.
يقدم سوق العقارات في فوينخيرولا (Fuengirola) مجموعة متنوعة من الخيارات، وتشتهر المنطقة بمدى سهولة الوصول إليها ونمط الحياة الساحلي. بالمقارنة مع الشقة المعروضة هنا (بدءًا من 305,000 يورو)، من المحتمل أن يقدم مشروع 'Sunset Views' (بدءًا من 379,950 يورو) عقارات أحدث أو مناظر أفضل للبحر، ولكن بسعر أعلى. من ناحية أخرى، قد يقدم مشروع 'Artemisa' (بدءًا من 250,000 يورو) خيارات أكثر توفيرًا، ولكنه قد يقع بعيدًا قليلاً عن الشاطئ أو يتطلب تجديدًا. مشروع 'Belvedere Collection' (بدءًا من 309,000 يورو) لديه سعر قريب من هذا العقار وقد يقدم وسائل راحة مماثلة، ولكن مع اختلافات في التفاصيل مثل الحاجة إلى التجديد والاتجاه. تكمن جاذبية هذه الشقة في موقعها على الخط الأمامي للشاطئ، ورسوم المجتمع المنخفضة، وإمكانية التخصيص التي يوفرها تجديدها المطلوب، مما يجعلها خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار ميسور التكلفة ولكنه ذو موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تحتل الشقة موقعًا استراتيجيًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط مدينة فوينخيرولا. يتيح القرب من المرسى ووجود المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في المنطقة المجاورة للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية النابضة بالحياة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها توفر أساسًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في تصميم مساحتهم وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
تم بناء المبنى في عام 1983 وتم تجديده مؤخرًا وهو مجهز بمصعدين. الشقة نفسها تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيص وتحديث المساحة وفقًا لأسلوبهم الفردي.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يعني أن المشترين بحاجة إلى تخصيص ميزانية ووقت إضافيين لأعمال التجديد. إنه لا يوفر الراحة الفورية للإقامة، بل يتطلب استثمارًا.
هذه الشقة في فوينخيرولا (Fuengirola) مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل على الساحل يمكنهم تحويله بالكامل وفقًا لرغباتهم. إذا كنت تحلم بمنزل قريب من الشاطئ، مع شرفة مشمسة تريد تحويلها إلى مساحة حديثة وشخصية، فهذا هو الخيار المثالي. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، فإن شراء عقار يتطلب تجديدًا وتحويله إلى عقار جذاب للتأجير السياحي يمكن أن يكون طريقًا لتحقيق عائد مرتفع. بالإضافة إلى ذلك، سيجد أولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الحضري مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام (بما في ذلك القطارات المباشرة إلى مطار ملقة) الراحة هنا جذابة للغاية. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن رسوم المجتمع المنخفضة والقرب من الشاطئ تجعلها خيارًا مغريًا، خاصة لأولئك الذين يرغبون في استثمار جزء في الحياة الساحلية والحصول على عائد مقابل ذلك.
تم بناء الشقة في عام 1983 وتتطلب تجديدًا كاملاً، مما يعني أن معايير التشطيب الحالية أساسية. ومع ذلك، فإن هيكلها الأساسي وموقعها الاستراتيجي يوفران إمكانات هائلة. تتميز الشقة بشرفة مواجهة للجنوب بمساحة 7.5 متر مربع، وهي مساحة خارجية مثالية للاسترخاء مع إطلالات على البحر والمرفأ. يشمل التصميم الداخلي بهو مدخل وغرفة نوم وممر وحمام وغرفة معيشة مع مطبخ، مع وصول مباشر إلى الشرفة. في حين لم يتم تحديد المواد، عادة ما تتميز الشقق في هذه المنطقة بأرضيات رخامية. العقار مجهز بتكييف الهواء، والمبنى يحتوي على مصعد، كما أنه يوفر سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. سيوفر التجديد فرصة للمشترين لاختيار تشطيبات حديثة مثل الأرضيات والمطابخ وتركيبات الحمامات وفقًا لذوقهم، بالإضافة إلى أحدث تقنيات توفير الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 305,000 يورو، مما يوفر فرصة لدخول سوق فوينخيرولا (Fuengirola) على الخط الأمامي للشاطئ. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز وقربه من الشاطئ، إلا أن الشقة تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لتخصيصها وفقًا لذوقهم وميزانيتهم. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 28 يورو فقط، وضرائب القمامة السنوية 80 يورو، مما يجعل تكاليف التشغيل منخفضة نسبيًا. نظرًا لموقعها وإمكانية التجديد، قد تكون هذه الشقة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري ذو إمكانات تأجير جيدة.
تعتبر هذه الشقة، الواقعة في قلب فوينخيرولا النابض بالحياة، نقطة انطلاق رائعة لتجربة نمط الحياة المتوسطي. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بنسيم البحر والوصول إلى الشواطئ الساحرة مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، بلايا دي لوس بوليتشيس (1 كم)، أو بلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم) في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. المنطقة المحيطة مليئة بالحياة، حيث تضم أكثر من 200 مطعم و 63 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا، لتلبية جميع احتياجاتك اليومية. يسهل السوبر ماركت الذي يبعد 112 مترًا فقط عمليات التسوق، بينما يوفر المستشفى الواقع على بعد 8.5 كم ضمانًا للرعاية الصحية. تضمن شبكة النقل العام المتقدمة، مع 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، بالإضافة إلى محطة القطار على بعد 0.6 كم، سهولة التنقل إلى مطار ملقة (18 كم) أو المدن الأخرى على طول الساحل. يتماشى إيقاع الحياة هنا بشكل متناغم مع حيوية المدينة المحيطة، مما يتيح لك الاستمتاع بالأجواء الساحلية المفعمة بالحياة مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه.
العيش على واجهة فوينخيرولا البحرية يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين إيقاع الحياة المتوسطي ووسائل الراحة الوفيرة. سوبر ماركت على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا يضمنان سهولة الحياة اليومية. يوفر 205 مطعمًا و 63 مقهى خيارات طعام متنوعة. تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، تلبي احتياجات العائلات والمقيمين. توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة على بعد 0.6 كم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. تتمتع المنطقة بتاريخ غني مع 34 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية. على الرغم من رسوم المجتمع المنخفضة (28 يورو شهريًا)، فإن سهولة الحياة وحيوية المنطقة تجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، على ساحل كوستا ديل سول في إسبانيا، بالقرب من المرسى والشواطئ، في منطقة حضرية نابضة بالحياة. توضح هذه الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة والمرسى والمتاجر والمطاعم ومحاور النقل الرئيسية مثل محطة القطار ومطار مالقة.
تقع فوينخيرولا في جنوب الأندلس، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة. تقع في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، وهي مركز للأنشطة التجارية والسياحية في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يشير إلى درجة التحضر. تحتل فوينخيرولا موقعًا استراتيجيًا في التكوين الجغرافي لساحل الشمس الإسباني، وتقع على بعد حوالي 28 كم من مدينة مالقة، مع سهولة الوصول إليها. وهي مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالمدن المجاورة مثل بينالماديناا وميخاس، وتشكل جزءًا من كوستا ديل سول الغربية. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على السياحة وقطاع الخدمات، مع 25 فندقًا و 8085 سريرًا، مما يشير إلى قدرتها السياحية.
تتسم هذه الشقة بالراحة نظرًا لسهولة الوصول إليها ومرافقها القريبة. تقع على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) على مقربة شديدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم) وميخاس جولف (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يعد الوصول إلى مطار ملقة (AGP) الواقع على بعد 18 كم أمرًا سهلاً، وتوفر محطة القطار على بعد 0.6 كم خدمة مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا تلبي احتياجات النقل الحديثة. توفر المنطقة 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام كافية، مما يقلل بشكل كبير من الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع السكن على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 3.0% فقط نحو الشاطئ، مما يجعل التنقل من وإلى الشاطئ مريحًا للغاية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. في حين أنها ليست منطقة جبلية، فإن قرب فوينخيرولا من البحر الأبيض المتوسط يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا، ومناسبًا للسكن والعطلات على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من مجموعة من الشواطئ الممتازة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، بلايا دي لوس بوليتشيس (1 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تتميز فوينخيرولا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا نفسها، مما يضمن جودة عالية ووصولاً سهلاً إلى الشواطئ. بالإضافة إلى الأنشطة الشاطئية، توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوفر مرسى فوينخيرولا على بعد 0.7 كم سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية. تضم المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم) و Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 كم)، بالإضافة إلى مسبح Piscina María Peláez (0.5 كم). علاوة على ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، والتي تلبي اهتمامات متنوعة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في جنوب الأندلس، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة. تقع في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، وهي مركز للأنشطة التجارية والسياحية في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يشير إلى درجة التحضر. تحتل فوينخيرولا موقعًا استراتيجيًا في التكوين الجغرافي لساحل الشمس الإسباني، وتقع على بعد حوالي 28 كم من مدينة مالقة، مع سهولة الوصول إليها. وهي مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالمدن المجاورة مثل بينالماديناا وميخاس، وتشكل جزءًا من كوستا ديل سول الغربية. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على السياحة وقطاع الخدمات، مع 25 فندقًا و 8085 سريرًا، مما يشير إلى قدرتها السياحية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL484893
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
