Este apartamento em Fuengirola oferece uma oportunidade atrativa para compradores que procuram uma propriedade na Costa del Sol. Localizado num ambiente urbano, perto da praia e de inúmeras comodidades, promete uma elevada qualidade de vida. Com 1 quarto e 1 casa de banho em 45 m² de área útil, constitui uma base sólida para um design personalizado. O apartamento está pronto a habitar, permitindo planos rápidos. A proximidade ao mar e a boa ligação às infraestruturas são características centrais desta oferta.
Em comparação com outras ofertas em Fuengirola, como o projeto 'Sunset Views' a partir de 379.950 € ou a 'Belvedere Collection' a partir de 309.000 €, este apartamento posiciona-se no segmento de preço baixo a médio. O projeto 'Artemisa', a partir de 250.000 €, oferece uma alternativa mais económica, mas pode estar menos central ou próximo da praia. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização em proximidade imediata da praia e pelo seu potencial de design personalizado após renovação. Enquanto projetos mais recentes são frequentemente 'chave na mão' e oferecem padrões mais elevados, esta propriedade aposta na sua localização e num preço de entrada que permite espaço para investimento em modernização. As baixas despesas de manutenção são um argumento adicional a considerar na análise global de custos para potenciais compradores e investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana bem servida de Fuengirola. A proximidade imediata a praias como a Playa de Fuengirola (658 m) e a Playa de San Francisco (661 m) realça a sua localização costeira. Diversas instalações urbanas são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia.
Este apartamento é adequado para pessoas que veem a renovação como uma oportunidade de redesenho. O seu tamanho compacto de 45 m² é ideal para solteiros, casais ou como residência de férias. A possibilidade de adaptar o design interior aos próprios desejos é uma vantagem essencial.
O edifício, onde se localiza o apartamento, foi construído em 1983 e está pronto a ser ocupado. Não está sujeito a nenhuma fase de desenvolvimento no sentido de um novo projeto de construção. A recente renovação do edifício, incluindo dois elevadores, melhora a estrutura geral e a funcionalidade.
O apartamento requer uma renovação completa, o que implica custos e esforços adicionais. Não é fornecida uma cozinha equipada. Não há informações sobre lugares de estacionamento privados ou jardins comunitários. A área útil de 45 m² pode ser insuficiente para famílias numerosas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade com potencial de design personalizado. É uma opção para investidores que desejam adquirir um apartamento numa zona turística popular com perspetivas de valorização e potencial de aluguer. Pode também ser considerado por pessoas que desejam uma segunda residência na costa e estão dispostas a realizar obras de renovação. A proximidade a todos os serviços e à praia torna-o atrativo para quem pretende viver sem carro. A sua localização é também interessante para golfistas, pois vários campos situam-se num raio de 4 km.
A propriedade faz parte de um edifício construído em 1983 e equipado com elevador. A descrição menciona pisos em mármore, sugerindo um equipamento básico sólido. Dado que o apartamento requer uma renovação completa, as características e materiais atuais terão de ser largamente substituídos. Dispõe de ar condicionado, indispensável para o clima mediterrânico. A orientação sul da varanda de 7,5 m² promete boa exposição solar, ideal para uso exterior após a renovação.
O apartamento é oferecido a partir de 305.000 €. Este preço refere-se à unidade de 1 quarto e 1 casa de banho em 45 m² de área útil. Trata-se de uma oferta única cuja disponibilidade é determinada pelo seu estado de venda. O estado 'pronto a habitar' significa que a propriedade pode ser adquirida e renovada imediatamente. As despesas são relativamente baixas: 28 € por mês para a comunidade e 80 € por ano para a taxa de lixo.
Fuengirola apresenta-se como uma vibrante cidade costeira com uma marcada estrutura urbana. O ambiente do apartamento caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e atividades de lazer. Os supermercados estão a apenas 112 metros, e o passeio marítimo convida a caminhadas diárias. Os numerosos restaurantes e cafés (205 e 63 num raio de 2 km respetivamente) refletem o estilo de vida mediterrânico. A proximidade a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), bem como piscinas como a Piscina María Peláez (0,5 km), sublinha o potencial ativo da região. Com 3.897 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,7°C, o clima oferece inúmeras atividades ao ar livre.
Viver em Fuengirola significa fazer parte de uma cidade costeira dinâmica, ativa durante todo o ano. Com 85.211 habitantes (2025), é uma cidade de tamanho médio com uma infraestrutura completa. A densidade de restaurantes (205), lojas e serviços (36 farmácias, 27 bancos) nas proximidades apoia um estilo de vida urbano. A proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias, bem como a 3 centros de saúde, cobre as necessidades de famílias e idosos. O passeio marítimo e as praias, como a Playa de San Francisco nas proximidades (400 m), são elementos centrais da vida quotidiana.
O mapa mostra a localização do apartamento em Fuengirola, uma popular localidade costeira na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade à praia e ao porto, integrados num denso tecido urbano com múltiplos serviços.
Fuengirola está situada no centro da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, na província de Málaga. Faz parte da comarca Costa del Sol Occidental. A cidade está estrategicamente localizada entre Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta localização central permite boas ligações a outras cidades importantes da região e facilita a exploração de toda a costa. Fuengirola é, por si só, uma cidade estabelecida com uma mistura de ofertas residenciais, turísticas e de serviços.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. Situa-se a apenas 658 metros da praia de Fuengirola, sendo, portanto, acessível a pé. Comércios como um supermercado estão a apenas 112 metros. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 33 paragens e 14 linhas; a estação de comboios de Fuengirola fica apenas a 600 metros. O aeroporto de Málaga está a 18 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade internacional. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4 km, incluindo o Campo Los Lagos (3,8 km).
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A região regista um número histórico elevado de 3.897 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. O mar convida a banhos durante uma estação de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar assegura uma agradável brisa marítima. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia é propícia a passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Fuengirola oferece acesso direto a várias praias, incluindo a Playa de Fuengirola (658 m), a Playa de San Francisco (661 m) e a Playa de Santa Amalia (668 m). A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal. A proximidade a campos de golfe como o Campo Los Lagos (3,8 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) é uma vantagem para os desportistas. Numerosos centros desportivos e piscinas, como o Complejo Deportivo Municipal Elola, também se encontram nas imediações.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está situada no centro da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, na província de Málaga. Faz parte da comarca Costa del Sol Occidental. A cidade está estrategicamente localizada entre Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta localização central permite boas ligações a outras cidades importantes da região e facilita a exploração de toda a costa. Fuengirola é, por si só, uma cidade estabelecida com uma mistura de ofertas residenciais, turísticas e de serviços.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL484893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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