توفر هذه الشقة المكونة من ست غرف نوم في قلب فوينخيرولا مزيجًا فريدًا من المساحة والموقع. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في المدينة، وتعد هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 212 مترًا مربعًا مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة ومرونة للتجديد. يضمن الموقع في منطقة حضرية سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية وشبكة نقل جيدة.
مقارنة بالشقق الأخرى في منطقة فوينخيرولا، يتميز هذا العقار بمساحته الكبيرة وموقعه المركزي. من المحتمل أن تكون Aura Higueron (ابتداءً من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (ابتداءً من 580,000 يورو) من المباني الأحدث وقد تقع في أجزاء أخرى من فوينخيرولا، ربما أبعد قليلاً عن صخب وسط المدينة. Carat (ابتداءً من 822,000 يورو) في نفس النطاق السعري أو أغلى، مما قد يشير إلى مستوى تشطيب أعلى أو موقع مركزي أكثر. سعر هذه الشقة (795,000 يورو) مرتفع إلى حد ما، ولكنه مبرر بمساحتها البالغة 212 مترًا مربعًا وإمكانياتها بعد التجديد. قد تكون الشقق الكبيرة المركزية المماثلة الأخرى نادرة، مما يجعل هذا العقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن هذا المزيج بالتحديد. من منظور الاستثمار، يمكن أن يؤدي تقسيم الشقة إلى وحدتين إلى توليد دخل إيجار يمكن أن ينافس العقارات الاستثمارية الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لفوينخيرولا، على مقربة من الشاطئ وجميع الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يوفر القرب من الشاطئ وصولاً سهلاً إلى الحياة بجوار البحر.
توفر الشقة الواسعة المكونة من ست غرف نوم إمكانيات متنوعة. إنها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم بطريقة مرنة. تتيح المساحة أيضًا إنشاء مناطق معيشة منفصلة أو مساحات عمل.
تتطلب الشقة تجديدًا كاملاً وليست جاهزة للسكن الفوري. قد يعني العيش في منطقة حضرية المزيد من ضوضاء المدينة وحركة المرور مقارنة بالمناطق الضواحي الأكثر هدوءًا. لا تتوفر معلومات مفصلة عن حالة المبنى أو وضع اتحاد الملاك.
هذه الشقة مناسبة للمشتري الذي يبحث عن مساحة كبيرة في موقع مركزي وهو على استعداد للاستثمار في التجديد. إنها مثالية للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وترغب في تخصيص المنزل بالكامل وفقًا لاحتياجاتها الخاصة. قد تكون أيضًا استثمارًا جذابًا، حيث يمكن تقسيم الشقة الواسعة في المنطقة الحضرية إلى وحدتين منفصلتين للإيجار، مستفيدة من الطلب المرتفع في فوينخيرولا. إذا كنت تقدر وسائل الراحة في الحياة الحضرية، مثل المسافات القصيرة إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، وترغب أيضًا في الاستمتاع بالقرب من الشاطئ، فقد تكون هذه الشقة خيارًا مناسبًا. ومع ذلك، يتطلب ذلك صبرًا ورؤية أثناء عملية التجديد.
الشقة حاليًا في حالة 'مقبولة' وتتطلب تجديدًا كاملاً. هذا يعني أن جميع الأسطح والأثاث، وربما حتى الأنظمة الفنية (الكهرباء، السباكة)، قد تكون قديمة وتحتاج إلى استبدال. ومع ذلك، يتمتع المشتري بحرية كاملة في اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته الخاصة. إمكانية إنشاء شقة حديثة وعالية الجودة كبيرة. خاصة المساحة الواسعة للمعيشة تسمح بتنفيذ حلول عالية الجودة، مثل المطابخ المفتوحة والحمامات الفاخرة والمناطق الشرفية المكتملة. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي ضوءًا طبيعيًا جيدًا، مما يبرز جودة التصميم الداخلي.
يبلغ سعر الشقة 795,000 يورو. يعكس هذا السعر حجمها وموقعها في المنطقة الحضرية لفوينخيرولا وإمكانياتها بعد التجديد. توفر ست غرف نوم وثلاث حمامات مرونة كبيرة. نظرًا لكونها شقة قائمة، يمكن زيادة قيمتها بشكل كبير من خلال التجديد، وقد تم تحديد السعر مع مراعاة هذه الإمكانية. على الرغم من عدم وجود معلومات مفصلة عن الشقق المتاحة الأخرى أو التصميمات المختلفة، فإن هذه الوحدة تمثل أكبر نوع من الشقق.
هذه الشقة البالغة مساحتها 212 مترًا مربعًا في وسط فوينخيرولا هي مكان يجمع بين نبض الحياة الحضرية وقرب البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقعها مزايا مثل سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من المطاعم والمتاجر والخدمات. الشقة، التي تتطلب تجديدًا كاملاً، تشبه لوحة فارغة يمكنك إنشاء منزل عليها وفقًا لرغباتك الخاصة. إمكانية تقسيم الشقة إلى وحدتين منفصلتين أو إنشاء شقة واحدة كبيرة وفاخرة هي ميزة كبيرة. هذه المرونة تجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. تضمن حيوية المدينة أن تكون الأمور اليومية دائمًا في متناول اليد، بينما يقع هدوء الشاطئ على بعد خطوات قليلة فقط.
يوفر وسط فوينخيرولا حياة حضرية نابضة بالحياة وخدمات ممتازة. تقع الشقة بالقرب من كل شيء: محلات السوبر ماركت (112 مترًا)، والصيدليات (226 مترًا)، والمطاعم (205 في نطاق 2 كم). القرب من الشاطئ (Playa de San Francisco 400 متر) والميناء (0.7 كم) يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالقرب من البحر. تتمتع المدينة بشبكة مواصلات عامة جيدة، بما في ذلك محطة قطار فوينخيرولا (0.6 كم) مع اتصال مباشر بمطار مالاغا (18 كم). هذا يجعل السفر سهلاً.
تُظهر هذه الخريطة وسط فوينخيرولا، مع إبراز موقع الشقة بالقرب من الشاطئ والخدمات الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم ووصلات النقل. يساعد ذلك في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها مدينة مهمة في المنطقة تشتهر كوجهة سياحية. تقدم فوينخيرولا توازنًا بين الحياة الحضرية والعطلات الشاطئية. إنها متصلة جيدًا بالمدن الأخرى في المنطقة، مثل بينالمادينا ومالاغا، بالقطار والطرق. موقع المدينة يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف جميع المعالم السياحية والخدمات التي تقدمها كوستا ديل سول بأكملها.
تقع الشقة في موقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات. أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط وصيدلية على بعد 226 مترًا. تقع 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية في وسط فوينخيرولا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد حوالي 400 متر فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالقطار من محطة فوينخيرولا (0.6 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Campo Los Lagos، على بعد حوالي 4 كم. وسائل النقل العام متاحة عبر 14 خطًا و 33 محطة، مما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يضمن موقع فوينخيرولا على كوستا ديل سول مناخًا متوسطيًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية ومتوسط 3,897 ساعة شمسية سنويًا. هذا يسمح بالحياة في الهواء الطلق والعطلات الشاطئية حتى وقت متأخر من الخريف. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المدينة على مستوى سطح البحر (15 مترًا)، ويبلغ انحدار الشاطئ 3.0٪ فقط، مما يسهل الحركة. المناخ في المنطقة مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والدفء على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. يوجد في المنطقة أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal. يمكن الوصول بسهولة إلى خط الشاطئ بسبب الانحدار المعتدل. تسمح درجة حرارة الماء بالسباحة والرياضات المائية لمدة 4 أشهر تقريبًا في السنة. يوفر القرب من ملاعب الجولف، مثل Campo Los Lagos (3.8 كم)، والعديد من المراكز الرياضية، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم)، فرصًا ترفيهية متنوعة. كما يوفر الميناء إمكانيات للإبحار.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها مدينة مهمة في المنطقة تشتهر كوجهة سياحية. تقدم فوينخيرولا توازنًا بين الحياة الحضرية والعطلات الشاطئية. إنها متصلة جيدًا بالمدن الأخرى في المنطقة، مثل بينالمادينا ومالاغا، بالقطار والطرق. موقع المدينة يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف جميع المعالم السياحية والخدمات التي تقدمها كوستا ديل سول بأكملها.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL933942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
