Questo spazioso appartamento, situato in una posizione privilegiata a Fuengirola, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona urbana dinamica con accesso a numerosi servizi. La proprietà, con una superficie di 212 m², si trova a pochi passi dalla spiaggia e dalle principali comodità, combinando la vivacità della città con la vicinanza al mare. La sua posizione strategica e le dimensioni generose la rendono particolarmente adatta per personalizzazioni e potenziali rivalutazioni di mercato.
Fuengirola offre un mercato immobiliare dinamico, con una vasta gamma di proprietà. Questo appartamento, con le sue dimensioni generose e la posizione centrale, si distingue da progetti come Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), che tendono a offrire metrature più contenute o posizioni leggermente più periferiche o dedicate al lusso, spesso con più servizi comuni. Rispetto a Carat (da €822.000), che potrebbe rappresentare un'offerta più orientata al segmento di lusso o con caratteristiche più recenti, questo immobile si posiziona come un'opportunità di investimento con un elevato potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione, date le sue dimensioni e la collocazione urbana centrale. La caratteristica di richiedere una ristrutturazione completa lo differenzia da progetti 'chiavi in mano' e lo rende una tela bianca per acquirenti con specifiche esigenze di design o per chi cerca di ottimizzare il ritorno sull'investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel cuore di Fuengirola, l'immobile gode di una vicinanza eccezionale al litorale, con diverse spiagge a pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante è tipicamente urbano, caratterizzato da una densa concentrazione di servizi essenziali e opzioni ricreative, facilmente accessibili senza necessità di spostamenti prolungati.
Le ampie metrature e la disposizione attuale di questo appartamento si prestano a diverse configurazioni abitative. È possibile immaginare la sua trasformazione in una residenza di lusso su misura, oppure la sua divisione in due unità abitative separate. La flessibilità dello spazio risponde a esigenze diversificate, dall'abitazione principale a soluzioni per investimento.
L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un'ampia tela bianca per futuri interventi. La natura dell'intervento, che richiede una completa riqualificazione, permette una personalizzazione completa del design e delle finiture, con il potenziale di aumentare significativamente il valore dell'asset una volta completati i lavori.
Attualmente, l'appartamento necessita di una ristrutturazione completa per raggiungere gli standard moderni e sfruttare appieno il suo potenziale. Non dispone di finiture di pregio o installazioni recenti. Non sono presenti aree comuni come piscina o giardini, caratteristiche tipiche di complessi residenziali più recenti.
Questa proprietà si adatta a chi desidera ristrutturare un ampio spazio abitativo secondo i propri gusti personali, trasformandolo in una residenza principale o in una proprietà di lusso per le vacanze. È una scelta interessante per investitori che mirano a creare due unità abitative distinte, massimizzando così il potenziale di rendimento locativo o di rivendita. L'ubicazione centrale e la vicinanza ai trasporti, inclusa la connessione diretta con l'aeroporto, la rendono adatta anche a professionisti che si spostano frequentemente o a chi cerca una base comoda per esplorare la regione.
Attualmente, le finiture e le condizioni generali dell'appartamento sono da considerarsi basilari e necessitano di una completa ristrutturazione. Le potenziali future finiture dipenderanno interamente dalle scelte del nuovo proprietario, che avrà la libertà di selezionare materiali, design e tecnologie per creare un ambiente moderno e personalizzato. L'ampia metratura offre la possibilità di ridefinire gli spazi interni, ottimizzando la distribuzione tra zone giorno e notte e implementando soluzioni abitative all'avanguardia.
L'appartamento è proposto al prezzo di €795.000, riflettendo le sue ampie dimensioni, la posizione centrale e il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. Data la natura dell'immobile, che richiede un investimento aggiuntivo per la sua completa riqualificazione, il prezzo attuale tiene conto dello stato attuale. La disponibilità è immediata per gli acquirenti interessati a intraprendere un progetto di rinnovamento personalizzato in una delle aree più richieste della Costa del Sol.
Fuengirola, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un centro nevralgico della Costa del Sol. La vita qui è caratterizzata da un ritmo urbano dinamico, scandito dalla presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza al mare, con spiagge facilmente raggiungibili a piedi, aggiunge un elemento di svago e relax alla quotidianità. La popolazione residente, in crescita, e l'intenso flusso turistico contribuiscono a creare un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, ma anche una certa densità urbana. La presenza di infrastrutture come centri sportivi, scuole e servizi sanitari completa il quadro di una città funzionale e ben servita, ideale per chi cerca una vita comoda e ricca di opportunità.
La vita a Fuengirola orbita attorno alla sua vivace vita urbana e alla vicinanza al Mediterraneo. L'appartamento si trova in una zona densamente popolata, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi: supermercati a pochi passi, numerosi ristoranti e caffè per ogni esigenza, e farmacie per la comodità quotidiana. La distanza dal mare è minima, consentendo frequenti visite alle spiagge vicine. La presenza di centri sportivi e piscine comunali promuove uno stile di vita attivo. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee di autobus, facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento a Fuengirola, sottolineando la sua vicinanza immediata a spiagge, servizi urbani, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione. La prossimità a centri sportivi e al porto turistico arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative disponibili.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena e Mijas. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con Málaga città a circa 30 km e Marbella a circa 40 km. Fa parte della Comunità di Municipalità della Costa del Sol Occidentale, beneficiando dell'integrazione infrastrutturale e della promozione turistica della regione.
La posizione dell'immobile offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de San Francisco sono a circa 400 metri. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 18 km. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sanitari (8.5 km) sono nelle immediate vicinanze. Le principali vie di comunicazione stradale sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti in auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) offre collegamenti diretti con l'aeroporto e Málaga, rendendo l'uso dell'auto opzionale per molti spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente intorno alle 3.897, offrendo un clima ideale per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza moderata (circa 3.0%) verso il mare, favorendo l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Los Boliches e Playa de Carvajal, situate a breve distanza dall'immobile. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Mijas Golf si trovano entro un raggio di 4-5 km. La città offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a circa 600 metri. Il porto turistico di Fuengirola (0.7 km) aggiunge ulteriori opzioni per attività acquatiche e ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena e Mijas. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con Málaga città a circa 30 km e Marbella a circa 40 km. Fa parte della Comunità di Municipalità della Costa del Sol Occidentale, beneficiando dell'integrazione infrastrutturale e della promozione turistica della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL933942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
