Korter kantoorhoekapartement Fuengirola kesklinnas, viiendal korrusel. Kogu elupindala on 212 m² ja objekt asub otse mere lähedal, linnakeskkonnas, kus kõik vajalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel. Hoone valmis aastal 1981. Lõuna, kagu ja edela suundade orientatsioon tagab päikesevalguse läbi päeva. Hoones on lift ja kaasas on garaazikoht. Objekt vajab täielikku renoveerimist, mis võimaldab ruumijaotuse kohandamist uue omaniku vajadustele.
Fuengirola kesklinna suur korter erineb märkimisväärselt lähedalasuvatest uusprojektidest. Aura Higueron alates 669 000 eurost asub Higueróni künkal, mis on residentaalsem ja vaiksem piirkond, kuid rannast kaugemal. Carat alates 822 000 eurost on uusehitis, kus viimistlus ja energiastandardid on kaasaegsed, kuid elupindala on tavaliselt väiksem. Higuerón Bay Residences alates 567 000 eurost pakub uue hoone mugavusi, kuid asub samuti linnast eemal. Kesklinna korteri eelis on otse ligipääs jalakäigu infrastruktuurile, 212 restorani, 36 apteeki, 27 panka ja 4 randi on kõik lähemal kui 700 meetrit. Uusprojektides on need vahemaa tavaliselt suuremad. Teisalt puuduvad siin uusehitise omadused: bassein, aiaga ühik, kaasaegne energiaklass ja valmis viimistlus. Investori vaatenurgast on see objekt renoveerimispotentsiaal, samas kui Aura Higueron ja Carat on pigem hooajalise või pikaajalise üüri jaoks valmis lahendused. Fuengirola kui linn on samuti erinev Benalmádena või Mijasest, see on iseseisvam ja vähem sõltuv naaberlinnade teenustest, mis tähendab kõrgemat iseseisvust päevases elus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Fuengirola kesklinnas, 658 meetri kaugusel rannast. Lähimad põhiteenused asuvad alla 250 meetri raadius: supermarkt 112 m, laadimisjaam 92 m, apteek 226 m. Raudteejaam asub 500 m kaugusel, pakkudes otseliini Málaga lennujaama ja linna vahel. Piirkond on tihedalt asustatud linnakeskkond kõrge teenuste kontsentratsiooniga.
Suur elupindala ja nurgapositsioon võimaldavad kasutada ruumi erinevate eluviiside järgi. Hoone asendis on võimalik säilitada üks suur korter või jagada see kaheks eraldiseisvaks eluasemeks, mõlemad välisfassaadide ja risttuuletusega. Kuus magamistuba ja kolm vannituba pakuvad mahutavust suuremale perele või majutuseesmärkidele.
Hoone on valminud aastal 1981, olles seega lõpetatud ja kasutuses olev objekt. Kogu sisustus ja viimistlus vajab asendamist. Kuna hoone on vanem, ei vasta see uute energiamäärustike nõuetele ega sisalda kaasaegseid nutikodu süsteeme. Renoveerimistööde maht on oluline ja nõuab eraldi planeerimist.
Objekt ei paku kaasaegset viimistlust ega valmis elamist. Hoonel puuduvad uued energiatõhususe standardid. Piirkond on linnakeskkond, mis tähendab liikluse müra ja turistide rohkust, eriti suvehooajal. Majas puuduvad uuemad ühised mugavused nagu bassein või aiaga ühik. Parkimiskoht on üks, mitte kaks.
Objekt sobib olukordades, kus ostjal on huvi suure ruumala kohandamise vastu. Korter on asjakohane, kui otsitakse investeeringut, mis võimaldab väärtuse tõstmist renoveerimise kaudu. Kahe eraldi eluaseme loomine on reaalne stsenaarium, mis avab võimalused nii pikaajalisele kui lühiajalisele üürileandmisele. Lähedus rannale, raudteele ja kesklinna teenustele muudab selle sobivaks ka nendele, kes soovivad sõita autota minimaalselt. Pered, kes vajavad rohkem magamistubade, leiavad siit mahutavust. Objekt ei sobi neile, kes otsivad valmis elamist kohe sisse kolimiseks või eelistavad vaikset elamupiirkonda linnast eemal. Samuti ei ole see asjakohane ostjale, kes soovib kaasaegset uusehitise standardit.
Hoone pärineb aastast 1981 ja kuulub sellega vanema konstruktsioonide generatsiooni. Viimistluse seisund on kirjeldatud kui „rahuldav”, mis tähendab, et kõik pinnad, sanitaartehnika ja köögimööbel vajavad asendamist. Köök on osaliselt varustatud, kuid ei vasta kaasaegsetele nõuetele. Katusekorrusel asuv terrass on kaetud ja osaliselt suletud, pakkudes vaadet linna ja rannajoonele. Valgustus on hea tänu nurgapositsioonile ja mitmele orientatsioonile. Hoones on lift, mis on oluline viiendal korrusel asuvale objektile. Energiatõhususe sertifikaat puudub andmetes, kuid 1981. aasta ehitise puhul on tavaliselt madalam energiamärgis. Remondi käigus on võimalik paigaldada kaasaegsed isolatsioonilahendused, uued aknad ja kliimaseadmed. Vee- ja elektrivarustus on olemas, kuid torustike seisund vajab kontrolli enne renoveerimistööde algust.
Hind algab 795 000 eurost. Hinnaga kaasneb üks garaazikoht, mis on Fuengirola kesklinnas kõrges nõudluses ja märkimisväärne lisaväärtus. Võrreldes lähedalasuvate projektidega, Aura Higueron alates 669 000 eurost, Carat alates 822 000 eurost ja Higuerón Bay Residences alates 567 000 eurost, paigutub see objekt hinnaklassi keskele. Kogu elupindala 212 m² tähendab ligikaudu 3750 eurot ruutmeetri kohta, mis arvestades asukohta ja suurust on turul aktsepteeritav tase. Renoveerimiskulud tuleb lisada ostuhinnale.
Fuengirola kesklinna elukeskkond on üks aktiivsemaid Costa del Solil. 85 000 elanikku ja 25 hotelli ligi 8000 voodikohaga loovad aasta läbi pideva liikluse. Lähedalasuvad neli Sinilipu randa on kõik jalutuskäiguulatuses, mistõttu rannaelu on igapäevane osa elurütmi. Hommikul on võimalik minna 400 meetri kaugusel asuvale Playa de San Franciscole, päevaseks ajaks suunduda linna poole, kus 212 restorani ja 64 kohvikut pakuvad mitmekülgset valikut. Õhtul tagasitee möödub Puerto Deportivo de Fuengirola sadamast. Lühike kõrguseline langus (3%) rannani muudab jalutamise füüsiliselt kergemaks. Spordikeskused asuvad 500, 900 m raadiuses, sealhulgas ujumisbassein María Peláez. 34 kohaliku püha aastas toovad lisaliiklust ja üritusi. Transpordivõrgustik on tihedalt võrgustatud: 14 bussiliini ja 33 peatust linna sees. Oluline on märkida, et kõrge asustustihedusega linnapiirkonnas ei ole vaikus esmatähtis. Öisel ajal on tänavad siiski rahulikumad, eriti elamupiirkondades, kus see korter asub.
Fuengirola on üks Costa del Sol läänepoolse osa suuremaid linnu, kus linnakeskkond ja rannaelu on otseselt läbi põimunud. 10,4 km² suuruse linna piires asuvad 15 algkooli, 10 keskkooli ja 3 tervisekeskust, mis tagab perele vajaliku infrastruktuuri. Lähim haigla asub 8,5 km kaugusel Málaga suunas. Finantsteenused on hästi esindatud: 2 km raadiuses asub 27 panka. 212 restorani ja 36 apteeki näitavad kõrget teenuste tihedust. Linnas on 269 spordifaciliiti, mis hõlmab nii jalgpalli, tennist kui ujumist. Ühistranspordi võrgustik koosneb 14 liinist ja 33 peatusest, mis võimaldab liigelda autota. Sadam asub 600 meetri kaugusel, pakkudes lisaks paatidele ka ööelu ja restorane.
Kaart näitab objekti asukohta Fuengirola kesklinnas, otse ranna ja sadama vahelises tsoonis. Nähtav on lähedus raudteejaamale, San Francisco rannale ja linnasüdame teenustele. Positsioon selgelt linnapiirkonnas, mitte residentaalses eeslinnas.
Fuengirola asub Costa del Sol keskosas, Málaga provintsi lõunarannikul. See on osa läänepoolsete omavalitsuste liidust. Positsioon Málaga ja Marbella vahel muudab selle logistiliselt keskpunkts: Málaga kesklinna on 25 km, Marbellasse umbes 30 km. Võrreldes läänepoolsetega nagu Estepona on Fuengirola linnasem ja tihedamalt asustatud. Võrreldes Benalmádenaga on Fuengirola rohkem iseseisev linn oma teenustega, mitte ainult rannakuurort.
Lähim rand Playa de San Francisco asub 400 meetri kaugusel, teised kolm Sinilipu randa on 660, 670 meetri raadiuses. Málaga lennujaam on 18 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 20, 25 minutit autoga. Raudteejaam Fuengirola asub 500 m kaugusel, kus saab otseselt rongiga lennujaama sõita. Kolm golfbaani, Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km ja Mijas Golf 4,4 km, on 10, 15 minuti autosõidu ulatuses. Supermarkt asub 112 meetri kaugusel. EV-laadimisjaam on 92 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asub 15 meetri kõrgusel merepinna kohal, mis tagab pehme kõrguselangu ranna suunas (3%). Keskmine aastatemperatuur on 18,5 °C, kusjuures kuumima kuu keskmised vahemikud on 14, 26 °C. Vee temperatuur ületab 20 °C neli kuud aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Lõuna, kagu ja edela orientatsioon tagab päikesevalguse suurema osa päevast, eriti terrassil. Kuivad suved ja pehmed talved on iseloomulikud kogu Costa del Solile. Linnakeskkonnas on taimestik peamiselt kommertsalane, kuid lähedalasuvad pargid ja rannapromenaad pakuvad rohelust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola omab neli Sinilipu randu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Kõik asuvad jalutuskäigu kaugusel. Randade teenindus on korraldatud, sealhulgas dušid, päevamajad ja valve. Spordivõimalused on laialdased: Complejo Deportivo Municipal Elola 500 m, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 m ja Polideportivo Las Cañadas 900 m kaugusel. Ujumisbassein María Peláez asub samuti 500 m raadiuses. Golfihooglastele on lähimad võimalused Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ja Mijas Golf, kõik 4, 5 km raadiuses. Sadamas on võimalik paatide rent ja veesporditegevus.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Costa del Sol keskosas, Málaga provintsi lõunarannikul. See on osa läänepoolsete omavalitsuste liidust. Positsioon Málaga ja Marbella vahel muudab selle logistiliselt keskpunkts: Málaga kesklinna on 25 km, Marbellasse umbes 30 km. Võrreldes läänepoolsetega nagu Estepona on Fuengirola linnasem ja tihedamalt asustatud. Võrreldes Benalmádenaga on Fuengirola rohkem iseseisev linn oma teenustega, mitte ainult rannakuurort.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL933942
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
