このアパートは、コスタ・デル・ソルの同価格帯の他のプロジェクトと比較して、ユニークな位置づけにあります。ミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）はより低価格ですが、より内陸部に位置し、ビーチへのアクセスが限られています。一方、トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）はより高価ですが、より観光化された地域に位置しています。このロス・パコスのアパートは、手頃な価格と優れた立地を組み合わせています。フエンギローラという都市の一部であるため、必要なインフラやサービスが整っている一方で、マルベージャのような超高級リゾートほどの混雑や高価格帯ではありません。また、完成済みで家具が備わっている点も、同価格帯の多くの新築プロジェクトとの違いです。地域内の他のアパートと比較すると、この物件は特に公共交通機関や徒歩での移動のしやすさが突出しています。大多数の日常的なサービスが徒歩圏内にあり、車を持たない人々や環境に配慮した生活を送りたい人々に適しています。同時に、ゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好で、アクティブな生活を送りたい人々にも魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・パコスに位置し、都市的な環境にありながらビーチまで徒歩圏内です。マラガ空港まで16キロ、最寄りの海岸であるPlaya de los Bolichesまでは1.1キロです。食料品店は375メートル、薬局は169メートルの距離にあり、日常的な必要品へのアクセスに優れています。
この1ベッドルームのアパートは、シングルやカップル向けの実用的な住居を提供します。オープンキッチン付きリビング、ビルトインクローゼット付きベッドルーム、洗濯機付きバスルームがあり、コンパクトながらも生活に必要な機能が揃っています。9.75平方メートルのガラス張りテラスは追加の居住空間として機能します。
このプロジェクトはすでに完成しており、すぐに入居可能です。建設状況は「完成済み」として分類され、新築物件の特性を持ちながらも、既に確立されたコミュニティの一部としての安定性も提供します。エレベーター設備も整っており、すべての共有施設がすでに利用可能です。
この物件には専用駐車場が付属しておらず、道路駐車に依存する必要があります。1ベッドルーム構成のため、家族向けには十分なスペースがない可能性があります。40平方メートルというコンパクトな面積は、広大な居住空間を求める購入者には不十分かもしれません。
このアパートは、単身者やカップルで、手入れが行き届いた環境に住みたいが、ビーチや都会の便利さへのアクセスも重視する人々に適しています。特に、暖かい気候で長期間過ごしたいシニア層や、休暇用の第二の家としてスペインを求める人々に適しています。毎年数ヶ月間スペインで過ごすことを計画しているリタイア後のカップルにとって、このコンパクトなアパートは維持が容易で、すべての必要なサービスが徒歩圏内にあります。また、リモートワークで働く若い専門職にも適しており、オープンキッチン付きのリビングエリアと追加のテラススペースが、在宅ワークと余暇のバランスを取るのに役立ちます。投資家にとっても、このアパートは魅力的な選択肢です。完成済みで家具が備わっているため、短期または長期の賃貸として即時に利用でき、地域の観光需要の高まりを活かすことができます。海岸へのアクセスの良さと地域の設備は、賃貸市場での需要を確実にします。
このアパートの内装は、良好な状態に保たれており、実用性と快適性を重視した仕上げが施されています。キッチンは完全に設備されており、調理に必要なすべての電化製品や収納スペースが備わっています。オープンデザインにより、調理しながらリビングエリアの人々とコミュニケーションを取ることができ、ソーシャルな生活スタイルに適しています。ベッドルームにはビルトインクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用しています。これにより、コンパクトな面積ながらも整理整頓された生活が可能です。バスルームには洗濯機が内蔵されており、住民の利便性を考慮した設計です。このアパートの特徴的な要素は9.75平方メートルのガラス張りテラスです。このスペースは、追加のリビングエリアとして機能し、年間を通じて利用可能です。南西向きのため、午後は日差しが差し込み、冬の暖房費用の節約にも貢献します。共有エリアでは、手入れの行き届いた緑豊かな庭園と共同プールが整備されており、住民に高品質な共有施設を提供しています。
このアパートの価格は23万5,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。完全に家具付きで販売されるため、追加の家具投資なしですぐに生活を始めることができます。同地域の他の物件と比較すると、ミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）よりは高めですが、トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）よりは手頃な価格となっています。この価格には、エレベーター設備、共同プール、セキュリティゲート付き複合施設の共有権利が含まれています。
このアパートでは、日中はテラスで過ごし、南西向きの利点を活かして午後の日光を楽しむ生活スタイルが可能です。目覚めるとすぐに、一歩外に出ればスーパーマーケットがあり、朝食や日常の買い物に便利です。バス停もすぐ近くにあるため、自動車なしでも地域内の移動が容易です。午前中には、近くのパン屋で新鮮なパンを買い、カフェでコーヒーを楽しむことができます。昼食には徒歩圏内にある多数のレストランから選ぶことができます。午後は、地元のパドルテニスコートでスポーツを楽しんだり、共同プールでリラックスしたりできます。夕方になると、20分の散歩でビーチに到着し、地中海の夕日を楽しむことができます。家に戻ると、ガラス張りのテラスから海やプールエリアを眺めながら、一日の終わりを静かに過ごすことができます。コンパクトながらも、必要なものがすべて揃った、手入れが行き届いた環境での生活を提供します。
このアパートの周辺環境は、都会の便利さとリゾートの雰囲気が融合したものです。2キロメートル圏内には84のレストラン、32のカフェ、15の薬局、7の銀行があるなど、日常生活に必要な設備が豊富にあります。これにより、車なしでも快適な生活が可能です。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。医療サービスに関しては、3つの健康センターが近くにあり、フエンギローラ総合病院まで6.6キロの距離です。公共交通機関も発達しており、50のバス停があり、7つの異なる路線が地域を結んでいます。最寄りの鉄道駅はフエンギローラ駅で2.3キロ、そこからマラガや他の沿岸都市へのアクセスが良好です。観光施設も豊富で、25のホテルと8,085のベッドがあり、地域がいかに人気のある目的地であるかを示しています。これにより、一年を通じて活気があり、特に夏の間は活発な雰囲気が楽しめます。同時に、ロス・パコスは地元の生活が営まれる住宅地でもあり、バランスの取れた環境を提供しています。
この地図は、ロス・パコスにおけるアパートの戦略的な位置を示しています。南東沿岸部に位置し、ビーチ、都市施設、交通機関へのアクセスの良さがわかります。特に、マラガとマルベージャの間の中間地点に位置することが重要で、この2つの主要都市の両方から容易にアクセス可能であることを示しています。地図には、近くのゴルフコース、港湾施設、ビーチも表示されています。
このアパートはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベージャの両方から25キロの距離にあります。この立地は、2つの主要な都市の利点を活かしつつ、より静かな住宅環境を提供します。フエンギローラ市の一部であるロス・パコスは、観光地としての魅力と地元の生活が融合したエリアです。アパートは沿岸部に近いため、マラガ県の他の内陸都市よりも海やビーチへのアクセスに優れています。同時に、高速道路網へのアクセスも良好で、マラガ空港や他の沿岸都市への移動が容易です。この位置は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方を探索するための拠点としても適しています。
このアパートから海岸までのアクセスは良好で、最も近いPlaya de los BolichesとPlaya Torreblanca-Carvajalまで1.1キロ、Playa de San Franciscoまでは1.9キロです。平坦な地形のため、20分程度の快適な散歩でビーチに到着できます。マラガ空港へは16キロで、車または公共交通機関で約20-30分です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.5キロ）、Mijas Golf（4.8キロ）、Campo Los Olivos（5.0キロ）と複数のゴルフコースが近くにあります。都市施設に関しては、マラガ市とマルベージャ市が共に25キロの距離にあり、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。フエンギローラ港まで2.2キロで、水上スポーツやボートツアーが楽しめます。EV充電施設も988メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,897時間の日照時間を誇り、スペインで最も太陽が輝く地域の一つです。年平均気温は18.6℃で、冬は12℃、夏は26℃と穏やかな気候が特徴です。年間4ヶ月間は海水温が20℃以上に達し、快適な海水浴が可能です。アパートは海抜25メートルの高さに位置し、平坦な地形（2.1%の傾斜）のため、ビーチへの移動が容易です。南西向きのテラスは、午後の日光を最大限に活用できる配置で、冬の寒さを和らげる効果もあります。この気候は屋外生活に最適で、ほぼ一年を通じて庭園やテラスで時間を過ごすことができます。地中海性気候の恩恵を受け、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからアクセス可能なビーチは、地中海の典型的な魅力を備えています。Playa de los BolichesとPlaya Torreblanca-Carvajalはどちらも1.1キロの距離にあり、細かい砂と穏やかな波が特徴です。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、夏の間は活気に満ちています。水泳以外のレクリエーション機会も豊富です。Algarrobo Tennis & Country Club（0.7キロ）やKarting Mijas（0.8キロ）などのスポーツ施設が近くにあり、アクティブな休暇を過ごしたい人々に適しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.5キロ）、Campo Los Olivos（5.0キロ）、Cerrado del Aguila Golf（5.7キロ）など、複数の質の高いゴルフコースがあります。フエンギローラ港まで2.2キロで、ボートツアーやウォータースポーツを楽しむこともできます。地域にはPiscina María Peláez（1.5キロ）などの公共プールもあり、海水浴の代替として利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベージャの両方から25キロの距離にあります。この立地は、2つの主要な都市の利点を活かしつつ、より静かな住宅環境を提供します。フエンギローラ市の一部であるロス・パコスは、観光地としての魅力と地元の生活が融合したエリアです。アパートは沿岸部に近いため、マラガ県の他の内陸都市よりも海やビーチへのアクセスに優れています。同時に、高速道路網へのアクセスも良好で、マラガ空港や他の沿岸都市への移動が容易です。この位置は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方を探索するための拠点としても適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL380368
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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